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青島又一新地標誕生!周圍這些地方都要拆

4月,青島最最最期待的事是什麼?

必須是這條最美地鐵線——11號線!

而對即墨人來說,這不僅方便瞭生活,

更帶來瞭新的台中通馬桶發展、機遇!

如果,你“上天入地”來到即墨,

最應該去的是哪裡?

當然是,即墨古城!

一座座牌坊深處,

是悠長的千年之路。

兩側的建築自古遠走來,

腳下的石板歷經滄桑。

未來,在這裡

你不僅能感受到1400餘年的歷史,

還能體驗傳統與現代相融合的商業文化!

精品酒店、文玩暢讀、潮流遊樂、

美食饕餮、高端體驗、風尚原創、

民國風情、娛樂休閑等業態將匯聚古城。

海底撈、麥當勞、船歌魚水餃、哈根達斯、怡情樓、牛道等近百傢紛紛進古城;在城隍廟前也會打造各類美食街。順城街有酒吧區。

古城量身定制君瀾五星文化度假酒店,7月即將面世。台中抽化糞池

古城還規劃瞭香柏日式民宿,在這可以泡溫泉、練瑜伽,預計下半年入市。

除此之外,郎朗博物館、付林先生工作室、呂思清工作室等大師工作室也將落地古城。

即墨古城運營管理負責人在最近的古城招商發佈會上表示,即墨古城正在成為千萬遊客向往的青島旅遊新名片、城市發展新地標。

如此繁榮盛景,很難想象,2016年之前,這座古城的身份還是棚戶區!所以,想知道你傢是不是潛力股?趕緊接著往下看!

▼即墨這些地方要拆遷!舊城區范圍社區改造安置補償政策也發佈啦!

即墨這些地方即將拆遷!

據權威消息,

即墨城區東部片區,

即古城以東已經列入拆遷范圍,

該區域屬於潮海街道,

拆遷范圍:西台中抽水肥推薦起東關街,東至204國道,

北到藍鰲路、南至墨水河北岸。

涉及7個村莊台中抽化糞池1個居委會,

一共是4032戶居民,拆遷面積大約1200畝。

從潮海街道瞭解到,

即墨東關片區拆遷時間大概是18年上半年。

還有這這這……

都要拆

01

經環秀街道辦事處落實,營流路的修建涉及孫傢官莊村全部村民拆遷。

02

經通濟新經濟區管委落實,西流峰村已列入2018年全國棚戶區改造計劃。

03

經一汽-大眾(青島)華東生產基地建設工作指揮部落實,一汽大眾對面小區預計於三月底回遷。

04

經通濟新經濟區管委落實,通濟新經濟區將打造“奧園”體育小鎮,目前正處於規劃設計階段,涉及到的閻傢嶺、薑戈莊、朱傢泊子和樓子疃四個村莊將逐步進行拆遷,具體時間將根據規劃進行。

05

2018即墨棚戶區改造計劃

最後,小編還瞭解到,

西九村計劃列入2019年拆遷計劃,

待市批復後按有關計劃組織實施。

安置補償政策,必須好好瞭解!

3月31日,即墨區發佈瞭最新的舊城區范圍社區改造安置補償政策,分一、二兩部分,以下為政策全文:

即墨區舊城區范圍社區改造安置補償政策(一)

一、安置補償依據

《即墨市人民政府關於積極推進舊城區社區改造的實施意見》(即政發[2017]17號)

二、房屋性質認定

1.住宅房屋。房地權屬證件載明為住宅的。

2.非住宅房屋。房地權屬證件載明為非住宅的。

3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權屬證件載明為住宅,全部或部分房屋實際作為非住宅使用,取得合法有效營業執照等相關證件且相關證件註明的營業地址與房屋地址一致的。

