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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  排名前十的項目中,包括五礦萬科·如園、保利東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、長安太和 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、太陽公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目在內,有8個項目的套均總價都在千萬元以上,千萬元豪宅表現持續穩健,雖然成交占比與之前3個月相比略有下降,仍占瞭近五成的市場份額。相比之下,500萬元以下的經濟型豪宅在9月居上,市場占比由之前3個月每月不足10%的份額一舉上升至46%。

資料圖

北京樓王產品爭搶上市 豪宅價格暴漲

  任啟鑫表示,在一步到位需求增多與高端物業保值能力看漲的雙重作用下,公寓豪宅市場成交呈現出瞭明顯兩極態勢。 據亞豪機構統計數據顯示,9月,北京31個公寓豪宅項目實現的307套成交中,總價千萬元以上與500萬元以下豪宅產品雙分天下。

  樓王產品爭搶上市

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  統計顯示,隨著北京房價的整體上漲,目前多數機構已經將公寓豪宅的劃分標準由4萬元/平方米提高到瞭5萬元/平方米,但公寓豪宅的價格今年還在繼續上漲。豪宅價格持續上漲,但成交量仍居高不下。

  同時,年底多為房企沖刺業績、提高利潤的關鍵時期,在這種背景下,高端項目入市積極性有望持續。亞豪統計數據也表示,目前尚有11個豪宅項目計劃於今年底開盤,其中,望京金茂府、勝古譽園、五礦萬科·如園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、西山壹號院等之前銷售不錯的項目都表示將在10月、11月期間入市。亞豪機構副總經理任啟鑫認為,如果供量保持相對充沛,四季度豪宅市場銷量保持相對高位運行的概率也將增大。

  專傢分析,從北京目前土地供應的趨勢來判斷,無論是農展館的高價地還是豆各莊帶有保障性意味的地塊,都體現出瞭政府對於高端與中低端住房的調控差異,未來高端物業的市場化調控思路越發清晰,而土地成本居高不下進一步加速瞭核心城區住宅的豪宅化進程,從而刺激高端物業的購置需求得以不斷釋放。對二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理於房企而言,市場向好、需求堅挺、土地價格上升,也都促使部分高端項目抓緊現有利好時機出貨。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08002454755.shtml

  土地市場催熱豪宅

  業內人士表示,地王級項目接二連三出現也是豪宅項目被後市看好的重要原因。4月以來,隨著資金壓力的減輕和市場的回升,房企拿地進入高峰期。政府借機加大推地力度,一批優質地塊陸續推出,促成瞭地塊成交高溢價率的出現。

  地價看漲,尤其是優質地塊溢價率攀升更是成為其豪宅價格長期上漲的保障,孫河地塊6萬元的成交單價、農展館地王突破7萬元成交價格都預示瞭北京20萬元豪宅時代的來臨。

  業內人士分析,在這個高端物業園林展示的最佳季節,房企推盤積極性也明顯增高,市場新增供應量出現大幅提升。同時,據麗茲行豪宅研究院獨傢數據顯示,9月高端二手住宅成交量總計229套,環比上漲37.95%,同比上漲2%;9月高端新建商品住宅共成交519套,環比上漲37.67%,同比上漲16.1%,高端樓市普遍被市場所看好。

  數據顯示,9月,北京在售56個報價5萬元以上的公寓豪宅項目共有31個項目實現成交,成交套數307套,成交面積5萬平方米,環比分別上漲60%、13%。如果按照54526元/平方米的成交均價來計算,9月單月豪宅項目成交額超過27億元。

  經濟型豪宅前景明朗

內容銀行房屋二胎利率多少來自sina新聞



  業內分析,千萬元總價的頂級豪宅因為總價較高,成交周期相對較慢,成交表現相對更為穩定。相比之下,500萬元以下的經濟型豪宅,則更多地取決於當時市場的供求關系,高端市場向好、預期高漲下,占據優勢地理位置、戶型與總價較小的優勢性價比項目更容易在短期內實現集中成交。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  伴隨著地王效應和市場的走好,今年9月,北京在售的56個報價5萬元以上的公寓豪宅項目的平均報價繼續呈上揚趨勢,達到78408元/平方米,實現瞭過去6個月的連漲。在實際成交價格上,9月公寓豪宅平均成交價格雖然環比下滑,但仍然達到瞭54526元/平方米。與今年1月相比,北京公寓豪宅整體市場的平均報價與實際成交價都實現瞭11%的大幅上漲。其中位於海淀區的西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出的一棟樓王產品,其報價得以從之前的每平方米5萬元跳漲至8萬元。



 &屏東林邊汽車貸款emsp;業內人士表示,在需求旺盛、價格上漲的情況下,相當一部分項目均於近期推出樓王產品,以實現價格的大幅上漲。近期海淀西山壹號院推出一棟樓王產品,報價得以從之前的每平方米5萬元跳漲至8萬元;望京的金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也預計10月推出其觀景樓王產品,最新售價已經達到5.8萬元/平方米,比起之前一期的開盤價也上漲瞭每平方米8000元;同時,位於東三環的首創禧瑞都·天禧 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也在近期推出瞭其樓王產品,最新售價直指每平方米15萬元。

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