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  禪城、三水、高明商住地成交為零

順德一天4宗商用地流拍 3月商住地交易"倒春寒"

  合富輝煌佛山公司副總經理陳熙認為:導致順德這四宗地塊流拍的原因,主要有兩大原因:一是地塊分散,四塊地皮分佈在倫教的兩個街區,而且難以連成一片統 一規劃開發,不利於日後規模經營,因此,難以吸引大商傢來投資開發,而中小商傢目前又難以拿出大筆資金買地開發。原因二是這幾宗商業地塊的掛牌文件給出的 容積率較低,最大隻有4.2,開發的總建築面積不高,商業效益不明顯,流拍就不足奇瞭。陳熙分析說,順德土地規劃和交易部門,要促成這幾宗商業地塊成交, 看來有必要根據市場反饋的情況重新適當調整規劃。



內容來自sina新聞

  而順德區成交的四宗商住用地,有兩宗均為隻有20年出讓年限的批發零售用地,兩宗批發用地都位於容桂,兩宗地塊合共5795平方米,總成交價為2000萬元;競得者為佛山市順德區城業投資發展有限公司。

  另一宗商住地皮則是龍光地產以50662萬元拿下的位於順德容桂紅星村委會桂新西路地塊,成交的樓面地價為2610元每平方米。這也是本月商住地皮交易的最大亮點。

  南海區本月推出交易的商住地塊,具體位於九江鎮北村村委會地段,該宗商住地皮編號為"佛南網(掛)2014-008",占地面積18607.1平方米,成交價8130萬元,成交樓面價1248元每平方米;由佛山市南海澳奇印花有限公司獲得。

 南海、順德三宗商住地成交

  而南海和順德等兩個經濟強區商住地皮交易也不令人樂觀,至3月20日,記者調查統計截止時,發現這兩個區僅有五宗地塊成交,屬於批發用地兩宗、屬於商住地皮三宗。其中,南海成交一宗;順德成交四宗(兩宗批發用地、兩宗商住用地),流拍4宗,取消交易兩宗。

  除此之外,順德區3月25日還有一宗95748.9平方米的商住地皮推出交易,該地皮具體位置位於順德區大良蘇崗,起拍價51399萬元,目前正在公開掛牌,值得各界關註。

  或是地塊分散、容積率低致流拍

  3月18日,順德土地交易市場上出現令人意外一幕,當天掛牌交易的"倫教裕成中路"和"倫教解放中路"的4宗商業地皮悉數"流拍",而原計劃還準備推出市場的另兩宗商業地皮,也發出公告取消交易。

  佛山市商住地皮交易是否陷入"倒春寒"?來自本市五區的市場交易數據顯示,在禪城、高明和三水等三個區,在三月份內均無商住地塊掛牌交易。其中,禪城區 既無商住用地也無工業用地交易;三水區掛牌交易的四宗地皮均為工業用地,並無商住地皮;高明區則是隻推兩宗工業用地,沒有推商住用地。禪城、高明和三水等 三個區的商住地皮交易在2014年首次齊齊交瞭白卷。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09204005709.shtml

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