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工商時報【于國欽】

哲學家培根談到國力增長時說:「貴族顯要的增加,如果超過平民人口增加的正常比例,很快會把國家拖到貧困的地步。」

■培根說:「金錢有如肥料,撒不開就沒有益處。均分財富的主要做法如禁止高利貸、壟斷、大面積圈地等這類暴利的生意,以使國家財富和金錢不至於聚歛在少數人手中。」

經濟學家羅斯托(W. W. Rostow)以經濟成長階段理論享譽學界,今天我們常提到的經濟起飛一詞即是由他所提出。羅斯托也致力於經濟史的研究,他曾分析工業化、天候、戰爭及經濟景氣對歐洲人口的影響,對於17世紀西班牙人口減少25%,他判定這是經濟衰退使然。

活在當下,看幾年的資料,對經濟景氣影響人口成長這件事,感受不深,但把時間拉長就可以看出若干的現象。以人口而言,台灣40年來人口的出生數由1年36萬降至21萬,這個降幅極為驚人。

再看另一項數據,女性的平均初婚年齡,40年來也由22.3歲逐年升高,至去年已達30.0歲。還有另一項重要的數據,婦女生第一胎的平均年齡,近40年來也由22.9歲升至30.6歲。

從初婚年齡、生第一胎年齡雙雙延至30歲之後,我們大概就可以明白何以台灣人口40年來會減少一半的原因,台灣40年來這3項指標變化極為劇烈,今天我們所提及的少子化、高齡化危機,其實早已浮現。

經濟變差助長晚婚

那麼,晚婚、遲育和10多年來經濟變差,薪資停滯,工作沒有願景有關嗎?根據主計總處兩年前的婦女婚育調查,受訪女性表示迄今未婚最重要的兩項原因是「尚未遇到適婚對象」與「經濟因素」,分別占57.7%、12.5%,與過去幾年相比,經濟因素有逐漸升高的趨勢。

這說明台灣10多年來晚婚、不婚、生育率降低、出生人數下滑,確實和經濟疲弱,實質薪資倒退,房價高漲等經濟處境變壞有關。我們只要看房價所得比、貸款負擔率這兩項數據就可以明白其中的道理了。

民國91年初台灣的房價所得比是4.4倍,意思是說花4.4年的所得就可以買到房子,101年升逾8.0倍,今年更高達8.5倍,台北市、新北市目前約15倍、12倍,華南銀行小額貸款台中8.8倍。

民國91年初台灣的貸款負擔率僅24%,意思是買一戶房子,每月只要拿出收入的24%去繳房貸就夠了,而這項數據如今已達35%,台北市、新北市更高達62%、52%。

從這些指標,我們可以了解,10多年來人們的收入每況愈下,但房價逐年大漲,面對這樣的貧窮處境,青年人尤其苦悶,難怪初婚年齡、生第一胎的年齡會雙雙延至30歲以後。

「金錢撒不開 無益處」

這樣的貧窮循環若不打破,一切問題仍是無解,政府不論採取多寬鬆的貨幣政策、規模多大的振興方案、蓋再多的社會住宅,仍無助於解決人口、經濟的雙重困局。

如何才能打破貧窮循環?這已是老生常談的話題了,政府也明白就是透過教育、租稅及社福等手段,惟成功與否,仍取決於政策力道的強弱,遺憾的是,10餘年來政府總是走一步、退兩步,難怪困局始終無解。

哲學家培根曾說:「金錢有如肥料,撒不開就沒有益處,財富與金錢絕不能聚歛在少數人手中。」這席話宛如暮鼓晨鐘,決策當局真想打破台灣貧窮循環、解決人口與經濟困局,就必須參透其間的哲理。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者王靖怡台北13日電)好萊塢影星「阿湯哥」湯姆克魯斯新片「神隱任務:永不回頭」再演前軍事調查員「傑克李奇」,導演說,湯姆克魯斯喜歡自己來,替身是全場最清閒的人。 改編暢銷作家李查德(Lee Child)小說,主角是前軍事調查員傑克李奇(Jack Reacher),前作「神隱任務」票房亮眼,續集描述傑克李奇退役後被扣上殺人罪名,要拯救無辜被逮的「透娜少校」,揭發政府內部共謀結構、洗刷清白,但傑克李奇逃亡過程意外發現過往祕密,將改變人生。 「神隱任務:永不回頭」是美國導演愛德華齊維克(Edward Zwick)執導,湯姆克魯斯(Tom Cruise)、考比史邁德(Cobie Smulders)、派崔克霍伊辛格(Patrick Heusinger)等人主演,21日與美國同步在台上映。湯姆克魯斯身兼製片及演員。 愛德華齊維克表示,「全場最清閒的人,就是湯姆克魯斯的替身了,湯姆這個人就是喜歡自己來」。 考比史邁德說,湯姆克魯斯對拍電影很有經驗,稱他是電影百科全書也不為過,很清楚觀眾想要的是什麼。派崔克霍伊辛格則直呼湯姆克魯斯「簡直就是動作片的活字典」。 湯姆克魯斯表示,「對我來說,拍電影就是團隊合作。」大家有共同目標,把電影拍到最好才是最重要,只要合作夥伴留下美好回憶,肯定會再度合作;觀眾也是如此,唯有拍出讓觀眾有共鳴的電影,才有機會繼續拍下去。1051013

