好康報報--租金收入租稅優惠 @ 精勤記帳士事務所-工商登記、會計、記帳、節稅、內控 回首頁 :: 隨意窩 Xuite日誌
  •   Ⅰ 國家記帳士考試及格
         
    (97)專普帳字第000015號
      Ⅱ 會計
    稅務經驗(70-107)
      Ⅲ 建智聯合會計師事務所
          審計員
      Ⅳ 維力食品 財務經理
      Ⅴ 祥鴻企管 制度設計經理
      Ⅵ 喜樂富公司 程式設計師

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  • 最新消息
  • 賀!106年記帳士考試計錄取311人。

    申請商業或每一分支機構設立及變更登記,每件新臺幣1,000元。但以網路傳輸方式申請者,自100年9月19日起應繳納登記費減徵二成(每件800元)

    記帳士名不正言不順-報稅代理有賴制度建立。

    內政部自97年3月1日起開辦自然人憑證展期服務,自然人憑證用戶憑證到期前60天(線上)至到期後三年內(臨櫃),可分別採線上及臨櫃展期方式辦理。

    想運用政府各項補助計畫之企業,請參閱本所部落格最愛連結-政府之補助計畫

    想申請青年創業貸款之企業,請參閱本所部落格最愛連結-青年創業貸款
    或參閱本所部落格\融資貸款\青年創業貸款。

    攸關會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人身家財產的大事,後續發展請密切注意。



    [客戶專區]
    100年1月1日起,營業人使用之收銀機應具備合計、日計及月計等列表性能,並應保存每部收銀機銷售金額日報表及月報表

    逾期繳稅-超商、ATM、刷卡都行,為使民眾更輕鬆便利繳納稅款,財部因此決定,自99年4月1日起,至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機及電話語音等方式繳納稅款,繳納截止時間開放至繳納期間屆滿後2日24時前(即尚未加徵滯納金前)

    除採信用卡方式者外,繳稅99年起免手續費。



    >>證交稅條例修正案,自106年1月1日起,賡續暫停徵公司債、金融債券以及債券ETF的證券交易稅,期限到115年12月31日止,為期7年。

    >>申請商業名稱及所營業務預查者,應繳納審查費300元。但以網路傳輸方式申��者,自99年8月26日起應繳納審查費降為150元

    >>98年10月29日起債��人需�稅捐機關查調債務人的財產或所得資料時,應支付的查調費將自500元降為250元

    >>申請公司名稱及所營事業預查自98年7月1日起以網路傳�方式申請者,應繳納預查�查費降為150元

    >>好消息!自98年3月1日起,符合條件之營業人(不論是否為中古車商)所購入舊乘人小汽車及機車,於銷售當期也可於取得進項稅額內申報扣抵銷項稅額。

  • 記帳節稅2-如何選擇優質記帳士事務所及本所帳務處理服務內容
  • 銷售商採分期付款行銷,將應收帳款債權轉讓予資融公司,應按全部銷售金額開立發票交付消費者
  • 遺產稅身心障礙特別扣除之規定
  • 遺產中作農業使用之土地,須符合規定始可免徵遺產稅
  • 專供太陽光電模組用玻璃免徵貨物稅
  • 107年免辦暫繳、免辦申報之規定
  • 執行業務者列報之汽車相關費用以1輛並列入財產目錄者為限
  • 已稅菸酒因品質不合政府規定標準經毀銷者,可申請退還原納菸酒稅
  • 將自有房屋無償供子女作獨資商號用,是否要課租賃所得?
  • 公司租地建屋於租賃期滿將房屋交付地主所有,應辦理租金免扣繳申報
  • 我國首件與荷蘭雙邊預先訂價協議延長適用期間完成簽署
  • 繼承或提領存款餘額在二十萬以下者免附繳清或免稅證明
  • 新增外國特定專業人才租稅優惠專區,歡迎外僑多加利用
  • 我國境內居住者如有出售境外公司股權之財產交易所得,應依法申報海外所得,以免遭補稅裁罰
  • 網路夯店補稅加罰近億元,店家切莫心存僥倖
  • 境外電商應誠實報繳營業稅及營所稅,並於108年1月1日起開立雲端發票
  • 自行經營民宿未符合規定條件者 應辦稅籍登記
  • 營利事業投資KY股所獲配之股利要課所得稅
  • 營利事業捐贈政治獻金依法照步來
  • 財政部核釋個人出售「農業設施」之交易所得課徵所得稅規定
  • 個人出資參與土地重劃獲取抵費地,屬實物所得性質,應列入其他所得課徵綜合所得稅
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  • 201808111103好康報報--租金收入租稅優惠

    財政部北區國稅局表示,為發展社會住宅租屋服務市場,鼓勵房屋所有權人出租予主管機關或由包租代管業轉租及代為管理,106年1月11日修正住宅法除訂定每屋每月租金收入1萬元免納所得稅外,並提高租金收入的必要損耗及費用標準。

    該局說明,依修正後住宅法第23條規定,房屋所有權人出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理,或經由租屋服務事業媒合及代為管理作為居住長期照顧服務身心障礙服務托育服務幼兒園使用者,於房屋出租期間所取得的租金收入,每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限,超過限額者,就每屋每月超過1萬元部分申報租金收入總額;其必要損耗及費用,可檢據核實減除,如未能提示者,可按該租金收入60%計算。

    該局舉例說明,假設某甲106年度1至12月出租1屋供社會住宅使用,每月租金收入1.5萬元,全年租金收入總額18萬元(1.5萬元*12月),減除12萬元免稅額後,應於107年5月列報106年度綜合所得稅應稅租金收入6萬元,不逐項舉證必要損耗及費用者,該筆租金收入之必要費用為36,000元(6萬元*60%)。

    如有任何問題,請撥打免費服務電話0800-000321洽詢,將有專人為您詳細說明。

    審查二科 邱股長 (03)3396789轉1436
    財政部北區國稅局 2018-08-11

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