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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/09572539423.shtml

e房周刊不誤副業

  12月12日,隨著萬匯網的上線,萬達電商雛形浮出水面。據瞭解,萬匯網目前處於試運行階段,僅對武漢菱角湖萬達廣場、大連高新萬達廣場、鄭州二七萬達廣場、鄭州中原萬達廣場、福州倉山萬達廣場和福州金融街萬達廣場等6個廣場進行支持,最快將於明年擴圍至全國所有的萬達廣場。

  編者按:2013年,在樓市政策執行最為嚴厲的一年,房企千億軍團再次擴圍。地產商們在主業欣欣向榮之際也不誤副業,比如首富王健林億元對賭馬雲正式宣佈進軍電子商務;而恒大在玩瞭4年足球後,奪冠讓其"燒遍"瞭整個亞洲;還有涉足影院業的世茂等等,地產圈一片熱鬧。

  除車貸沒繳會怎樣台北信貸瞭萬達,今年將副業玩得紅火的地產商代表還有廣州恒大。在本屆亞冠聯賽中,恒大奪冠的消息將恒大的名氣推至瞭歷史高峰。而在此之前,大部分人並沒有意識到足球對於恒大的品牌模式有如此巨大的影響。4年前恒大剛進足球圈時曾被嘲笑"錢多人傻",期間玩球至少燒掉瞭17億元,第一年投資瞭1個億,卻隻凈賺瞭77萬元。

  王健林對電商這一副業表現出瞭自己的勃勃野心。根據王健林的說法,萬達當下要做的事情是將萬達廣場的客流量盡可能多地轉化為會員,目標是力爭3年,最多5年做到超過1億會員。

  12月11日,在2013年央視財經論壇上,萬達集團董事長王健林表示,萬達已經開始轉型升級,將進軍電子商務,並稱萬達的電子不會模仿淘寶、騰訊、百度和京東,而將是結合萬達自己獨特的線下資源,建立會員體系,使用大數據技術分析依靠現代移動終端技術收集到的會員消費、喜好等信息,有針對性地進行下一階段的招商和商傢佈局調整。

  然而這一台北小額借款快速撥款切印象都在恒大成功奪冠後實現成功扭轉。事實上,足球營銷已經讓恒大的曝光率呈幾何級數增長。11月12日,在知名足球數據統計網站"footballdatabase"世界俱樂部排行榜單中,廣州恒大隊以1654.31分的積分,力壓意甲豪門拉齊奧列世界第39名,而在半個月前,恒大才首次入圍世界俱樂部排行榜前50位,名列第46名。

  恒大通過發展副業,已經成功實現瞭財利雙收。2010年,恒大介入足球後,中國房地產TOP10研究組公佈的數據顯示,恒大接手廣州足球8個月裡,品牌價值已達到80.16億元,排名全國第一,比2009年幾乎整整增加瞭一倍。而在一次俱樂部投資人座談會上,廣州恒大集團一位副總裁曾表示,恒大足球俱樂部的投資回報比是1比15,這些回報,包括廣告效應、社會效益。

內容來自sina新聞

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