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(中央社華盛頓8日綜合外電報導)共和黨總統候選人川普11年前侮辱婦女的淫褻錄影言論曝光後,重量級共和黨民選公職人員紛紛表態,要求川普退出總統大選,但川普拒絕退選,堅稱「我退選的機率是零」。 法新社和英國廣播公司(BBC)報導,2005年的那段錄影談話讓川普(Donald Trump)問鼎白宮之路以及整個共和黨本身陷入危機,而距離11月8日投票僅剩30天,時機正逢川普與民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)9日舉行第2場電視辯論前夕。 川普的嬌妻梅蘭妮亞(Melania)今天表示,她被夫婿的那番言論觸怒。那些發言是在兩人婚後數個月,於川普渾然不覺下被麥克風錄下,當時川普跨耀他能恣意調戲婦女。 但梅蘭妮亞也敦促美國選民,接受川普的道歉並支持川普。她發表聲明說,「本人的夫婿使用的措辭無法令人接受且冒犯我,這不代表我所認識的這個男人。」 聲明又說:「他擁有領導者的良心與良知,我希望大家將會接受他的道歉,如同我般,並聚焦於我國以及全世界面臨的重要議題。」 「華盛頓郵報」7日公布的那段錄影談話,迫使川普罕見地道歉,並引發共和黨內對川普一片撻伐。 但面臨共和黨內湧現呼籲他退選的聲浪,川普今天強硬告訴「華爾街日報」,「我絕不會退讓」。 川普否認他的問鼎白宮之路陷入危機,且預測此爭議將會煙消雲散。 川普告訴華爾街日報,「我正獲得令人難以置信的支持,因為希拉蕊.柯林頓是一位糟透的瑕疵候選人。」 川普在推特發文表示,「媒體和當局亟思把我逼退,我絕不會退選,絕不會讓我的支持者失望!#MAGA。」 標籤#MAGA指的是川普的競選口號「讓美國再度偉大」(Make America great again)。1051009

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者繆宗翰台北21日電)針對中國大陸觀光踩線團今天來台走訪藍營執政8縣市,並傳出對綠營執政縣市「只路過,不消費」,陸委會下午表示,刻意設定政治前提或拜會特定縣市,無助於兩岸良性互動。 行政院大陸委員會21日表示,在合乎現行法令與秉持對等尊嚴原則下,政府對中國大陸人士來台交流參訪,一向持正面態度;但刻意設定政治前提或拜會特定縣市的交流活動,無助於兩岸良性互動。 陸委會指出,台灣各地都有優良的農特產品,倘帶有特定目的,將無法客觀認識台灣之美、正確理解台灣人民的想法,對於兩岸關係之互動與發展,並非好事。 陸委會表示,兩岸各項交流不應設置任何政治前提與不當干擾,才能達成相互理解,並促進雙方各領域健康有序之交流與合作。 泛藍8縣市首長9月訪陸後,大陸官方正式授權的踩線團「友善城市農特產及特色伴手禮踩線團」成員,今天中午搭機抵台,預定走訪藍營8縣市,8天7夜行程以參訪農特產品為主。 踩線團行程鎖定藍營8縣市,對綠營執政縣市「只路過,不消費」,也為藍營8縣市下月底登陸宣導農特產和旅遊推介會暖身。1051121



