2016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅? @ 精勤記帳士事務所-工商登記、會計、記帳、節稅、內控 回首頁 :: 隨意窩 Xuite日誌
  •   Ⅰ 國家記帳士考試及格
         
    (97)專普帳字第000015號
      Ⅱ 會計
    稅務經驗(70-106)
      Ⅲ 建智聯合會計師事務所
          審計員
      Ⅳ 維力食品 財務經理
      Ⅴ 祥鴻企管 制度設計經理
      Ⅵ 喜樂富公司 程式設計師

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  • 賀!105年記帳士考試計錄取1,014人。

    申請商業或每一分支機構設立及變更登記,每件新臺幣1,000元。但以網路傳輸方式申請者,自100年9月19日起應繳納登記費減徵二成(每件800元)

    記帳士名不正言不順-報稅代理有賴制度建立。

    內政部自97年3月1日起開辦自然人憑證展期服務,自然人憑證用戶憑證到期前60天(線上)至到期後三年內(臨櫃),可分別採線上及臨櫃展期方式辦理。

    想運用政府各項補助計畫之企業,請參閱本所部落格最愛連結-政府之補助計畫

    想申請青年創業貸款之企業,請參閱本所部落格最愛連結-青年創業貸款
    或參閱本所部落格\融資貸款\青年創業貸款。

    攸關會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人身家財產的大事,後續發展請密切注意。



    [客戶專區]
    100年1月1日起,營業人使用之收銀機應具備合計、日計及月計等列表性能,並應保存每部收銀機銷售金額日報表及月報表

    逾期繳稅-超商、ATM、刷卡都行,為使民眾更輕鬆便利繳納稅款,財部因此決定,自99年4月1日起,至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機及電話語音等方式繳納稅款,繳納截止時間開放至繳納期間屆滿後2日24時前(即尚未加徵滯納金前)

    除採信用卡方式者外,繳稅99年起免手續費。



    >>證交稅條例修正案,自106年1月1日起,賡續暫停徵公司債、金融債券以及債券ETF的證券交易稅,期限到115年12月31日止,為期7年。

    >>申請商業名稱及所營業務預查者,應繳納審查費300元。但以網路傳輸方式申��者,自99年8月26日起應繳納審查費降為150元

    >>98年10月29日起債��人需�稅捐機關查調債務人的財產或所得資料時,應支付的查調費將自500元降為250元

    >>申請公司名稱及所營事業預查自98年7月1日起以網路傳�方式申請者,應繳納預查�查費降為150元

    >>好消息!自98年3月1日起,符合條件之營業人(不論是否為中古車商)所購入舊乘人小汽車及機車,於銷售當期也可於取得進項稅額內申報扣抵銷項稅額。

  • 記帳報稅2-如何選擇優質記帳士事務所及本所帳務處理服務內容
  • 2017-02-20:共有物之租賃所得應按各共有人應有部分計算
  • 2017-02-20:外籍人士來臺提供勞務之報酬依法課稅
  • 2017-02-20:營利事業辦理105年度營利事業所得稅結算申報,應按修訂後之「固定資產耐用年數表」計提折舊
  • 2017-02-19:以不相當代價買賣公司股份,小心被補稅處罰
  • 2017-02-18:員工於特別休假日執行職務而支領加班費,金額符合規定標準範圍者,免計入薪資所得課稅
  • 2017-02-17:房屋遭法院拍賣,其財產交易所得應於何時報稅?
  • 2017-02-16:個人申報「個人房屋土地交易所得稅」時,適用因調職、非自願離職或其他非自願性因素之規定
  • 2017-02-16:營利事業漏報「同一年度」之營利事業所得及未分配盈餘,無「一行為不二罰」原則之適用
  • 2017-02-15:留意保險單之要保人與受益人異同之課稅規定,別因一時疏忽遭補稅處罰
  • 2017-02-15:網路交易查核作業自106年4月1日起全面開始查核,請網路賣家先行檢視,是否有未依規定辦理稅籍登記或短漏報銷售額情事
  • 2017-02-14:外僑或外籍人士如僅提示國外醫師診斷證明書,得否申報身心障礙特別扣除額?
  • 2017-02-13:繼承列管農地與他人之農地等值交換,應否補繳原免徵之遺產稅?
  • 2017-02-10:營業人如發生銷貨退回或折讓情事,應保存足資證明文件,以便稽徵機關核認!
  • 2017-02-10:受處分人於裁處罰鍰確定後死亡,執行機關仍得就其遺產強制執行
  • 2017-02-08:扣繳義務人給付短期票券或債券利息所得扣繳規定
  • 2017-02-08:訂定105年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
  • 2017-02-06:財政部修正發布「固定資產耐用年數表」
  • 2017-02-01:個人自105年1月1日起交易新制之房屋、土地,無論有無應納稅額,均應依限辦理申報,未依限辦理者將遭處罰鍰!
  • 2017-01-26:財政部編造發布歷年來中華民國臺灣地區躉售物價指數及資產重估用物價倍數表
  • 2017-01-20:營利事業列報證券(期貨)交易所得,應依規定計算及申報所得基本稅額
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  • 2016060112202016-06-01:二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅?

    最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅?如果當事人間確有支付價金,係屬買賣行為而非贈與行為,應如何提供資料才不會被課稅?南區國稅局藉此機會向民眾解釋相關法令規定。

    南區國稅局說明,二親等以內親屬間財產之買賣,依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定,當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料,證明確實是買賣而不是贈與,就不必課徵贈與稅,而且買受人所支付價款之資金來源,不得為出賣人直接借與提供擔保向他人借款而來,才可認定為買賣,否則仍以贈與論課徵贈與稅;而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬(如父子、兄弟姊妹)與姻親親屬(如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟)。

    舉例如下:王大明君於105年2月間以900萬元移轉土地予其弟王小明君,經國稅局查核係屬二親等以內親屬間財產之移轉,但王大明君主張二人間確屬買賣行為,並提出買賣雙方收付款存摺影本等資料,同時提示買受人王小明君購買土地之資金來源,係王小明君本人定期存款到期及中途解約所支付之價款證明,經國稅局查核屬實且其買賣成交價格900萬元高於公告土地現值,非屬贈與,故無須課徵贈與稅;反之除能提供客觀資料證明買賣價格確實低於公告土地現值,且成交價與市價相當者外,否則差額部分仍應依遺產及贈與稅法第5條第2款規定以贈與論課徵贈與稅

    南區國稅局特別提醒民眾,有關二親等以內親屬間財產之移轉,應妥善保管契約書及收付款項資金流程等相關資料,以免國稅局查核時,因無法提出確實買賣價款證明,而被課徵贈與稅。贈與申報若有疑義或不諳稅法規定者,可電洽各地區國稅局免費服務專線0800-000321,以維護自身權益。

    審查二科 胡股長 06-2223111分機8041
    財政部南區國稅局 2016-06-01

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