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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??繼掛牌首日百傢企業獲頒營業執照後,昨天,廣東自貿試驗區南沙片區負責辦理企業登記的南沙區政務服務中心大廳火力全開,線上線下結合,繼續為落戶自貿試驗區南沙片區的企業“一口受理”並辦理企業登記服務。據不完全統計,目前已有至少1500傢企業排隊進駐自貿試驗區南沙片區,其中,已經辦理和正在辦理營業執照的超過600傢。

??“一口受理”1天搞掂註冊手續

??昨日是自貿試驗區南沙片區掛牌後的首日,來南沙區政務服務中心咨詢、辦照的企業出現井噴現象。10時30分左右的政務大廳,區經貿局工作人員劉小姐告訴記者,在自貿試驗區南沙片區掛牌前很多人還隻是觀望,來這裡多是咨詢、瞭解,掛牌之後企業從想法變成實際行動,開始大規模過來辦理核名、提交資料等手續。核名是工商登記的第一步,然後再提交資料辦照。昨日,南沙區工商分局核名櫃臺前擠滿瞭前來辦理核名手續的人。負責核名的工作人員王小姐表示,之前就知道自貿試驗區掛牌後會很忙,但沒想到會這麼忙。“我們每個人都準備瞭一個大杯子裝滿水放在辦公桌上,避免頻繁去加水中斷工作。每位前來辦事的企業人員通常都有一兩個問題需要咨詢,一天8個小時的工作時間都在不斷地解釋、引導,忙得連水都沒空喝。”王小姐表示。據統計,掛牌首日前來核名的企業達到100傢,較掛牌前增加近一倍,辦理各種註冊手續的企業有百多傢。

??按照以往的審批流程,申請人辦理企業的《營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證(含國稅、地稅)》和刻章業務,需要往返政務大廳約8次,需要9個工作日才能領取上述證照。運行企業設立登記“一口受理”模式後,申請人僅需往返“一口受理”窗口2次,1個工作日內即可領取上述證照和公章。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/0705599678062114鹿港鎮農地貸款額度0378474.shtml

??南沙新區從2014年11月份開始開展企業設立登記“一口受理”的試點工作,在區政務服務中心專門設立瞭“一口受理”服務窗口,采用“統一收件,內部流轉,聯合審批,限時辦結,統一發證”,實行審批資料容缺受理,提高審批效率,方便群眾辦事。

內容來自sina新聞

??掛牌後首日核名企業增一倍

??企業申請人在工商窗口或登錄工商紅盾信息網辦理企業名稱預先核準後,隻需到“一口受理”窗口一次性遞交所有材料即完成全部業務的申請程序,由工作人員通過內部流轉將申請材料分送工商、質監、國稅、地稅和公安等部門審核,申請人即可從收件窗口一次性實現“多證聯發”。


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1500傢企業排隊進駐南沙自貿區

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