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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨日,保監會主席項俊波在全國保險監管工作會議上表示,今年我國要繼續鼓勵保險公司參與養老業服務,重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點,這也是保監會對曾備受輿論爭議的"以房養老"政策的最新表態。不過,此次會議上尚未列出"以房養老"政策試點的具體時間表。

  去年9月,國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》明確提出,"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。此後,"以房養老"首倡者、幸福人壽監事長孟曉蘇曾多次表示將於今年1月推出新產品。

  此前,包括平安人壽、新華人壽等保險公司也參與保監會於台東縣財務借貸去年底組織的內部會議,但這些公司的產品也遲遲未出。

  昨日,保監會主席項俊波表示,今年我國台中創業貸款信貸年息要鼓勵保險公司參與養老服務業建設,重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。此前,幸福人壽監事長孟曉蘇曾多次表示要於今年1月推出"以房養老"產品,但至今尚未推出。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08242588803.shtml

  醫療責任保險是指,投保醫療機構和醫務人員在保險期內,因醫療責任發生經濟賠償或法律費用,保險公司將依照事先約定承擔賠償責任,這是目前國外普遍采用的一種處理醫患糾紛的制度。

  保監會昨天在此次監管會上還明確,今年要推進醫療事故強制責任險,醫院或醫生購買,以加大對醫療事故受害者的賠償力度,緩解醫患矛盾。保監會稱,此類保險體現社會責任,醫院應與保險公司共同設計些針對性較強、保障金額較充足的保險產品。

  "以房養老"是指老年人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。在老人去世後,保險公司或銀行收回住房使用權,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

  今年將推進醫療事故強制責任險

  據悉,我國從20世紀80年代開始試點醫療責任保險試點。2007年,保監會等多部門共同發佈《關於推動醫療責任保險有關問題的通知》,為我國醫療責任保險提供瞭政策支持,但截至目前,我國醫療責任保險的覆蓋面仍然比較低,整體覆蓋率不足10%。

保監會今年將試點 以房養老 尚無時間表

  保監會將推特色農產品保險

  保監會昨日透露,我國將在農業保險規范發展作出一系列創新試點,如將完善補貼機制,建立"15+X"的補貼架構,推動發展地方特色農產品的農業保險等。

  保監會昨日發佈的數據稱,2013年我國農業保險承保主要農作物突破10億畝,占全國主要農作物播種面積的42%,提供風險保障突破1萬億元。

  保監會稱,農業保險今年的監管重點將在於業務規范。此外,將完善制度,針對存在的問題,進一步完善農業保險制度設計,為農業保險健康發展打下良好基礎。

  權威發佈



  去年全年保費收入1.72萬億元

  昨日,項俊波在保險監管工作會上披露瞭2013年我國保險業的經營數據。2013年,我國全年實現保費收入1.72萬億元,同比增長 11.2%,比上年提高3.2個百分點,扭轉瞭業務增速連續下滑的勢頭。其中,財產險業務繼續保持較快增長,保費收入6212億元,同比增長16.5%;人身險業務企穩回升,保費收入1.1萬億元,同比增長8.4%,比上年提高3.9個百分點。尤為引人關註的是,自保險業於去年8月份啟動壽險費率市場化改革以來,普通型人身險新單保費同比增長520%,增速創13年來新高。

  項俊波指出,目前,我國保費規模已排在全球排名第四位,保險公司總資產8.3萬億元,較年初增長12.7%。

  去年11月,最早宣佈將推"以房養老"產品的幸福人壽保險有限公司專門成立"住房反向抵押養老保險"課題組,並已於去年12月3日向保監會提交瞭《幸福反向抵押養老保險實施方案》,但原定於本月發佈的產品將延遲推出。據悉,幸福人壽已經基本完成瞭產品的設計研發與模型測算工作,該款產品將針對 65歲以上老人,具體的方式可以采用產權增名或抵押,投保老人可一直住在房子裡,老人過世之後,保險公司方可處置房屋。

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