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內容來自sina新聞

周報上周京二手房網簽2572套 環比漲26.8%楊梅土地貸款房貸

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委數據統計,上周(2014年1月13日-1月19日)北京市二手住宅成交2572套,環比上漲26.8%。二手住宅成交均價為29223元/平米,環比微降0.19%。



圖1:1月第三周二手房住宅成交量變化

  成交量方面,有瞭較為明顯地上漲,從需求層面看,從去年年末開始,新增客源連續4周下降,1月第三周環比降幅明顯擴大,達到12.9%。新增需求並未有回暖跡象。同時,1月第三周,新增房源也出現較明顯回落,業主和客戶的成交周期也明顯拉長,結合需求入市的冷淡,春節前市場成交量仍將穩定在低位水平。



圖2:1月第三周二手住宅成交均價變化

  1月以來,二手住宅價格走勢平穩,第三周成交均價環比基本持平。2土融台北大同土融013年年末以來新入市需求持續降溫,受此影響,2014年年初價格上漲壓力小,加之春節假期的到來,預計這一趨勢將持續到2月上旬,在此期間價格仍將較為穩定。

  2014年年初,二手房市場一反往年年初升溫的態勢,供應和需求都有所降溫。在信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響下,預計1月市場成交量將小幅回落,價格將延續緩慢上漲,個別城市或現小幅下跌。"張大偉表示。

  隨著春節過後,購房需求的復蘇,北京二手房市場交易量將逐步回暖,二手房價也將在短暫的回落後開始止跌回漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/09122587454.shtml

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