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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  實際上,兩者都是由冠城大通控制的關聯公司。冠洋地產則是2009年6月雙方共同組建的項目公司,負責該項目土地的開發,由冠城大通控股70%、深圳市信智亨通商貿有限公司控股30%,註冊資金1億元。

佳兆業擬收購冠洋地產 獲前海20萬平米項目

  據查,目前冠洋地產的主要資產T 101-0047宗地項目,地處南山月亮灣,緊鄰前海,土地用途為居住、商業和服務業,土地面積為4 .96萬平方米,建築面積20 .57萬平方米。該地塊現已被開發成綜合體項目山海美域,於去年12月14日開盤,取得預售證617套,均價3.5萬元/平方米。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/0945262843北埔鄉二胎房屋銀行8.shtml

  據南都2月28日消息,佳兆業地產正在推進收購冠洋地產相關事宜,3月初或完成簽約。據悉冠洋地產在前海月亮灣片區成功開發瞭綜合體項目山海美域,並曾於2012年7.33億被全資母公司冠城大通股份有限公司出讓予上海誠盈一期股權投資中心。

內容來自sina新聞

&房子信貸利息怎麼貸款比較會過件emsp; 該地塊於2008年11月26日被蘇州冠城宏業房地產有限公司和深圳市森帝貿易發展有限公司聯合投標報價,最終以8億元斬獲。後者即為月亮灣地塊原來的東主,蘇州冠城宏業為冠城大通的全資子公司。

  2012年1月4日,冠城大通買斷信智亨通的30%股份,100%控股冠洋地產。2012年11月27日,冠城大通與上海誠盈一期股權投資中心(有限合夥)簽署《關於深圳冠洋房地產有限公司100%股權的轉讓協議》,將持有的冠洋地產100%股權,以人民幣7.33億元的價格轉讓給上海誠盈一期股權投資中心。



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