201612180737日本不動產.全球搶買

日本房地產近幾年景氣明顯好轉的跡象為

日本房地產近幾年景氣明顯好轉的跡象為,東京中古住宅平均房價出現3年來的首次漲幅,東京都心大樓的空室為6年來的最低。日本中古屋與新屋房價價差很大,日本中古屋售價約只有新屋的4-5成不到,日本中古屋售價相對其他亞洲大城市便宜許多,有能力的日本人會先購買新屋,所以日本東京中古屋平均房價要能漲這是非常難的,但因日本不動產買氣大增東京住宅新屋售價正在飆漲,也帶動東京中古屋跟著漲。


 


日本房地產吸引外資大量投資,日本不動產有多熱?根據日本《朝日新聞》報導,因日圓貶值、貸款利率低、以及日本股市上漲,日本東京、大阪失業率下降等利多誘因,日本景氣景復甦回春,吸引許多外資進場投資日本房地產,2015年東京房地產交易對象約有2成多是海外投資人,其中又以來自台灣與中國的買家規模最大搶當日本房東

日本不動產外資買氣大增,東京不動產去年交昜約有2成外資搶購,以台灣與中國的投資人規模最大,因日本政策有利投資不動產,日本本國人購買日本房地產的意願相當強,但去年、今年也遇到強力的競爭對手,香港、新加坡、中國大陸、美國、歐洲的投資人也都紛紛表達要買到東京不動產大阪房地產的意圖,全世界在日本投資獵房,日本房市至少看漲5年以上。


東京不動產2016年目前統計收租約 5-7% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

東京大阪不動產投資 報分享~

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