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今天(10月26日)是菲律賓總統杜特蒂訪問日本的重頭戲,下午出席商界餐會,呼籲擴大對菲投資,傍晚會見日本首相安倍,杜特蒂拍胸脯保證,跟中國只談經濟不談軍事,絕不會拋棄日本,而在南海議題上,他強調,必要時會站在日本這一邊,這番窩心發言,讓安倍也爽快地說,歡迎菲律賓改善與中國關係。杜特蒂訪問日本第二天,再度說不想再當美國的狗,身為美國的好朋友日本,就算想當美菲的和事佬,也恐怕不容易。菲律賓總統杜特蒂:「可能之後兩年內我要(外國軍隊)滾。」杜特蒂對美國不客氣,對日本卻是稱兄道弟,26日中午,他出席日本商界的午餐會,再次呼籲日本對菲律賓擴大投資,菲國媒體也報導,杜特蒂訪問日本,絕對不會空手而回。菲律賓總統杜特蒂:「我們承諾會改善我國的的經商環境,也為了日本(這麼做)。」下午兩國領袖見面,安倍表示,兩國會就安全與經濟方面加強合作,而杜特蒂則形容,日本是比親兄弟還要親的特別朋友,他保證菲國絕對不會拋棄日本,而且與其他國家一切衝突與爭端,都會根據國際法及相關法律、以和平的方式解決。菲律賓總統杜特蒂:「菲律賓想與日本重新建立連結,並向日本保證我們依舊是忠誠的夥伴。」杜特蒂還澄清,他上週出訪中國,只是想跟中國發展經濟關係,絕不會跟北京當局建立軍事合作,而就極具爭議的南海議題,在合適的時候,菲律賓會站在日本這邊。這一說,讓日本方面鬆了一口氣。日本首相安倍晉三:「在這方面日本歡迎杜特蒂總統訪問中國,致力改善馬尼拉和北京的關係。」菲律賓總統杜特蒂:「馬尼拉會與日本就共同關切的區域議題,密切合作維護民主價值恪守法治,並和平解決包括南海爭議等問題。」會後日本同意提供菲律賓兩艘大型海巡艦,提升菲國的海上警備能力,同時也會提供210億日圓的貸款,相當66億新台幣,協助菲國經濟發展遲緩的地區,兩國領袖之後又進行了一場不到1小時的小型會談,不過私底下談的,與檯面上公布的,是否不一樣,引發外界好奇。(民視新聞蒲依婕綜合報導)

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在歷經20年歲月後,Blizzard在昨(22)日宣布「Battle.net」將要走入歷史,未來將會以「Blizzard」簡單明瞭、後面則加上服務內容,像是「Blizzard Streaming」、「Blizzard Voice」之類的名稱來取代。

Battle.net最早從《暗黑破壞神》發跡;在那個時代玩家必須以IP連IP的方式進行遊戲,像是《世紀帝國》這款遊戲就得用這個方法,或是利用區域網路才能進行遊戲,那時候為了尋找配對玩家都必須上網約戰,相當麻煩。Blizzard為了讓旗下遊戲玩家能夠更快速進行對戰,Battle.net因此孕育而生,成為玩家多人連線平台的重要工具。

現今Blizzard旗下的遊戲都必須透過 Battle.net 才能登入,遊戲內建的搜尋功能、組隊匹配都日益健全,Battle.net這個品牌的經營,就相對的就變得實質意義較小;不過對於廣大玩家而言,Battle.net這名稱依舊烙印心中。

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新頭殼newtalk

為因應日前查獲日本暫停受理報驗之5縣核災區製造醬料包違法闖關,衛福部食品藥物管理署長姜郁美12日表示,即日起,邊境將針對日本食品逐一拆解稽查、確認產地,並強化小包裝醬料包輻射檢驗,並要求業者落實自主管理責任。衛福部於100年3月25日公告:「自100年3月26日零時零分離港之日本福島、茨城、櫪木、群馬、千葉縣生產製造之食品,暫停受理報驗」,現階段仍維持管制措施。食藥署表示,日前有關「太冠國際開發事業有限公司」輸入「四付紅納豆」產品,內附的醬油包標示製造所為茨城縣部分,經該公司與日本出口商確認其產地為茨城縣,違規產品將依食安法規定銷毀。該公司輸入的所有納豆產品將全面下架,並清查醬油包產地。該公司去(104)年因日本偽標事件,申報不實裁處金額252萬元整,訴願駁回,太冠公司提起行政訴訟,目前還在行政法院審理中。對於四付紅納豆醬包案,將依規定辦理裁處事宜。另有關「羿昕企業有限公司」輸入「火之屋 小粒納豆3P-黃芥末」產品標示製造縣為「兵庫縣」,調閱該公司輸入報驗資料,申報產地為「兵庫縣」,惟內附的醬油包標示製造所為茨城縣,食藥署稽查該公司,該公司表示,已全面下架納豆產品,並與日本原廠確認醬油包產地中。食藥署北區管理中心主任邱秀儀表示,為避免核災區製造的醬料包闖關,將啟動市場專案稽查,加強有小包醬料的複合式包裝產品稽查。食藥署長姜郁美則指出,11月起,邊境已強化日本食品標示逐批查核,12日起將進一步逐一拆裝查核,如發現內容物、醬包等調味料包來自核災地區,即不可進口,如調味包上未印有產地,則要求業者提出產地證明。另外,這星期起將特別針對醬油包、醬包等醬料,收集200公克後另行檢驗,第1階段如驗出微量輻射物質,就會進行第2階段更嚴密的檢驗。姜郁美強調,進口食品業者都應該清查自家產品,若發現有疑似來自核災區5縣市,應自主通報並預防性下架回收,如經查獲違法販售核災區食品,將依食安法開罰新台幣3萬到300萬元。

