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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨日,市住房保障中心表示:外來務工者是一個特殊群體。雖然他們生活在城市裡,卻遊離於城市和農村的夾縫中,他們在城市裡幹著最臟最累的活,卻不能紮根於城市。這個群體的居住環境,相對於城市的低收入者,條件更為惡劣,他們理應是最需要住房保障的群體。"而從另一方面講,如果外來務工人員選擇離開城市,回歸農村老傢,也會給城市建設造成重大損失。 "市住房保障中心副主任盧鵬說,但是有很多外來務工人員因為租房成本太高,生活成本劇增,難以真正安心工作。

  利好:外來務工者將享租房補貼

  李彩福2010年從黑龍江來連打工,在一個工地上班。上班、吃飯、睡覺,偶爾去市區逛逛,"生活圍著工作轉"幾乎成為瞭這個年輕人生活的全部。"就是一個睡覺的地方。 "對於現在租住的這個"傢",李彩福用這樣一句話概括。一個不到20平方米的房間,兩張床,一個簡易衣櫃,一個飯桌,這就是李彩福在大連的"傢"。"我們一般都是兩個人合租的,房租由工地補貼,省瞭不少錢。 "

  對於外來務工者,今後,本市將采取租賃式補貼的保障方式。記者獲悉:由於外來務工群體具有經濟實力弱、流動性強等特點,針對其制定的住房保障政策將側重於采用補貼的形式,具體來說,將對有固定單位的外來務工群體進行每月貨幣補貼。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/07592508209.shtml

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  當前,通過對全國各地推出的多種版本公共租賃房制新北市信貸2順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件度比對可以發現,公租房供應對象是城市裡的低收入群體和大學生,而外來務工人員卻很少包括在內。

  調查:外來務工者分佈於城鄉接合部

  在中國人的傳統觀念裡,"居者有其屋"是一切生活的基礎,是產生歸屬感的一個重要條件。但城市房價的虛高和房貸的多方限制使外來務工人員的"居者有其屋"成為一個夢想。

  記者調查發現,當前,分佈在本市的外來務工人員的居住條件有兩個特點:一是居住分佈以"大分小聚"為主,即大范圍上分佈於城鄉接合部,而小范圍內幾傢相鄰且多數為老鄉集中居住。二是居住形式主要為租賃和寄住工棚宿舍。這些房屋的共同特點是房屋質量差設施簡陋、地理位置偏僻、周邊配套設施不全及居住人員流動性強等,可以說這些房屋的聚集形成瞭一些新的城市棚戶區。

  外來務工群體租住房屋經濟壓力大,缺乏城市傢庭歸屬感,這在一定程度上反映瞭外來務工群體的居住窘境。

來連務工者有望獲政府租房補貼

內容來自sina新聞

  據瞭解,隨著本市住房保障力度不斷加大,保障性住房重點也轉向瞭公共租賃住房,保障對象擴展到新市民階層。值得關註的是,今後,在推進保障性安居工程建設過程中,外來務工者將被納入住房保障群體之中。

  從以往註重住房商品化,到如今優先保障低收入傢庭住房,將住房保障群體規模逐漸擴大,近幾年來,本市著眼民生思路的住房保障概念越發清晰。昨日,市住房保障中心表示,城市外來務工人員普遍工資較低,租房支出往往是最大支出。政府將通過租房補貼等形式,降低他們的租房壓力,將其納入住房保障群體。

  李彩福的"傢"在工地算是好的。西崗區八一路一處高檔小區的地下車庫內,記者見到瞭從河南來連打工的王大至一傢。王大至跟隨兒子來連打工,加上兒媳和孫子,四口人目前都住在車庫。一個10多平方米的車庫,擺瞭三張床,"不要看我們這個地方小,最多的時候能擠8個人呢。 "王大至說。"出門在外,隻要有住的地方就行瞭,哪裡還講究什麼。 "王大至說。



  現狀:一傢人同住地下車庫宜蘭縣消費者貸款

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