201607080938民間二胎設定金額 民間二胎設定金額 -雙11-對樓市-恰似瞌睡見枕頭

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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內容來自sina新聞

"雙11"對樓市:恰似瞌睡見枕頭

  電商兇猛。冷不防,"雙11"的風暴也刮到瞭房地產界。

  假如比之於人,地產商的形象應當是一位中年土豪叔,財大氣粗,心思深沉,不過有那麼一點兒老土,手機還用著"按鍵"系。對花樣翻新、小打小鬧的電商,地產商從骨子裡是看不起的。地產界以往隻有"黃金周"的傳統,買房子需要三姑八婆齊齊參與,是看一遍兩遍三四遍還下不瞭決心的大事,在網上點一點便購房始終是不現實的。因此,盡管這兩年,"剁手季"的收成令人眼紅,地產商也隻是蹺腳在看熱鬧,並沒有太多跟進的欲望。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  不過,今年形勢變瞭。叔也徹底告別瞭"按鍵時代",拿起瞭時髦的電子配置,滿口是時尚的網絡語言,到哪兒都擺出最in的架勢來。地產商也有模有樣地傍上瞭"雙11",看大象跳舞,看叔唱"小蘋果",成瞭今年"雙11"樓市的大看點。

  其實,好事者細細考究起來,在樓市的"雙11"中,所謂的線上、線下區別並不大,你在網上能"秒殺"的折扣,到樓盤現場基本也會有的。然而,對地產商來說,"雙11"簡直就是猴子派來的救兵,簡直就是瞌睡遇到瞭枕頭。"雙11"來得不早不晚恰恰好。所以,今年地產商對於"雙11"的投入與熱愛,不會比電商少,隻會更多。

  說起來都是淚啊,房地產的天亮得太晚!廣州市國土房管局發佈的數據顯示,今年前三個季度,廣州月均成交量比去年同期下降24.3%,創下自2007年以來同期新低。在拍瞭十個月的烏蠅之後(粵語,指今年前十個月銷售不暢),終於盼到瞭天明。9月30日,房貸新政如久旱甘霖,大大提振樓市信心。在剛剛過去的10月份,全國42個城市的成交量環比增長12.6%,創下今年內的最高水平。一線城市成交量全線上漲,廣州成交面積增幅最大,為58%。讀完這一系列數據,筆者突然想起一個讓人昏昏欲睡的午後,某別墅盤操盤手百感交集地感慨:"今年前六個月,一套房都賣不出去,愁得頭發都白瞭。9月份後,突然賣出瞭幾億元。"筆者清楚地記得,該操盤手說完,眼眶微微紅瞭。

  總之,過去的十個月,日子多難過,誰熬誰知道。巨大的業績壓力與庫存壓力,讓地產商在收成見好轉的10月份後,必須選擇繼續"裸奔"。光棍節"脫光"的祈禱,在地產商面前變成"光盤"的熱切期盼。

  今年"雙11",中年土豪叔開唱"小蘋果",很有噱頭,也頗具誠意,對購房者來說,這一場盛宴,還是很值得圍觀的。

  (執筆/詹青)

  巨大的業績壓力與庫存壓力,讓地產商在收成見好轉的10月份後,必須選擇繼續"裸奔"。光棍節"脫光"的祈禱,在地產商面前變成"光盤"的熱切期盼。

  對購房者來說,今年"雙11"的這一場盛宴,還是很值得圍觀的。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/08152977190.shtml

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