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住展雜誌2017年上半年北台灣都會區的10大暢銷案正式出爐,台北市就囊括5筆,其餘5筆是位於新北市、新竹,顯示受到台北市豪宅稅影響而遞延的需求,還是持續釋出。有感讓利、建商品牌、低首付,是三大熱賣的基本配備,尤其有感讓利比例高達6成,突顯房市整理格局之際,有讓價才有量。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示,最新出爐的上半年十大暢銷指標案,觀察其主要熱銷的原因,10筆就有6筆是走「有感」讓利策略;至於「潤泰禮仁」、「勤耕延吉」、「國泰昕春」3筆都在台北市,擁有建全民英檢GEPT補習班老師 三重商強勢品牌形象作後盾加持;「新潤青峰」和「達永.沐夏」2筆,是主打「低首付」的付款策略。今年開春後台北市第一筆秒殺案就是大安區「清歡」,最擅長豪宅大戶的國美首度縮小坪數,推出中正紀念堂旁的新案,在建商品牌、代銷廣告策略出眾、及價格讓利等諸多優勢加持下,創下完銷佳績。免費學英文老師 鶯歌林口雅思補習班老師

「潤泰禮仁」擁有潤泰品牌,備受各界關注,其中19坪戶別最暢銷,是潤泰創新這10年餘年來首見的小宅產品,目前賣到只剩下1戶,至於45和48坪也僅剩不多,全案4月公開上市迄今已銷售突破6成。「四方荷韻」總計可售22戶,創意家行銷團隊副總柯仲武表示,目前已售18戶,剩下4戶待簽約,附近多年來沒有供給釋出、建商品牌擁有中信集團辜家背景的優勢,加上價格合理,因此市場反應亮眼;據悉,建商基於銷售很順利,最近可能再拿出4戶給創意家銷售,加碼賣。「勤耕延吉」有璞真建設和耕薪建設的雙品牌加持,加上璞真建設這次罕見不賣大戶豪宅、回歸一般住家需求的30~70坪,地點又是正東區,因此推出之後即躍居焦點,總銷約40億元,4月正式公開以來已銷售破5成。「國泰昕春」在國泰建設品牌優勢下,殺出文山區重圍,推出不到1個月,3房產品就先被訂購一空,4月公開迄今已銷售破5成。新北市進榜的4案,讓利或低首付,幾乎是必要基本配備和共同特色。板橋江翠指標案「新潤青峰」5月底才登場,限量青年優惠戶別打出低自備款、月付方案,開價也優惠,因此520公開前就有人在接待中心外面排隊;據住展雜誌調查,該案公開第一天挑選戶別時,限量100戶就全部完銷,每坪成交價落在40.6~40.8萬元之間,至於一般戶別則落在42~45萬元左右。新莊「皇翔御花園」也以讓利、副都心相對低價的競爭優勢,創下6成的銷售佳績。土城「馥華城安」總銷7億元,挾著馥華機構的知名度和口碑,加上每坪4字頭「破盤價」讓利誘因,5月開賣才2星期,就宣告完銷。至於新竹「忠孝世紀」總銷18億元,全昌益建設1月推出即採每坪1字頭的有感讓利策略,熱銷的速度也震撼市場。(工商時報)

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