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  當時,由於彩管廠門口明顯地懸掛著綠地集團的廣告柱,因此不少外界人士猜測綠地集團將是彩管廠的新東傢。不過,這一說法後來被綠地集團否認。其時擔任綠地佛山城市公司的營銷總監李宏表示,由於正在運作禪城綠地國際中心項目,對彩管廠地塊的接手"力不從心",但他也毫不諱言看好該地塊,"這塊地真是相當不錯,土地的平整度以及地段都非常好。"

  繼12月16日,佛山市禪城區區長劉東豪透露季華六路以南的彩管廠地塊目前已被綠地集團收入囊中之後,本報記者昨日從綠地集團獲悉,該地塊將被規劃為一座大型城市綜合體,包含有一座五星級酒店、高端寫字樓、精品住宅等,與既有的禪城綠地國際中心項目相互呼應,總建築面積達90萬㎡。

  佛山市房地產協會會長駱儀克則認為,城市綜合體集合瞭商場、住宅、酒店等多種業態,可以讓居民的辦公、生活、休閑等都在社區內完成,季華路的配套因此變得更加完善。今年初,駱儀克還曾在季華路上的星星華園國際寫字樓投資購置瞭半層寫字樓。"優勝劣汰,綜合體紮堆的情況下,誰能脫穎而出誰就是贏傢"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/15533838403.shtml

  在此環境之下,綠地一再拿下"航母級"地塊,底氣何在?對於在佛山可能遇到的競爭,綠地集團相關負責人曾公開表示並不擔心,他認為大力發展商業地產是城市化發展的必經之路,現在看上去可能體量過多,但是經過競爭後肯定會有一些退出商業地產的舞臺,而留下來的才是真正有利於城市發展的。"綠地在全國各地都有大型綜合體,而且都取得瞭不錯的成績,相信在佛山也能取得成功。"

  今時今日,綠地的動作顯然與當初的態度背道而馳,而李宏也已經不再擔任綠地佛山城市公司營銷總監。綠地為何"食言"?是公司發展策略調整還是初嘗到瞭投資佛山的"甜頭"?或者是政府提供瞭更加優越的投資條件?目前尚不得而知。

  誰會對這塊地"下手"?自該地塊對外揭開面紗後,這個猜測便一直不斷。保利華南實業有限公司副總經理張亮曾表示有一些意向,招商地產佛山分公司總經理冼耀強也表示有興趣,但對於該土地51%的權屬屬於政府的性質問題持保留態度。

內容來自sina新聞

  說起綠地與彩管廠的淵源,可謂"一波三折"。資料顯示,佛山彩管廠一度是佛山經濟的象征,是季華路上首批地標建築。早在今年6月下旬,該地塊曾出現在佛山市第九屆城市可經營項目投資推介會上。根據當時公佈的資料,該項目占地270畝,預計投資129.77億元,擬建成佛山市標志性的高端城市綜合體。

  再添"航母"綜合體

  可以確定的是,季華路燦若星辰的綜合體大軍中又將增添新成員。季華路寄托著禪城城市升級的夢想,自定位為"總部經濟第一街"後,開發商對季華路的熱情高漲。目前,從季華四路到季華七路一帶,已經雲集瞭雄盛王府井、順聯國際-英皇時尚城-東建世紀廣場、佛山萬科廣場、九鼎國際城、禪城綠地國際中心、恒福國際商業中心、鵬瑞利季華廣場等多個大型綜合體,可謂綜合體"雲集"。

  再添一座綜合體"航母",是否會帶來資源浪費?季華路的城市綜合體是否過密、是否資源浪費、會否引發惡性競爭?這些都成為近年來的業界熱議話題。對此,世聯地產佛山公司總經理葛樸表示,城市綜合體從短期來說可能是過剩的,但開發商會錯開開發,不會讓綜合體在同一時間亮相。從長期來看,決定城市綜合體是否過剩的因素是城市的消費力,如果佛山發展得快,流動人口尤其是高素質的流動人口增多,佛山消化季華路上的城市綜合體應該不成問題。如果流動性消費不足,有一些綜合體可能會退出市場。

綠地接手佛山彩管廠地塊

  實力綠地佈局佛山

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  實際上,禪城綠地國際中心10月開盤即取得瞭"開門紅"的成績,到目前為止,項目已經進行過兩次加推。11月29日,綠地集團在廣州大劇院舉行"首映下一個時代--2013世界500強綠地集團智慧辦公產品發佈會"活動,發佈會上,綠地攜手中國電信、中興通訊、騰訊、延華智能、胡潤百富五大巨頭,打造智慧雲平臺,綠地智慧辦公產品正式推向市場,引起多方關註,進一步展示瞭綠地集團的企業實力。禪城綠地國際中心相關負責人表示,最先進的智慧辦公產品將被引入佛山。

  在禪城,220米高的綠地中心正逐漸成型,並將聯合項目對面的彩管廠地塊共同打造佛山高端商務區;在南海,綠地集團於12月13日拿下裡水疊翠山莊地塊,再一次加快其在佛山發展擴張步伐;在順德,綠地國際花都正打造陳村獨特的綜合體,升級板塊價值。不難看出,綠地正在佛山下一盤很大的棋。
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