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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??“‘3·30’新政發佈後,多數開發商選擇借助政策利好,加快項目去庫存化速度,暫緩項目市場新增供應,靜待時機推新。”亞豪機構副總經理高姍介紹,4月第二周北京樓市僅有兩個項目入市,分別為自住房項目建工·動力港和首開常青藤,兩個項目累計供應394套。

??新政下北京樓市的“金三銀四”並未如約而至。統計顯示,北京樓市新推項目屈指可數,整體供應量明顯下滑。業內人士預期,鑒於政策執行落地尚需時日,市場買賣雙方仍表現出一定的謹慎,多數開發商選擇借助政策利好,加快項目去庫存化速度,暫緩項目市場新出國遊學貸款信貸年息信貸信貸年息借貸增貸轉貸增供應,靜待時機推新。

三星鄉二胎內容來自sina新聞

??目前,北京商品住宅仍有8.3萬套可售庫存。至此,北京樓市的庫存套數已連續10個月超過8萬套。高庫存的現狀,令開發商更多地借助政策利好加速已推貨量的去化,而非急於推出新的貨量,但造成項目已推貨量滯銷的原因較為復雜,重新啟動銷售有一定的難度,這造成短期內市場供應的空窗以及整體銷量水平的振蕩。

??其中,位於東城區的國瑞城獨占鰲頭,以9套、1.14億元的銷售業績位居排行首位,其次為中海楓丹公館以及泛海國際居住區,排行二三位。此外,別墅市場上周共有22個別墅項目實現成交,累計成交36套,與前一周相比下降7%。其中,經濟型別墅延續前幾周上漲勢頭,再次成為市場成交主力。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/15265994369956366827658.shtml

??中原地產首席分析師張大偉表示,目前北京商品房期房住宅供給明顯低於四湖鄉土地貸款額度2014年同期的13997套,供應跌幅高達42.6%。

??成交量上,上周全市商品住宅累計成交1478套,環比前一周下降23%,成交面積達12.25萬平方米,環比下降99%,成交均價為27861元/平方米,環比微漲3%。統計顯示,3月僅有10個項目入市,4月至今也僅有4個項目,與去年同期45個項目入市相比大幅減少,而供應減少的原因則在於當前樓市庫存仍位居高位。

??在2015年截止日前供應的期房住宅中,有6期為自住房,合計套數高達3627套,剔除這部分,北京2015年截止到4月12日,供應的純商品房住宅套數僅為4408套。這一供給量創造瞭歷史最低紀錄。

??張大偉分析認為,2013年以來,北京土地供應結構出現明顯變化,增加瞭自住房等房源供給,純商品房住宅用地占比越來越低,這種情況下,在兩年後的今天,出現瞭商品房預售的大幅度降低。同時,整體看,北京的土地價格持續上漲,即使在成交較少的2015年,土地價格依然處於高位,這種情況下,房企賣房並不積極。對於大部分企業來說,以低於地價賣房,未來拿地難度越來越大。

??“新政出臺並未影響項目的推盤計劃。”一傢通州的類別墅項目銷售負責人表示,“改善型人群的消費能力一直具備,新政推出後市場預期開始出現改變,看房和下單的客戶明顯增多。但公司一直保持冷靜,以消化庫存為主,新期房源推出仍按照公司之前計劃,不會提前入市”。

??改善型產品正在領銜樓市成交,這從成交結構上可以看出來。上周成交樓盤以剛需和首次改善型為主。亞豪機構統計數據顯示,在扣除保障房後,成交總價在300萬-800萬元之間的改善型項目共成交234套,在市場總銷量中占比23%,較前一周增加5個百分點。

??在成交套數排行中,位於昌平區的改善型項目領秀慧谷以101套、2.68億元位居排行榜首位,其次是保利春天系以及首開·常青藤,分別成交38套、31套,成交總金額分別為7789萬元、1.15億元。

??豪宅市場有升溫的表現。上周北京實際成交均價超6萬元的公寓豪宅項目共有11個,較前一周增加1個。11個豪宅項目累計成交25套,成交總面積為4768平方米,與前一周相比分別上漲32%、53%。成交總金額達3.19億元,環比大漲36%。

北京樓市純新盤多數爽約 開發商"推陳"不"出新"


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