2016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅? @ 精勤記帳士事務所-工商登記、會計、記帳、節稅、內控 回首頁 :: 隨意窩 Xuite日誌
  •   Ⅰ 國家記帳士考試及格
         
    (97)專普帳字第000015號
      Ⅱ 會計
    稅務經驗(70-106)
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  • 賀!105年記帳士考試計錄取1,014人。

    申請商業或每一分支機構設立及變更登記,每件新臺幣1,000元。但以網路傳輸方式申請者,自100年9月19日起應繳納登記費減徵二成(每件800元)

    記帳士名不正言不順-報稅代理有賴制度建立。

    內政部自97年3月1日起開辦自然人憑證展期服務,自然人憑證用戶憑證到期前60天(線上)至到期後三年內(臨櫃),可分別採線上及臨櫃展期方式辦理。

    想運用政府各項補助計畫之企業,請參閱本所部落格最愛連結-政府之補助計畫

    想申請青年創業貸款之企業,請參閱本所部落格最愛連結-青年創業貸款
    或參閱本所部落格\融資貸款\青年創業貸款。

    攸關會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人身家財產的大事,後續發展請密切注意。



    [客戶專區]
    100年1月1日起,營業人使用之收銀機應具備合計、日計及月計等列表性能,並應保存每部收銀機銷售金額日報表及月報表

    逾期繳稅-超商、ATM、刷卡都行,為使民眾更輕鬆便利繳納稅款,財部因此決定,自99年4月1日起,至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機及電話語音等方式繳納稅款,繳納截止時間開放至繳納期間屆滿後2日24時前(即尚未加徵滯納金前)

    除採信用卡方式者外,繳稅99年起免手續費。



    >>證交稅條例修正案,自106年1月1日起,賡續暫停徵公司債、金融債券以及債券ETF的證券交易稅,期限到115年12月31日止,為期7年。

    >>申請商業名稱及所營業務預查者,應繳納審查費300元。但以網路傳輸方式申��者,自99年8月26日起應繳納審查費降為150元

    >>98年10月29日起債��人需�稅捐機關查調債務人的財產或所得資料時,應支付的查調費將自500元降為250元

    >>申請公司名稱及所營事業預查自98年7月1日起以網路傳�方式申請者,應繳納預查�查費降為150元

    >>好消息!自98年3月1日起,符合條件之營業人(不論是否為中古車商)所購入舊乘人小汽車及機車,於銷售當期也可於取得進項稅額內申報扣抵銷項稅額。

  • 記帳節稅2-如何選擇優質記帳士事務所及本所帳務處理服務內容
  • 2017-09-19:要保人非被保險人保單遺產課稅大不同
  • 2017-09-15:有關外僑申請適用臺日租稅協定第15條受僱所得規定說明
  • 2017-09-15:納稅者基本生活所需費用不得加以課稅
  • 2017-09-13:申請退休後死亡,所領取的退休金應否申報遺產稅
  • 2017-09-12:營業人積欠稅款達一定金額,也會被停止營業
  • 2017-09-11:持假扣押裁定書申請查調債務人財產或所得資料,請務必注意時效
  • 2017-09-11:同時銷售農產品及其加工品 應分別開立免稅及應稅發票
  • 2017-09-11:百貨公司專櫃業者支付週年慶贊助金之進項稅額可扣抵營業稅
  • 2017-09-08:未於規定時間申報者,將影響核課期間
  • 2017-09-08:外國人贈與中華民國境內財產應課徵贈與稅
  • 2017-09-08:房地合一課徵所得稅新制,個人無法提示原始取得成本費用之所得額計算方式
  • 2017-09-07:以買賣契約形式規避仲介土地佣金破功!
  • 2017-09-07:個人將房屋供兄弟姊妹使用,是否應計算租賃收入,繳納綜合所得稅?
  • 2017-09-02:全民稅改方案-股利所得課稅新制甲案(定率免稅)及乙案(二擇一制度)簡要說明
  • 2017-08-31:製造業或經營進口貿易之營業人,銷售貨物或勞務與非營業人時開立統一發票,未載明買受人名稱及地址,或身分證統一編號將受處罰
  • 2017-08-31:營利事業之應收帳款及各項欠款債權,經申請法院強制執行後,發給債權憑證者,當年度得以呆帳損失列帳
  • 2017-08-31:變更要保人等同將保單財產價值贈與新要保人,忘了申報贈與,小心補稅加罰
  • 2017-08-31:外國營利事業取得侵權賠償金屬其他收益,得申請減除相關成本費用退還溢繳稅款
  • 2017-08-31:公司組織之營利事業出售獲配之股票股利,於申報證券交易損益時得以面額計算成本
  • 2017-08-31:債權人經調解放棄之利息所得可提供證明文件免徵綜合所得稅
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  • 2016060112202016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅?

    最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅?如果當事人間確有支付價金,係屬買賣行為而非贈與行為,應如何提供資料才不會被課稅?南區國稅局藉此機會向民眾解釋相關法令規定。

    南區國稅局說明,二親等以內親屬間財產之買賣,依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定,當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料,證明確實是買賣而不是贈與,就不必課徵贈與稅,而且買受人所支付價款之資金來源,不得為出賣人直接借與提供擔保向他人借款而來,才可認定為買賣,否則仍以贈與論課徵贈與稅;而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬(如父子、兄弟姊妹)與姻親親屬(如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟)。

    舉例如下:王大明君於105年2月間以900萬元移轉土地予其弟王小明君,經國稅局查核係屬二親等以內親屬間財產之移轉,但王大明君主張二人間確屬買賣行為,並提出買賣雙方收付款存摺影本等資料,同時提示買受人王小明君購買土地之資金來源,係王小明君本人定期存款到期及中途解約所支付之價款證明,經國稅局查核屬實且其買賣成交價格900萬元高於公告土地現值,非屬贈與,故無須課徵贈與稅;反之除能提供客觀資料證明買賣價格確實低於公告土地現值,且成交價與市價相當者外,否則差額部分仍應依遺產及贈與稅法第5條第2款規定以贈與論課徵贈與稅

    南區國稅局特別提醒民眾,有關二親等以內親屬間財產之移轉,應妥善保管契約書及收付款項資金流程等相關資料,以免國稅局查核時,因無法提出確實買賣價款證明,而被課徵贈與稅。贈與申報若有疑義或不諳稅法規定者,可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321,以維護自身權益。

    審查二科 胡股長 06-2223111分機8041
    財政部南區國稅局 2016-06-01

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