201703260709二胎利率 二胎利率 五虎添翼西海岸核心區歲末再發力

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

五虎添翼西海岸核心區歲末再發力

??12月27日,青島西海岸新區核心區開發建設座談會召開,座談會當天恒天財富、青房集團、青島華江南實業有限公司、青島銀行、雙星集團等5個項目現場簽約,為新區核心區建設再添“五翼”,國際化濱海新城已顯雛形。自十一月份起青島西海岸新區啟動核心區建設以來,已經陸續有40多個大項目進入洽談簽約階段,總投資額700多億元。



??俗話說“五年興建一個島,十年再造一座城”如今青島西海岸新區的發展節奏已然是“三步並兩步,兩步合一步”可謂之神速。即將過去的2014年,是西海岸收獲頗豐的一年,國傢第九新區確立,中韓自貿區落戶,城際鐵路破土動工為實現國際化濱海新城目標鋪平道路。

??“數千億投資,百萬億市場”前有萬達、萬科、保利諸多地產大鱷先期發力,後有恒天財富、青房集團、青島華江南實業有限公司、青島銀行、雙星集團“五虎添翼”,西海岸已經成為中國乃至亞洲最具發展前景的經濟新區。

??如今的西海岸已經成為各路資本的眾矢之的,各路商傢的必爭之地。國內國際最頂尖的商業理念及運營模式齊聚西海岸,在新區政府著力打造大型城市綜合體,鼓勵新型商業地產模式發展的推動下,即便是在地產行業日趨下行的當下,西海岸商業地產投資異軍突起。地處西海岸核心商圈腹地的愛都匯體驗式購物中心項目就是新型商業模式的典型代表之一。



??愛都匯項目是由香港利宏集團斥巨資打造,也是政府招商引資的重點項目,項目地處長江路和香江路兩大成熟商圈的交匯地帶——井岡山路步行街中軸,周邊佳世客、麥凱樂、利群商廈等高檔百貨星羅棋佈,星級酒店、高檔住宅鱗次櫛比,20條公交線便捷通達,M1/M6雙地鐵覆蓋指日可待,項目將成為輻射整個西海岸的商業地標。



??愛都匯購物中心項目借鑒香港商業發展的成功經驗,引進先進的港式管理模式。經過對西海岸消費者購物習慣的深入研究,最終確定主打女性、兒童、餐飲三大主題業態,全方位整合休閑、購物、娛樂、旅遊等多業態完美配比,真正滿足一站式消費需求,首開西海岸體驗式購物之先河,以高瞻遠矚的眼光,從整體規劃理念上導入目前國際上最成熟、最時尚的一站式體驗購物模式。

??愛都匯購物中心項目不僅帶來瞭先進的管理思維,還帶來瞭香港人“財富共享”的財富精神。作為西海岸唯一在售產權項目,愛都匯購物中心項目推出十年超長委托經營,一次性返還5年40%收益等一系列利好政策,深受廣大投資者的青睞。

??西海岸紅紅火火的現在,給予我們對其未來的無限憧憬,“五年再造一個青島”不是夢,讓我們共同見證西海岸的蓬勃發展!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/1758桃園八德重劃區地圖建地年息8趴5957444628096806155.shtml

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