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??值得註意的是,建行貸款部客戶經理向樂居強調,“首套和二套的首付的降低必然導致月供的增加。因此除瞭銀行審批外,還要參看客戶的收入情況,才能確定能否首付2成/4成。”因為貸款人的收入必須得為月供的兩倍或以上。



??為瞭能夠更清晰明瞭,小編算瞭一筆賬:

??購買173萬的房子,還款30年,最低要首付6.8成(118萬),銀行才可以通過你的貸款申請。

??同一貸款額(等額本息),還款年限越短,月供越高,若此時收入的一半低於月供時隻能通過延長貸款年限。

??根據廣州人均月收入6830元來算……

??如果買不起173萬的房子?那我們來算算100萬的房子,......

??根據廣州人均月收入6830元來算……



??購買100萬的房子,最低要首付4.5成(45萬),銀行才可以通過你的貸款申請。



??購買173萬的房子,想二套首付四成(還款30年),月收入必須達到13108元。

??樂居本周采訪建地種類利率多少免費諮詢試算發現,在廣州四大行中,建設銀行最給力,首套房首付低至2成,利率93-95折;二套首付已調整至4成,利率需上浮10%。

??若還款年限達到30年(商業貸款最長還款時間),收入的1/2仍然低於月供,則隻能增加首付。

??農行首套房首付3成,利率有93折。仍在醞釀中的中行則表示,目前省行已收到新政通知,但暫未實施,具體的事項仍需過一兩天才會確定落實。

內容來自sina新聞

??購買100萬的房子,想首付四成(還款30年),月收入必須達到7576元。

建行首套首付僅2成 廣州二套首付難觸四成

??以2014年廣州一手住宅房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢173萬每套均總價,來算....

??所以,按照廣州平均月收入,首付是不可能有四成的。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??30日,央行、住建部、銀監會通知,二套房首付降至4成,公積金貸款首套2成,二套僅需3成。與此同時,財政部營業稅免征年限由5年縮短至2年。雙重利好下,廣州房貸市場也熱鬧起來!

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/06505989166857490579853.shtml

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