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美國電影協會(American Film Institute,AFI)6日宣布,奧斯卡影后黛安基頓(Diane Keaton)將獲頒終身成就獎。

AFI表示,這位老牌女星將在明年6月8日的頒獎典禮中,取得這項最高榮譽。

黛安基頓是以電影「安妮霍爾」(Annie Hall),在1997年榮登奧斯卡影后寶座;此外,她也曾以「烽火赤焰萬里情」(Reds)、「親親壞姐妹」(Marvin's Room)、以及「愛你在心眼難開」(Something's Gotta Give),獲得奧斯卡最佳女主角提名。

黛安基頓還演出過許多著名電影,像是「曼哈頓」(Manhattan)、「教父」(The Godfather)、以及「尋找顧巴先生」(Looking for Mr. Goodbar)等。

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(中央社華盛頓8日綜合外電報導)共和黨總統候選人川普11年前侮辱婦女的淫褻錄影言論曝光後,重量級共和黨民選公職人員紛紛表態,要求川普退出總統大選,但川普拒絕退選,堅稱「我退選的機率是零」。 法新社和英國廣播公司(BBC)報導,2005年的那段錄影談話讓川普(Donald Trump)問鼎白宮之路以及整個共和黨本身陷入危機,而距離11月8日投票僅剩30天,時機正逢川普與民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)9日舉行第2場電視辯論前夕。 川普的嬌妻梅蘭妮亞(Melania)今天表示,她被夫婿的那番言論觸怒。那些發言是在兩人婚後數個月,於川普渾然不覺下被麥克風錄下,當時川普跨耀他能恣意調戲婦女。 但梅蘭妮亞也敦促美國選民,接受川普的道歉並支持川普。她發表聲明說,「本人的夫婿使用的措辭無法令人接受且冒犯我,這不代表我所認識的這個男人。」 聲明又說:「他擁有領導者的良心與良知,我希望大家將會接受他的道歉,如同我般,並聚焦於我國以及全世界面臨的重要議題。」 「華盛頓郵報」7日公布的那段錄影談話,迫使川普罕見地道歉,並引發共和黨內對川普一片撻伐。 但面臨共和黨內湧現呼籲他退選的聲浪,川普今天強硬告訴「華爾街日報」,「我絕不會退讓」。 川普否認他的問鼎白宮之路陷入危機,且預測此爭議將會煙消雲散。 川普告訴華爾街日報,「我正獲得令人難以置信的支持,因為希拉蕊.柯林頓是一位糟透的瑕疵候選人。」 川普在推特發文表示,「媒體和當局亟思把我逼退,我絕不會退選,絕不會讓我的支持者失望!#MAGA。」 標籤#MAGA指的是川普的競選口號「讓美國再度偉大」(Make America great again)。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者繆宗翰台北21日電)針對中國大陸觀光踩線團今天來台走訪藍營執政8縣市,並傳出對綠營執政縣市「只路過,不消費」,陸委會下午表示,刻意設定政治前提或拜會特定縣市,無助於兩岸良性互動。 行政院大陸委員會21日表示,在合乎現行法令與秉持對等尊嚴原則下,政府對中國大陸人士來台交流參訪,一向持正面態度;但刻意設定政治前提或拜會特定縣市的交流活動,無助於兩岸良性互動。 陸委會指出,台灣各地都有優良的農特產品,倘帶有特定目的,將無法客觀認識台灣之美、正確理解台灣人民的想法,對於兩岸關係之互動與發展,並非好事。 陸委會表示,兩岸各項交流不應設置任何政治前提與不當干擾,才能達成相互理解,並促進雙方各領域健康有序之交流與合作。 泛藍8縣市首長9月訪陸後,大陸官方正式授權的踩線團「友善城市農特產及特色伴手禮踩線團」成員,今天中午搭機抵台,預定走訪藍營8縣市,8天7夜行程以參訪農特產品為主。 踩線團行程鎖定藍營8縣市,對綠營執政縣市「只路過,不消費」,也為藍營8縣市下月底登陸宣導農特產和旅遊推介會暖身。1051121

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%低息貸款

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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地中海是難民偷渡歐洲的熱門路線,過去2天,義大利海岸巡防隊,救起將近11000人,其中有3名孕婦,突然在救援船上臨盆,所幸媽媽孩子全都平安。2名新生兒,躺在塑膠箱裡,媽媽則是在一旁休息,環境看起來相當克難。據了解,救援船上先是有2名孕婦,在當地時間4日生下2名寶寶,第3個新生兒,也在船隻靠近西西里島岸邊時出生。不過,其他人就沒那麼幸運,同一天在利比亞海岸邊,救援人員在船上尋獲36具遺體,透過攝影鏡頭,也讓人看到難民九死一生的驚險偷渡過程。(民視新聞綜合報導)



中國信託銀行房屋貸款


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