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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08192604129.shtml

  "從綠地中心對市場的影響看,可以發現目前市場對限價等政策依然敏感,高定價項目的入市對市場有恐慌影響。但從實際看,預計短期內,北京的限價 政策依然將嚴格執行。"北京中原地產首席分析師張大偉告訴記者,從北京"兩會"等傳出的政策信號,在北京自住房沒有大量上市的情況下,北京限價將會持續高 力度執行,所以2014年的價格漲幅會明顯受到抑制。

  綠地中心住宅9.5萬元/平方米的消息"驚呆瞭小夥伴",尤其是在大力鼓勵自住商品房入市的敏感時期。不過,經記者核實,這一售價並非住宅項目,而是商業項目。

  北京住建委公佈的消息顯示,綠地中心此次獲批的為4號商務辦公樓,批準銷售套數146套,批準銷售面積10.42萬平方米。其中服務式公寓擬售 價94996元/平方米,商務辦公擬售60000元/平方米。從所批項目來看,都不是70年產權的住宅項目,其中商業項目40年產權,辦公50年產權。

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  雖然並非住宅限價政策突然松動,但在該項目上,綠地獲得相對豐厚的收益卻是事實。翻查資料可知,該項目為上海綠地(集團)有限公司於2010年9月份以25.84億元競得北京朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目3號地,當時折合樓面價僅為7696元/平方米。

  雖然報價較高,但是在北京中原地產首席分析師張大偉看來,成交價格未必如此高企。從大望京3號地塊看,這一項目屬土信貸台中大雅土信貸性並非住宅,北京限價政策更多 是執行在住宅項目。從預售詳細內容看,該項目也更多是屬性服務型公寓,計算價格並不等於住宅。更多是屬於商住類物業。而且預售價格並不等於簽約價格,按照 大望京地塊位置,這一項目的價格遠遠不可能簽約達到9.5萬元/平方米,此類商住物業市場價格基本是報價的一半。

內容來自sina新聞

  "雖然綠地中預售項目不是住宅,但這是一個信號,會推動低價房走高。"一位不方便具名的房地產從業人士告訴記者。

  張大偉也預計,從2014年北京高端市場看,高端市場的競爭也會比較激烈,從年初多個高端住宅項目積極入市也可以看到這一點,2014年高端項目可能會出現集中供應。

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