不甜

立契約書人出租人承租人　　　　　　茲為房屋租賃事宜，雙方同意本契約條款如下：

 

第一條　　車位標示及租賃範圍

 

車位：地上（面、下）第　　層□平面式 停車位編號第　　號車位。

 

租賃範圍：

 

車位□全部□　　　　　（□日間□夜間）。

 

第二條　　租賃期間

 

租賃期間自民國　　　　年　　　月　　　　日起至民國　　　　年　　　　月　　　　日止。

 

第三條　　租金約定及支付

 

每月應繳月租金新台幣　　　　　　元整，並於二、五、八、11月25日前支付，承租人不得藉任何理由拖延或拒絕，出租人亦不得任意要求調整租金。

 

第四條　　押租金方式給付租金

 

押租金新台幣　　　　　　　　　　元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人；押租金給付後，承租人□應另支付租金。

 

前項押租金，出租人應於租期屆滿，承租人依約履行債務並交還房屋時無息返還之。

 

第五條　　租賃期間相關費用之支付

 

租賃期間，使用車位所生之相關費用：

 

一、管理費

 

□由承租人負擔

 

□由出租人負擔

 

第六條　　使用車位之限制

 

本車位係供 停放車輛 之使用。

 

承租人同意遵守住戶規約，不得違法使用，或存放危險物品，影響公共安全。

 

未經出租人同意，承租人不得將車位轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。

第七條　　租期屆滿

 

本契約，□出租人□承租人於期限屆滿前，□不得終止租約□得終止租約。

 

依前項約定期前終止租約者，應於□二星期前前通知之。

 

第八條　　租賃物之返還

 

租賃契約終止時，承租人應即將車位返還出租人，不應藉詞推諉或主張任何權利。

 

承租人未即時返還車位時，出租人每月得向承租人請求按照月租金一倍支付違約金至遷讓完竣，承租人及保證人不得有異議。

 

第九條　　其他約定

 

承租人如於租賃期滿或租賃契約終止後不交還車位，或不依約給付租金，或違約時不履行違約金，應逕行受強制執行。

 

出租人如於租賃期滿或終止時，己收之保證金經扣抵積欠之租金或費用後，未將剩餘部分返還者，應逕受強制執行。

 

第十條　　遺留物之處理

 

承租人遷出時，如有遺留物品者，任由出租人處理，其處理所需費用，由擔保金先行扣抵，如有不足由承租人補足，承租人不得異議。

 

租賃期滿或契約終止後，承租人未返還租賃物，如有未搬離之物件，視同廢棄物處理，清理費用由承租人負擔。

 

第十一條　　送達及不能送達之處置

 

出租人與承租人雙方相互間之通知，應以本契約所載之地址為準，其後如有變更未經書面告知他方，致無法送達或拒收者，以郵局第一次投遞之日期為合法送達之日期。

第十二條　　爭議處理

因本契約發生之爭議，雙方得依下列方式處理：

一、由車位所在地之不動產糾紛調處委員會調處。

二、由縣市消費爭議調解委員會調解。

三、除專屬管轄外，以車位所在地之法院為第一審管轄法院。

第十三條　　契約分存

本契約書壹式　兩　　份，由立契約人各執乙份，以昭信守。

第十四條　　未盡事宜

本契約如有未盡事宜，依有關法令、習慣及誠實信用原則公平解決之。