201607080227民間房屋二胎借款 民間房屋二胎借款 房產稅試點范圍或於10月擴大 隻針對新房征收_1

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限公司法人

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

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還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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內容來自sina新聞

房產稅試點范圍或於10月擴大 隻針對新房征收

  房產稅試點范圍或於10月擴大。本周國傢發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時,在國傢發改委主任徐紹史的報告中,有這麼一句話:下半年需要重點抓好的工作,五是繼續大力推進重點領域改革,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

  在隨後,財政部部長樓繼偉所作的報告中,也有一句差不多一模一樣的話。

  樓繼偉表示,"第三個方面,下一步財政工作安排,擴大個人住房消費稅改革試點范圍。"

  從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中,不少網絡消息就給出看似合理的推斷,稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎?

  長期關註房地產市場的中原地產市場研究部總監張大偉透露,"從我們瞭解到的,包括我們從市場預期來看,再疊加最近這些政府部門領導表態來看的話,房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。"

  房產稅天生就是一個地方稅,擴圍房產稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意願,但是說到底,要不要加入房產稅試點,還是地方自己說瞭算。這也是為什麼在過去兩年時間裡,房產稅在地方很難推進的重要原因。

  張大偉認為,賣地收入在銳減,因為從這幾年來看,大部分城市可售地都逐漸向郊區轉移。包括北京這樣的城市,基本上他賣的地都已經到瞭六環瞭。所以他逐漸會有一個平衡點。那如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話,地方政府意願會更大一點。

  "應該是像個人所得稅一樣,超過一定面積所有的都要征收的。從比例來說的話,應該是在千分之五到千分之八左右。"張大偉認為,杭州、南京等經濟較為發達的二線城市成為新試點。不過現在大傢至少可以放心的一點是,就算改革試點繼續推開,也隻會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裡,存量房被征收房產稅是一個大勢所趨。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08022393099.shtml
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