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內容來自sina新聞

土融建融彰化伸港土融建融專傢談房屋雙合同政府靠價格管理難以為繼



住建部政策研究室房地產處處長趙路興受中新網房產頻道邀請做客中新網視頻訪談。

  中新網10月30日 近期,在廣州等地"限價"政策的影響下,很多樓盤采用"雙合同"的銷售方式,即將毛坯房和精裝修分拆銷售,繞開"限價令"。住建部政策研究室房地產處處長趙路興受中新網房產頻道邀請在做客中新網視頻訪談時表示,政府靠價格管理難以為繼,治本的辦法是增加住房供應。

  趙路興表示,在今年的調控中強調,同地段、同區域、同品質的房子不能明顯高於上一年的價格,有些開發企業為瞭規避這種管理,利用裝修來實現更多的利潤。"我覺得這個東西實際也是我們政府管理的,我們需要政府提高管理水平,提高管理的有效性和針對性。"

  "都包含瞭哪些技術、包含瞭哪些產品、有哪些技術進步、有哪些是必須的、應該是什麼樣的成本,消費者不可能成為完全的專傢。我覺著還是管理針對性的問題,政府在房價不明顯提升的上面,有一個提高管理管理能力的問題。"趙路興說。

  趙路興指出,政府靠價格管理難以為繼,治本的辦法是增加住房供應。"是不是完全靠行政價格管制去解決?第一不一定能管得住,第二也不一定能管得好。我們要在住房的供求關系上來解決,可能還是要在增加供應上,特別是在房價比較高的城市應該多下點力氣。"

  但是,趙路興也表示,精裝是大勢所趨的。"中國房地產發展一個新的階段性。前十年或者前二十年,房貸二胎利率最低的銀行我們是一個相對初級的發展階段,大傢追求的是面積,供應以毛坯房為主;但最近這些年,隨著市場逐步的成熟,我們現在市場上精裝修的比例越來越多瞭,這個也是我們倡導的東西,個人裝修會造成資源環境的浪費。"(中新網房產頻道)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/15522473847.shtml

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