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內容來自sina新聞

武漢市中心地塊10年隻準種菜不準開發

  在高樓林立、寸土寸金的武漢市區中心,有一片80餘畝的土地隻用於種菜,這一"奇景"已持續瞭10年之久。這裡便是洪山菜薹最後一塊原產地。

  2月3日,記者在洪山區洪山村雄楚大道看到,馬路邊上一墻之隔,有一大片被圍墻包圍的菜地。陽光下,紫色的菜薹長勢正旺。在城市包圍下,這塊菜地的形狀極不規整,呈"W形",東北角部分被馬路和房屋截斷。周邊有樓盤、小學,還有城中村改造農民回遷房的工地。

  洪山菜薹為武漢"國寶級"農產品(000061,股吧),與武昌魚(600275,股吧)齊名。唐朝起被封為"金殿玉菜",成為貢品。而奇異的是,這一品種僅適宜洪山附近生長。原因是這裡的土壤含有豐富的鈣、鐵、鋅、磷等礦物質;另外,洪山和南湖之間"聚寶盆"的地形,形成瞭一片"暖冬小氣候",隻有這裡長出來的菜薹,味道才正宗。

  洪山菜薹產業協會會長葉曉估說:"洪山種菜薹有1700年的歷史。上世紀90年代以前,洪山區是武漢市的"菜園子",武漢86%的蔬菜都是洪山區種的。"

  葉曉估是位"老蔬菜",退休前曾任洪山區蔬菜局副局長,跟菜打瞭一輩子交道。他介紹:"上世紀80年代洪山的菜地面積有8000畝;到瞭90年代,變成4000畝;2000年隻剩1000畝;到現在,隻剩下這最後的80畝瞭。"

  1998年,原空軍雷達學院一位教授給當時的武漢市長寫信,呼籲保護洪山菜薹原產地。

  2004年,洪山區政府將這塊最後的原產地納入保護"紅線":隻許種菜,不許開發;並拆除瞭一批違章建築,將菜地面積從30餘畝,擴大到80餘畝,至今"留白"已10年。

  楚天菜薹產業開發公司總經理樓光義算瞭一筆賬:周邊樓盤如百瑞景等,1平方米的價格已遠超1萬元,即便按照1萬元折算,這塊80餘畝的菜地價值也超過瞭15億元。

  與這一天文數字相比,種菜顯然沒有經濟效益可言。按畝產3000斤算,這塊地每年2胎房貸怎麼貸款比較會過件約產2.4萬斤菜薹;按每斤300元計算,一年的收入隻有800萬元左右;要賺到這塊地現有的商業價值,要種200年菜。

 背景

  賣地容易種菜難

  最後一塊原產地保護不易

  2013年,洪山村曾一度想收回土地,用於城中村改造,但由於合同未到期,政府出於保護土地性質,也進行瞭幹預,最終沒能成功。

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  "其實純粹從經濟的角度講,當時把地退回去對公司是有利的,我們可以得到數量可觀的賠償。但洪山菜薹最後一塊原產地就沒有瞭,我們多年培育起來的這個品牌也毀瞭。"樓光義表示。

  除瞭面臨被收回開發的可能性之外,這塊土地小氣候和土壤的變化也令人擔憂。

  樓光義介紹,早些年在周圍建起樓盤之前,從原武鍋廠區的小坡上有地表水流下來,種菜根本不需要澆水。2006年以後不得不使用地下水澆菜,井越打越深,從最開始的6米,打到現在的13米。"主要原因是城市地面硬化後,雨水無法浸入土壤,造成瞭地下水缺乏,這不止是菜地的問題,而是整個城市的問題"。

  為瞭保護這塊地的"風水",楚天菜薹公司做瞭農田水利改造,在地底埋下暗管進行灌溉,每隔3-5年做一次土壤改良。洪山區規劃部門還特地將菜地東北角一棟樓的設計高度,從30多層,砍成瞭十幾層,留出一個通風的"豁口"。

  洪山區規劃局城鄉統籌處相關負責人介紹,這10年,政府投入財政資金近千萬元,用於原產地保護。洪山區規劃局相關負責人介紹,這塊80.13畝的土地,其中63.06畝的性質是農業用地,屬於國傢基本農田保護的范疇,不允許用作商業開發。

  葉曉估建議,要保護這最後一塊原產地,要把菜薹種植產業做大做強,"菜薹做不起來,要原產地幹什麼呢?"另外,政府需要抵制誘惑,把"紅線"劃死,不允許任何單位有越界的行為。"政府要自己做好"守門人",不能光靠企業,企業沒有能力,也沒有動力去保護這塊地"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/10022598579.shtml

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