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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  【嘉賓介紹】

內容來自sina新聞

  陳永傑,現任中國國際經濟交流中心副秘書長,主要從事工業交通經濟、企業改革與管理、民營經濟等方面的政策研究。

  陳永傑:北京從一般的中產階級到低收入階層,就收入而言,要租和身份相符合的房子,基本上要拿出一個月工資的50%、甚至一倍。現在北京的房租已經貴得出奇瞭,租房的收入比隻是30%的情況至少在北京四環以內是不存在的,北京的房價收入比實際上已經非常高瞭。

  房租價格飛漲,導致房租收入比過高。但根據北京住建委的調研,目房屋二胎 房屋二胎借款銀行怎麼貸款比較會過件前北京的月租水平依然在可承受范圍內,房租水平不超過收入的30%。陳永傑認為,這個調查和實際情況不太符合。

  2009年時,北京市也出臺過類似的通知,林園區土地貸款率利最低銀行比較但是執行效果並不好。這一次《通知》在房租價格不斷上漲的背景下是否能切實執行?陳永傑認為,執行起來確實比較困難。

  陳永傑:從社會管理的角度出發,反對"群租"是對的,但是要為這些"群租"的人找到一個能夠租的房子、和他生活相適應的房子,如果不解決出租房子的事情,不增加房屋出租供應量的情況下,"群租"現象是很難解決的。

分析稱欲降房租應先解決房屋空置率問題

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  據經濟之聲《天下財經》報道,有記者調查發現,北京"群租"現象依然很普遍,而就在一個月前,北京市住房和城鄉建設委員會剛剛出臺瞭一則,被認為是北京市全面禁止"群租"標志的《通知》。最新的數據又顯示,全國房租價格已經連漲42個月、北京房租價格連續上漲52個月,在這樣的背景下,《通知》是否能切實執行?面對不斷上漲的房租,房租收入比也在挑戰新記錄,住建委卻說,北京的月租水平依然在可承受范圍內。這樣的說法可信嗎?中國國際經濟交流中心專傢陳永傑對此發表點評。

  最新數據顯示,美國的出租房屋空置率明顯下降,從2009年的10.6%降至目前的8.2%。說明美國租房的人越來越多,這與美國發達的租房市場密切相關。租房市場中美對比,中美之間差距在哪裡?怎麼改善我們的租房現狀呢?

  陳永傑:美國是一個發達的資本主義國傢,到目前為止住房的自有率才達到66%-67%,而我們國傢現在城鎮的住房率接近80%,僅僅在不到二十年的時間裡,住房的自有率從過去的10%、20%,提高到現在的80%,已經是超前發展。而我國相應的租賃市場沒有發展起來,現在租賃市場非常大的問題就是大量的個人的租房不交稅。一方面我們禁止"群租",但另一方面又對這種租房市場管理非常不力。更嚴重的是,在北京等一線城市,實際上有大量的人擁有多套住房,他們要麼就不出租、要麼就握手在手裡,導致住房空置率非常高,而國傢在這方面沒有采取有力的措施,又對"群租"進行嚴格限制,這實際上是一對矛盾。隻有當政策手段讓空置的住房出租,租賃市場的貢獻量就會大幅的提升,價格也可能降下來。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08432339147.shtml

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