2016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅? @ 精勤記帳士事務所-工商登記、會計、記帳、節稅、內控 回首頁 :: 隨意窩 Xuite日誌
  •   Ⅰ 國家記帳士考試及格
         
    (97)專普帳字第000015號
      Ⅱ 會計
    稅務經驗(70-106)
      Ⅲ 建智聯合會計師事務所
          審計員
      Ⅳ 維力食品 財務經理
      Ⅴ 祥鴻企管 制度設計經理
      Ⅵ 喜樂富公司 程式設計師

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  • 賀!104年記帳士考試計錄取643人。

    申請商業或每一分支機構設立及變更登記,每件新臺幣1,000元。但以網路傳輸方式申請者,自100年9月19日起應繳納登記費減徵二成(每件800元)

    記帳士名不正言不順-報稅代理有賴制度建立。

    內政部自97年3月1日起開辦自然人憑證展期服務,自然人憑證用戶憑證到期前60天(線上)至到期後三年內(臨櫃),可分別採線上及臨櫃展期方式辦理。

    想運用政府各項補助計畫之企業,請參閱本所部落格最愛連結-政府之補助計畫

    想申請青年創業貸款之企業,請參閱本所部落格最愛連結-青年創業貸款
    或參閱本所部落格\融資貸款\青年創業貸款。

    攸關會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人身家財產的大事,後續發展請密切注意。



    [客戶專區]
    100年1月1日起,營業人使用之收銀機應具備合計、日計及月計等列表性能,並應保存每部收銀機銷售金額日報表及月報表

    逾期繳稅-超商、ATM、刷卡都行,為使民眾更輕鬆便利繳納稅款,財部因此決定,自99年4月1日起,至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機及電話語音等方式繳納稅款,繳納截止時間開放至繳納期間屆滿後2日24時前(即尚未加徵滯納金前)

    除採信用卡方式者外,繳稅99年起免手續費。



    >>證交稅條例修正案,自106年1月1日起,賡續暫停徵公司債、金融債券以及債券ETF的證券交易稅,期限到115年12月31日止,為期7年。

    >>申請商業名稱及所營業務預查者,應繳納審查費300元。但以網路傳輸方式申��者,自99年8月26日起應繳納審查費降為150元

    >>98年10月29日起債��人需�稅捐機關查調債務人的財產或所得資料時,應支付的查調費將自500元降為250元

    >>申請公司名稱及所營事業預查自98年7月1日起以網路傳�方式申請者,應繳納預查�查費降為150元

    >>好消息!自98年3月1日起,符合條件之營業人(不論是否為中古車商)所購入舊乘人小汽車及機車,於銷售當期也可於取得進項稅額內申報扣抵銷項稅額。

  • 106年度『各類所得扣繳率標準』及『薪資所得扣繳辦法』營利事業應注意事項
  • 2017-01-20:營利事業列報證券(期貨)交易所得,應依規定計算及申報所得基本稅額
  • 2017-01-19: 公用事業營業人用戶於輔導期間得以出租人名義之統一發票申報扣抵銷項稅額
  • 2017-01-18:營業人發生銷貨退回或折讓情事,應檢附足資證明文件,以便稽徵機關認定
  • 2017-01-17:營利事業汰換新車,申請退還的貨物稅款要課徵營利事業所得稅
  • 2017-01-13:公司從事研究發展取得之政府補助款,除列為收入外,並應自申請租稅獎勵之研究發展支出中減除
  • 2017-01-13:個人以其持有土地建屋出售,應辦理營業登記,申報繳納營業稅?
  • 2017-01-12:修正「營業人申報公用事業進項憑證明細表(專供無實體電子發票使用)」
  • 2017-01-10:政府機關出租國有或公有土地收取地上權權利金或租金,是否屬於營業稅課稅範圍?
  • 2017-01-06:個人於105年1月1日後出售配偶贈與之房地請留意是否屬於新制之課稅範圍
  • 2017-01-05:以公共設施保留地為信託財產之信託利益無免徵遺產稅之適用
  • 2017-01-05:獨資經營之執行業務者及其他所得業者不能列報負責人薪資支出及伙食費用
  • 2017-01-05:營利事業所得稅結算申報適用擴大書面審核案件,保險賠償收入及其損失應以總額分別列報
  • 2017-01-04:營利事業漏報所得額,致短漏報未分配盈餘時,仍須分別處以罰鍰,並無一行為不二罰之適用
  • 2017-01-04:財政部修正發布「營利事業所得稅查核準則」及核釋營利事業採用企業會計準則公報相關課稅規定
  • 2017-01-03:固定資產之折舊原採工作時間法或生產數量法者,如有閒置資產不得提列折舊費用亦不得列報為其他損失
  • 2017-01-03:繼承日後始取得身心障礙手冊,可否列報為遺產稅身心障礙特別扣除額?
  • 2016-12-31:營利事業私下和解免除債務之和解書,難以作為呆帳損失認定之證明
  • 2016-12-27:土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租,如何減除必要損耗及費用?
  • 2016-12-27:贈與股票誤繳之證券交易稅 如何申請退稅
  • 2016-12-27:個人出售繼承取得之房地可否選擇仍用舊制申報綜合所得稅,或僅能適房地合一?
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  • 2016060112202016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅?

    最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅?如果當事人間確有支付價金,係屬買賣行為而非贈與行為,應如何提供資料才不會被課稅?南區國稅局藉此機會向民眾解釋相關法令規定。

    南區國稅局說明,二親等以內親屬間財產之買賣,依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定,當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料,證明確實是買賣而不是贈與,就不必課徵贈與稅,而且買受人所支付價款之資金來源,不得為出賣人直接借與提供擔保向他人借款而來,才可認定為買賣,否則仍以贈與論課徵贈與稅;而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬(如父子、兄弟姊妹)與姻親親屬(如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟)。

    舉例如下:王大明君於105年2月間以900萬元移轉土地予其弟王小明君,經國稅局查核係屬二親等以內親屬間財產之移轉,但王大明君主張二人間確屬買賣行為,並提出買賣雙方收付款存摺影本等資料,同時提示買受人王小明君購買土地之資金來源,係王小明君本人定期存款到期及中途解約所支付之價款證明,經國稅局查核屬實且其買賣成交價格900萬元高於公告土地現值,非屬贈與,故無須課徵贈與稅;反之除能提供客觀資料證明買賣價格確實低於公告土地現值,且成交價與市價相當者外,否則差額部分仍應依遺產及贈與稅法第5條第2款規定以贈與論課徵贈與稅

    南區國稅局特別提醒民眾,有關二親等以內親屬間財產之移轉,應妥善保管契約書及收付款項資金流程等相關資料,以免國稅局查核時,因無法提出確實買賣價款證明,而被課徵贈與稅。贈與申報若有疑義或不諳稅法規定者,可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321,以維護自身權益。

    審查二科 胡股長 06-2223111分機8041
    財政部南區國稅局 2016-06-01

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