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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底多項營建的政策利多接踵而來,大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際,頻頻重返房市。其中,營建股五大勇士看多房市,逆勢積極推案,包夏日活動 括國建(2501)、冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,都計畫明年加碼推出新案。

原本這兩年房市持續探底,低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉克膜了!」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至,外資跟著放假,台股缺乏動能,游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。

尤其近期傳出多項房市利多,從機場捷運初勘、預計明年可望通車,到政府端出都更政策大菜,台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅,而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低,再加上金管會擬修法,排除都更融資上限,種種利多因素,激勵營建股近期從低檔回彈。

惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升,部分漲多個股的買單逢高出脫,拉回整理,同時也值得留意明年看多市場,積極加碼推案的個股。

以國建來說,依今年交屋入帳速度,前3季EPS已有1.22元,法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案,估計超過70億元,至於完工入帳案源的能見度,更多達500億元,陸續至2019年底完工認列。

冠德前11月營收已突破百億大關,明年能見度更高,近期股價也重返20元大關,上周稍作整理之後,23日維持19.7元的平盤。展望2017年,冠德已準備新案高達300億元,包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出,台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元,也將在明年下半年登場,企圖心旺盛。

「營收王」興富發前3季EPS4.73元,前11月營收305.92億元。展望明年,新北市、台南和高雄可望是推案重點,目標至少400~500億元水準,其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。

至於華固年底交屋來勢洶洶,前3季EPS達3.79元,法人估計全年營收將首度突破百億大關,全年EPS上看9~10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤,被收購11.65億元共4戶震撼房市,華固信心十足、計畫明年推案達150億元,主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等,推案不缺席。

遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三,今年推案金額僅220億元,不過在預期房市已經不會再壞下去,計畫2017年積極推案,高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期,及下新莊等都布局推出,建設加集團新案總計上看800億元。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃兆平紐約14日專電)美NBA職籃明星賽本週末登場,列入傷兵的籃網林書豪今天傳出好消息。總教練艾特金森透露豪小子可望明星賽後復出,預計24日作客丹佛金塊將可見到林書豪馳騁球場身影。

美職籃全明星賽(NBA All-Star Game)17至19日在紐奧良(New Orleans)登場,各家球隊趁機放假休戰。林書豪持續復健之路,狀況不錯,除跑跳投外,今天終於參與球隊練習,獲得總教練艾特金森(KennyAtkinson)的「綠燈」通行。

艾特金森說,明星賽期間,林書豪有10天可以重拾節奏感,調整自己到更佳狀態。他看起來不錯,投籃有準頭,希望再改進,以他的才幹及經驗,對球隊是好消息。

至於林書豪則頗為自責,他告訴美媒,「我打得不好,但我有競爭力。」大家都很拚命,但看到球隊戰績持續探底,感覺真好用的很不舒服、很難過。

明星賽後,戰績墊底的籃網將一連移師作客8場,首場是2月24日在丹佛出戰金塊,緊接著是強敵金州勇士,另有6場在3月上旬。

自從去年耶誕節以來,列入傷兵的林書豪未再上場。倘若24日復出,完全符合籃網總經理馬克斯(SeanMarks)推算。籃網曾於1月23日宣布林書豪仍須3至5週復健,按當時說法,亦即最快2月下旬才有可能。

去年11月初迄今,林書豪左大腿3度拉傷,超出各方預期,總計本季已缺戰44場,過去出賽12場,每場平均拿下13.9分、5.8次助攻、3.3個籃板和1.3記3分球,在籃網頭1年表現還算不錯。1060215

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