201607080224國泰世華銀行二胎利率 國泰世華銀行二胎利率 3月北京宅地零成交 僅兩宗工業用地進賬不到4億

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

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每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

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桃園藝文特區

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南港23億

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內容來自sina新聞

3月北京宅地零成交 僅兩宗工業用地進賬不到4億

  新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日,記者從北京市土地整理儲備中心獲悉,目前共有7宗經營用地供應,但由於規定成交日期均在4月,因此3月將出現宅地"零"成交。這意味著從2月28日一天出讓13宗地塊之後,北京土地市場在3月遇冷,新一輪供地潮將在4月重啟。

  今年前兩月土地出讓金總計達到475.8億,3月是土地市場的低迷期。據北京市土地整理儲備中心信息顯示,北京3月經營性用地"零"成交,土地成交僅為兩宗工業用地,出讓金共3.98億元。正在供應的7宗經營性用地和10宗工業用地都將於4月開始成交。

  業內人士認為,這主要是由於供地節奏造成的,沒有供應,就沒有成交。

  【相關報道】:      

  北京二手房成交環比降兩成 商品住宅庫存創新低

  剛性需求旺盛 北京通州再現"日光盤"

  北京市土地整理儲備中心信息顯示,目前正在供應的7宗地,分別位於北京石景山、通州臺湖、通州運河核心區以及北京經濟技術開發區,土地用途包括商業金融、混合公建、住宅等,總出讓面積達到78.96萬平米。

  其中石景山區魯谷路C2商業金融用地(原北京市彈簧廠)靠近石景山萬達廣場;兩宗通州臺湖鎮地塊出讓規模較大,且去年年底由於萬科、首開、世紀鴻的高價進駐,使通州臺湖成為近期較熱的區域。

  中經聯盟秘書長陳雲峰表示,隨著項目的熱銷,房企拿地積極性高漲。同時,由於北京五環內土地供應稀缺,土地供應以郊區為主,而且供應緊張的趨勢不可逆轉,在這樣一個大背景下,4月土地市場仍將走熱。

  相關新聞

  4月預計35項目入市

  新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日,亞豪機構發佈統計數據顯示,4月份北京住宅市場預計將有35個項目入市銷售,包括中冶·藍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、公園6號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、唐源·雲居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中建·國際城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等11個純新盤項目,以及天潤福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬通龍山逸墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中國水電·雲立方 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京城建·世華泊郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等24個老項目後期。

  春節過後,北京住宅供應逐步恢復,但本該是開盤旺季的3月,截至昨日,僅9項目拿證開盤,而去年同期取證開盤項目則達到16個。業內預計,部分項目尚在等待新政落地以制定相應的銷售策略。

  據瞭解,計劃4月開盤的天潤福熙大道項目此次報價35000-38000元/平米,而其上期開盤價32000元/平方米;北京城建·世華泊郡去年4月成交價約22000元/平米,今年4月開盤價預計達到35000元/平米。據亞豪機構統計,中海禦鑫閣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)去年11月份新盤入市報價為32000-34000元/平米,而此次開盤預計售價調整為35000元/平米起;望京·金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首期開盤價在45000-50000元/平米,此次預計售價已漲至52000-55000元/平米。

  亞豪機構副總經理高姍認為,近年宅地出讓稀缺,供需仍將倒掛,是這些樓盤價格上漲的有力支撐。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/07491974793.shtml
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