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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  2013年第一季度,306個城市土地交易7929宗,土地出讓金5939億元,與去年同期相比上漲84%

  然而近期,"國五條"細則落地上海,會否影響開發商的拿地積極性?他們對於這些地塊又是否有興趣?同策研究機構總監張宏偉在接受媒體采訪時表示,世博區域是一塊"肥肉",必然會有很多開發商前來競拍。

  【樓盤熱詞:物業費包括什麼 占地面積和建築面積賣房 北京市房改房政策 閑置土地處理辦法 東湖灣金湖街金茂府四期 光耀東方中心路勁世界城開盤高房價高離婚率】

  B片區上一次公開土地出讓是在2012年8月,當時,國傢電網(上海)智能電網研發投資有限公司以2.7886億元,折合樓板價1.86萬元/平方米的底價競得瞭B片區B03D-01地塊。

 &台北市土地貸款率利試算表emsp;本報記者 史燕君 實習生 譚琪

  2013年1-3月北京土地交易52宗,土地出讓金480億元,與去年同期相比上澎湖縣貸款優惠漲396%

內容來自sina新聞

  4月11日,浦東新區上海世博會地區B片區B02B-01、04,B03B-01號地塊以15.495億元底價成交,競得人是寶鋼集團(上海)置業有限公司(下稱"寶鋼")。這是最新一傢在世博B片區拿地的央企。截至4月14日,世博園B片區已引入14傢央企,平均樓板價在 1. 8萬元-1. 9萬元 /平方米。值得註意的是,3月份上海市規劃和國土資源管理局一連推出瞭6幅世博園 A片區商辦用地,起拍樓板價均達到27075元 /平方米。" B片區是拋磚引玉,世博園A片區才是市場化定價。"分析人士認為,世博A片區的競爭會更有看頭,成交額會更高。

  據記者觀察,B片區土地大多以低價成交,競得者多為央企國企。2011年10月集中成交的9幅B片區地塊,清一色地以底價成交。這9幅地塊出讓金額總計75.79億元,成交樓板價在1.3萬-1.9萬元/平方米,競得人均為央企。



  統計數據顯示,在4月11日寶鋼競得新土地之前,世博園 B片區已引入13傢央企,平均樓板價在 1.8萬元-1. 9萬元 /平方米,拿地者多為實力雄厚的央企和國企,包括中國建材、中國中化、中國鋁業、國傢電網、中國黃金等公司。

  14傢央企底價入駐

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04桃園信貸代償怎麼貸款比較會過件-15/07392070021.shtml



  分析人士認為,地價隻是數字概念,央企及跨國企業入駐後會帶來巨大的隱性收入。優惠的土地價格實則可為後續開發的地塊帶來可觀的土地溢價,這些央企進駐後在短時間內開工,為世博園後續的招商作瞭很好的鋪墊,預計後續推出入市的A片區地塊將成為新一輪世博土地盛宴。

  上海易居房地產研究院數據也顯示,3月份一線城市土地成交量較2月份下降明顯,成交價格雖有所回落,但整體依舊處於較高水平。近期特別是2月份,一線城市房價領漲全國,使該區域土地成為市場聚焦的熱點,雖然2月成交量大幅下滑,但由於一線城市土地的稀缺性和相對具有較高價值,因此土地價格依舊處於近期的高位水平。

北上廣四月擺土地盛宴 京滬首季土地成交近700億

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  據悉,A片區招商采取瞭"先入圍後競買"的新機制,即設置一定的入圍條件,符合條件的企業取得入圍資格後方可參加土地競買。

  近期還將有百億收入

  3月21日,上海市規劃和國土資源管理局一連推出瞭6幅世博園 A片區商辦用地,總用地面積約 4.69萬平方米,起拍總價為 45.57億元。值得註意的是,此次掛牌的A片區地塊的起拍樓板價均達到27075元 /平方米。這一價格水平不僅創下瞭世博園區商辦用地的樓板價新高,且為2013年第一季度上海經營性用地中的起拍樓板價最高。

  民企誰能落戶世博園

  世博區域內最近一次土地出讓是在3月21日。當天杉杉控股和正德人壽聯合體以25314元/平方米的價格拍得該區域內一幅地塊。以此價格推算,近期世博區域內土地出讓金額預計將達百億元。

  AB片區差價近一萬

  復旦大學房地產研究中心主任尹伯成在接受《國際金融報》記者采訪時也表示,世博區地段好,上海市政府為世博會花瞭很多錢,在樓市比較熱的時候,把世博區的土地以高價賣出去,可以減輕財政負擔。

  尹伯成認為,新國五條的細則各個地方逐漸出臺和落實,但政策都比較溫和,這導致的結果是開發商預期較大。"目前地方政府對房地產的依賴性仍比較大。在一線城市,房產稅、限購等調控政策仍會繼續加碼,因此,很多地方政府會想趁現在樓市好、開發商較積極的時候,多賣一點,價格也能賣得比較好,以促進財政收入。"

  截至目前,上海世博園核心區尚沒有民營企業拿地的先例。為此,上海市工商聯在近日出臺的《關於在世博 A片區集聚民營企業總部的建議》中指出,長期以來,上海總部經濟的發展一直把目光聚焦在吸引跨國公司上,而吸引國內大型民營企業落戶上海的力度仍顯不足。建議在世博A片區集聚大型民營企業總部,以優惠的政策,吸引全國尤其是長三角地區的知名民營企業總部落戶上海。

  京滬首季土地成交近700億



  306市首季度成交近6000億

  記者查閱數據發現,今年以來,以一線城市為代表的土地交易熱情高漲。據偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,2013年第一季度,306個城市土地交易7929宗,土地出讓金5939億元,與去年同期相比上漲84%。其中一線城市在第一季度交易地塊240宗,土地出讓金912億元,比去年同期上漲281.7%,土地交易額創2011年第四季度以來的新高。

  其中,2013年1-3月北京土地交易52宗,土地出讓金480億元,與去年同期相比上漲396%。上海也在2013年第一季度成交42幅經營性用地,成交面積148.85萬平方米,同比增加55.71%,共吸金185.77億元,同比增加172.44%。

  值得註意的是,2013年第一季度,306個城市土地交易7929宗,土地出讓金5939億元,與去年同期相比上漲84%。其中,北京土地交易52宗,土地出讓金480億元,與去年同期相比上漲396%。

  中房信分析師薛建雄認為,新國五條對樓市影響不會很大,預計今年土地市場和樓市的交易量將持續創新高。

  尹伯成認為,土地市場的價格具體會怎麼走,一方面還需要進一步觀察,另一方面還是要看國傢政策調控方向,"若市場的溫度比較高,房價的走勢又呈現穩中有升的態勢,那今年的土地市場會比較熱。"

  "此次出讓地塊的樓板價較之前上漲四成多。可見經歷瞭B片區的土地出讓後,政府在A片區的地塊出讓思路有瞭顯著變化。"上海城市房地產估價有限公司咨詢師邵明浩撰文稱,之前政府對B片區入駐企業設置瞭高門檻,在選擇上具有偏向性,但A片區顯得更市場化。

  

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