4.其他。無房地權屬證件和用途不清的房屋,由所在街道組織村莊會同相關機構進行調查認定,確定補償意見。

三、應補償面積認定

1.帶院住宅。選擇房屋補償的,以房地權屬證件載明的或經確認的土地使用面積作為應補償面積,第二層及以上合法建築面積計入應補償面積;選擇貨幣補償的,以房地權屬證件載明的房屋建築面積,增加10平方米住房改善面積作為應補償面積,院落用地另行給予補助費。

2.多層樓房住宅。選擇房屋補償或貨幣補償方式的,均以房地權屬證件載明的或經確認的房屋建築面積,增加10平方米住房改善面積作為應補償面積。補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積(該公攤面積不計入計算臨時過渡費的面積)。

3.商業及服務類,工業、倉儲類及其他非住宅房屋。按照房地權屬證件載明的或經確認的房屋建築面積作為應補償面積。

4.帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建築面積不足25平方米以及房屋建築面積與住房改善面積之和不足45平方米的,參照《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定執行。

四、安置補償

安置房屋面積以建築面積計算。住宅與非住宅兼用房屋,按照住宅房屋給予補償,另行支付經營性補助費。

1.選擇房屋補償的,以確認的住宅或商業及服務類非住宅房屋應補償面積給予等面積補償。

2.選擇貨幣補償的。

(1)住宅房屋,以確認的應補償面積,按住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。院落用地根據房屋所在區域的土地級別,按住宅用地基準地價給予補助費,其他附屬物、構築物等不再評估,按院落用地面積以每平方米800元的標準給予補助費。

(2)商業及服務類非住宅房屋,以確認的應補償面積,按非住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。被搬遷人的土地權屬面積大於房屋權屬占地面積的,對多出部分的土地使用權價值,按照相關規定給予評估補償,其他合法附屬物、構築物等另行評估給予補償。(住宅與非住宅房屋貨幣補償價格,由取得房地產評估資質的機構進行評估確定,評估機構的選定參照青島市的相關規定執行)

3.工業、倉儲類及其他非住宅房屋,按照相關法律法規政策的規定予以評估補償。

即墨區舊城區范圍社區改造安置補償政策(二)

一、安置補償依據

《即墨市人民政府關於積極推進舊城區社區改造的實施意見》(即政發[2017]17號)

二、相關補助費

1、住宅房屋

(1)搬遷補助費。選擇房屋補償的每戶3000元,選擇貨幣補償的每戶1500元。

(2)臨時過渡費。選擇房屋補償的,以協議約定的臨時過渡期限(高層安置樓房不超過36個月)及確認的應補償面積,按每月每平方米10元的標準計發,因搬遷人原因延長過渡期限的,根據確認的應補償面積,按每月每平方米15元的標準計發逾期臨時過渡費。選擇貨幣補償的,以確認的應補償面積,按每平方米10元的標準一次性計發10個月。帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建築面積與增加的10平方米住房改善面積之和不足45平方米的,其臨時過渡費按45平方米計發。

(3)經營性補助費。沿路(街)底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋,以確認的被搬遷房屋作為非住宅使用的經營面積,按照辦理合法有效營業執照等相關證件的起始時間分別計算,一次性計發10個月:1年以內的(含1年)每平方米10元,2-3年的(含3年)每平方米20元,3年以上的每平方米30元。其他搬遷補助費、臨時過渡費按照住宅房屋標準計發。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補助事宜,參照已啟動實施的改造項目相關規定執行。

2、非住宅房屋

(1)搬遷補助費,以確認的經營面積,按每平方米20元計發。

(2)經營性補助費。選擇房屋補償的,以協議約定的過渡期限及確認的經營面積,按每月每平方米30元的標準計發,因搬遷人原因延長過渡期限的,以確認的經營面積,按每月每平方米45元的標準計發逾期經營性補助費。選擇貨幣補償的,以確認的經營面積,按每月每平方米30元的標準一次性計發10個月。

小編開(xian)心(mu)的給大傢整理瞭

即墨計劃拆遷的地方

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