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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??十八屆四中全會對如何推進依法治國提出瞭許多新的要求,其中,當然也包括如何尊重農民權利、維護農民利益方面的要求。依法治國最核心的問題之一,就是政府、企業和公民在法律上的地位都是平等的,彼此的權利都應當受到尊重,都應當得到保護,都可以在利益遭受傷害時,尋求法律的保護。

??據悉,試點工作將在2017年底完成。之後,農村土改也就將進入大規模推廣階段,那麼,農村土地也就真正步入市場化軌道,成為市場經濟的重要元素之一,而不是目前的半市場化元素。

??土地試點必須把如何維護農民利益放在最重要的位置,確保方案的制定、制度的設計、利益的分配等,都能以不損害農民利益為前提,維護農民利益為最高標準。

??日前,中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合印發瞭《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/06545960176717539885954.shtml

??而按照意見提出的確保土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線要求,土改試點工作能否成功,關鍵還是要看對農民利益的保護。如果此項工作做不好,試點就很難取得成功。即便強行推廣,其阻力也會很大。保護好農民利益,才能避免矛盾激化和不穩定的局面產生。

內容來自si台北市民間二胎房貸是什麼意思na新聞

??事實也是如此,近年來,圍繞農村土地征用,出現瞭一系列不穩定因素,甚至發生瞭一些惡性案件。最重要的原因,就是不尊重農民的利益,不尊重農民對土地的感情,不尊重農民的主人地位。要知道,按照國傢政策,農民手中掌握的土地,在國傢需要的時候,應當作出讓渡。前提是,農民的基本權利要受到保護,而不是憑借著所有權去剝奪農民的經營權。如果這樣,就是規則不平等、權利不平等、地位不平等的表現。

??農村土地制度改革,是一項涉及面很廣,觸及利益的工作。尤其在各項配套制度還不太健全,法律層面也有待完善的情況下,需要謹慎推進,避免出現利益受到傷害的問題。尤其是堅決保護農民利益,避免被一些地方政府所利用、所傷害。這也進一步告訴我們,土地試點必須把如何維護農民利益放在最重要的位置,確保方案的制定、制度的設計、利益的分配等,都能以不損害農民利益為前提,維護農民利益為最高標準。畢竟,如土地的公有制地位、耕地18億畝紅線這樣的底線,地方政府是不敢隨意突破的,能夠被突破和利用的,還是農民利益這條底線。

??實際上,土改隻是激活農村土地的一種手段,或者說是增加農民收入來源的一種方法。更重要的問題,還是要通過土地的搞活,讓農民獲得更多提高收入水平、增加收入來源的通道,而不能就土改論土改,把農民手中的土地大量用於建設,而造成土地的大量浪費。這顯然不是改革希望出現的結果,而恰恰在這方面,地方政府是不太講究,也很不重視的。

??土改試點,把農民利益放在首要位置,並讓廣大農民從試點中感受到實實在在的二胎年息利率多少免費諮詢試算改革實惠,就能夠推動其他地方農民推行土改的積極性,減少改革的阻力。


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土改試點必須捍衛農民利益底線

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