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  榮盛發展的土地儲備中,有500萬平方米位於河北,且大部分位於廊坊及周邊地區。目前,該公司表示還在積極加大京津冀地區的土地儲備。

內容來自sina新聞

  《意見》出臺後,"京津冀"規劃成為瞭河北區域內新盤的最大賣點,周邊部分新盤均價迅速上漲10%。

  正所謂近水樓臺先得月,看來,某些開發商該要笑瞭。

  所謂京津冀都市圈,主要包括北京市、天津市以及河北省的唐山、石傢莊、秦皇島、廊坊、保定、滄州、張傢口和承德,涉及到京津和河北省8個設區市的80多個縣(市)。

  3月26日,河北省出臺《河北省新型城鎮化的意見》進一步明確瞭京津冀一體化戰略部署。根據《意見》,河北省將落實京津冀協同發展國傢戰略,發揮保定和廊坊首都功能疏解及首都核心區生態建設的服務作用,進一步強化石傢莊、唐山在京津冀區域中的兩翼輻射帶動功能。同時,"保定作為政治副中心"的傳言也得到確認,保定市作為畿輔節點城市,利用地緣優勢,謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區。

  其中,最聰明的或莫過於華夏幸福(600340,股吧)。3月25日,華夏幸福公告稱兩傢子公司在固安縣競得9塊地,約19.8萬平方米,總價接近13.5億元。此外,華夏幸福還有包括園區委托面積在內的10.8億平方米的儲備土地。目前,公司在環北京佈局瞭10個園區項目,基本包含瞭北京一小時經濟圈內的固安、香河等區縣。

  當然,一起分蛋糕者不乏有來自北京的開發商,萬通地產(600246,股吧)公司開發的中新天津生態城項目占地30平方公裡,建設周期10~15年,建築面積2500萬平米。此外,公司運作的運河國際生態城項目位於河北香河縣,建築面積54.38萬平米,一期預計2014年12月竣工。

觀點一周評述 京津冀推動樓市升溫 誰笑瞭?

  因此,多傢機構均認為,進入快車道發展的京津冀一體化,將帶來房地產、建材、交運、環保等方面的確定性投資機會。

  據一位剛剛在保定買完的購房者說:"房子雖然買上瞭,卻比前一波的價格漲瞭200元/平米,我們這90來平米的兩居室,房屋買賣二胎年息借貸增貸轉貸合著差一晚就"損失"瞭2萬元。"

  隨著產業轉移和首都部分功能的疏解,加上河北基礎設施及城市配套設施建設將提速,那麼,在河北擁有大量土地儲備的公司必將是最大受益者。

  上周,一則關於保定將有望成為"政治副中心"的消息傳出,隨後保定概念股便迅速漲停。盡管後來發改委否認瞭該消息,但圍繞京津冀一體化戰略部署的大方向並沒有改變。

  此外,另外兩傢廊坊的本地上市房企,廊坊發展(600149,股吧)和榮盛發展(002146,股吧)也有大量的土地儲備。廊坊發展在廊坊擁有約1.5億平方米的土地儲備,而且公司是廊坊地建投公司的子公司,地建投公司擁有大量土地開發和園區開發的項目資源。

  據國傢財政部測算,從軟件和硬件的資源投入看,京津冀一體化未來6年間大致需要42萬億元。加上此次最高層表態對待京津冀經濟圈需要打破"一畝三分地"的慣性思維,決策層此次決心非常堅定,或有望打破機制體制性束縛,推動更多城鎮化配套改革加速推進。

  因此,想必在這輪京津冀概念升溫中,不應隻是資本市場與此有關的一些概念股出現瞭"漲停",更重要的是環首都樓市圈的升溫。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08092667150.shtml
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