201612190531地圖範圍示意圖 新建案成交價建地年息8趴 捷運 預售屋 房價 地圖範圍示意圖 新建案成交價建地年息8趴 捷運 預售屋 房價 法規為居傢養老 撐腰是老人之福

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

法規為居傢養老 撐腰是老人之福

??居傢養老是系統的社會工程,包括吃、住、醫以及養老公平等一系列問題,希望經過人大代表的認真審議和社會各界參與討論,居傢養老條例能就這些問題作出妥善的安排。

??全國首部居傢養老服務法規昨天提交北京市第十四屆人大三次會議審議。《北京地圖範圍示意圖 新建案成交價建地年息8趴 捷運 預售屋 房價市居傢養老服務條例(草案)》(以下簡稱《條例》)將於1月29日表決,如果通過,將於今年5月1日起實施。據悉,這是北京市人大首次主導立法。

??居傢養老是國際上頗為流行的養老方式,相比以往的養老院養老的模式,居傢養老更為人性化。因為老人群體長期聚居,很容易加劇老人的孤獨感,以及與社會的割裂感,讓老人更加抑鬱、自閉。而居傢養老讓老人不用再離開其傢庭、傢人,離開其熟悉的社交圈和生活圈,這對於老年人的身心健康非常有益。《聯合國老年人原則》就明確指出,“老年人應盡可能在傢裡居住,且應該得到傢庭和社區根據每個社會的文化價值體系而給予的照顧和保護”。

??在發達國傢,居傢養老已形成瞭成熟的運作機制,以美國為例,該國在社區開辟瞭各種老人服務項目,包括送飯上門、送醫上門、送車上門、定期探望、緊急救助等。出遠門時,隻要給市政府相關部門打個電話,專車會按時開到傢門口,辦完事還會把人送回傢,許多服務是免費的。日本則建立瞭“30分鐘養老護理社區”,即在距離大概30分鐘車程為半徑的社區內,建設配備小型養老護理服務設施的新型服務社區。這些發達國傢的居傢養老率高達80%~90%。

??北京是國內較早推行居傢養老的地區之一,2013年北京市出臺《關於加快推進養老服務業發展的意見》中,提出將扶持居傢和社區養老服務發展,引導社會資本投資養老機構,鼓勵社會力量對企業廠房、商業設施及其他可利用的社會資源用於養老服務。2014年,北京市投入2.4億元建設瞭104個街道鄉鎮級養老照料中心,超額完成30%,最多給予瞭每傢中心400萬元的補貼。這些照料中心直接服務周邊118萬老年人。今年隨著《條例》的通過和實施,可以預料,居傢養老的發展步伐將進一步加快,令更多老年人受益。

??當然,居傢養老作為一項系統的社會工程,仍有許多難題待解。例如,關於社區養老設施配建,這在新建小區不難解決,可是對於許多老舊小區而言,可能比較困難;目前社區醫院建設比較薄弱,缺醫少藥普遍,居傢養老一旦鋪開,醫護資源的支持可能將跟不上;老年餐桌和送餐服務供給和服務水平有待提升,新京報記者在海淀四季青鎮幾個社區走訪,發現幾個社區均無老年人食堂,有的地方自辦的老年餐桌曾陷入“無照”經營的尷尬;大量隨兒女進京養老的外地老人目前未明確可獲得與本地老人同等的養老服務,等等。

??希望經過人大代表的認真審議和社會各界參與討論,居傢養老條例能就這些問題作出妥善的安排。法規為居傢養老“撐腰”,這是老人之福,願更多生活於北京的老人,能盡早享受到完善的居傢養老福利,有一個安穩、舒心的晚年。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08045965267743719866812.shtml

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