201612180622關埔重劃區 建案建地年息8趴 關埔重劃區 建案建地年息8趴 小區內停車起糾紛誰來解決?

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限公司法人

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建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

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內容來自sina新聞

小區內停車起糾紛誰來解決?



  可以請業委會授權,讓物管來協調解決

  傢住禪城城南小區的胡萍最近碰到煩心事。原來,近日她開私傢車回到住宅小區時發現,自己的車位被其他車主占用瞭,不得已,她隻得把自己的車停在附近的空位上。不料到瞭晚上七點多鐘她準備用車時,卻發現自己的車已經被物管的大鎖給鎖住瞭。她趕緊與物管交涉,現場物管人員認為她停放的位置不是小區車位,屬於亂停亂放,所以要鎖車,但胡萍則認為自己是小區居民,有權將自己的車停放在小區某個位置,物管人員沒有權力鎖車,一時與物管爭執不下。

  無獨有偶,近日,傢住佛山市南海區季華七路、一環入口附近的某小區的陳偉強也遇到相似的事。就在他開車進小區時,發現自己平時停放的小區車位已有車停放,於是準備將車開進另一個公共車位,不料卻被人攔住瞭。鄰居何小姐聲稱,自己的老公將車停放在這個位置已有一年瞭,而且其老公20分鐘後就將回來,因而她要"守住"這個車位。兩人的爭吵驚動瞭當地物業管理公司,調解瞭半天才解決。

  據悉,隨著車輛的大幅增長,小區的車位糾紛也越來越多。如何解決這些問題,讓政府部門頭痛,也讓物業管理公司無奈,更讓小區居民正常生活收到幹擾。

  請物業公司協調

  按照法律規定,業主代表大會及業主委員會是居民小區管理的最高權力機關。如果沒有業主代表大會及業主委員會的授權,小區業主的亂停亂放車輛隻能由物業管理公司出面協調解決,但物業管理公司無權處罰業主。

  "如果有業主大會或業委會詳細規定,問題就很容易解決。"智慧新城物業管理公司總經理馮軼說。"物管公司最好在平時就和小區業主委員會討論、聯合發個告示通知,事先告知這些違規業主:在本小區亂停車可能就要被拖車並承擔拖車費","如果事先沒有業主委員會與物業管理公司事先告知,相關處罰就很難進行。"馮軼說。

 業委會

  授權處罰

  如果事發突然,業主委員會無法及時作出有關決定怎麼辦?馮軼建議: 一是,碰到這種情況,可以叫物管公司保安溝通勸阻,如果夜深人靜,也最好叫醒車主把車停好。二是,如果你的車被擋住、出不來,你可以要求物管公司保安處理、叫業主開走,找不到車主,你就拍個照、做個證據,再叫保安寫個書面證明什麼車牌號碼擋住你的什麼號牌車。第二天論理也就有瞭依據。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/09034561802.shtml

水交社重劃區細部計畫圖建地年息8趴

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