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其他資訊



自古名言~有土斯有財!購屋是件人生大事,卻是學校沒教的事!……


房地產是人生當中最高額,且最長久的一筆財富,縱觀房市,就它的基礎概念、市場、標的之常識是恆久不變的,但對於價格、決策、管理的智慧,才是決定了房地產能否讓您財富倍增的勝負關鍵!

不論您是否已經擁有房地產,買屋或賣屋終將是您一定會面對的事,新版房市房事,掌握財富的機會、命運,絕對不能錯過這本最完整、最實用的房產財富智庫寶典。

最專業的房地產名師,最淺顯的文字,一本書就讓您搞懂房市的全貌!

本書將作者於 清華大學-自強基金會 所講授房地產主題之推廣教育課程,完整編錄全系列之授課內容精要。按照課題篇章的引導方式,並依系統性、關聯性的原則,透過文字將房地產的全貌完整呈現。

《基礎-知識篇》概括房地產的通識入門概念、市場、標的等主題的正確認知

《進階-智慧篇》綜理攸關房地產財富之價格、決策、管理等問題的實戰應用

內容廣泛,綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用,真正能夠讓讀者去了解置產與人生財富的重要性,做最好的因應和決策。

進入「直轄六都」與「實價登錄」時代

新版房市房事,絕對是您必備最完整、最實用的房產財富智庫寶典

不僅教您挑屋購屋交易的技術性;更讓您學會剖析房地產財富哲學的智慧能力

初版讀者回饋推薦

這本書對極需買房的我來說是即時雨,世華老師將他成熟豐富的經驗,有系統的整理成這本書,讓我得到不少收穫和成長,配合課程學習也讓我了解謄本對房屋買賣的重要性。除此之外,本書內容還包括一些置產財富的觀念,對人生方向有相當大的幫助,對銀行貸款和金融面向也都有深一步的分析,內容多元實用容易吸收。恭喜再出新版,真的是值得推薦的一本好書!-(自強基金會學員讀者)張育獻

時下年輕人薪資不高,如何利用另外的理財投資,提升自己財富水位?范老師把房地產專業知識無私與人分享,也給年輕人一個很好的學習機會;如果您想要有不一樣的收穫,比同輩提早財富自由,一定要比其他人付出更多努力學習;真心推薦此書,讓您搞懂人生財富最大條的事!-(自強基金會學員讀者)國營事業工程師林政諭

財富沒有不勞而獲,人生不要只有『想想而已』,此書教導很多房地產專業知識,給想入市的您我一個很好的學習機會,有了這些專業知識,更要去實踐,財富才會願意跟著您!請記得想學游泳,就要跳下水,否則只能坐在游泳池邊為人鼓掌,人有無限可能,願意付出,才會有收穫!-(自強基金會學員讀者)中砂設備課組長邱新欽

市場多頭時,還是有人賠錢?空頭時,賺錢的大有人在!投資賺錢是每個人心中夢想,買賣房屋的專業知識,學起來一輩子都受用環中路木製餐椅家具工廠!您想當房事、房市裏的勝利組嗎?買房不想被賺一手?書中的內容只要願意細心學習,將受用無窮;現在的準備,將會翻轉您的人生,誠心推薦您。-(讀者)榮陞汽車財務課長? 林慧莉員林餐廳室內設計圖家具工廠

這本房事寶典裡面,有許多的觀念非常適合剛要踏進社會的小資男女閱讀,一些觀念與想法深入淺出,淺顯易懂,幫助大家了解房事的奧秘與顛覆大家對於房地產市場的看法。推薦大家一定要買這本書好好收藏!-(讀者)八年級包租新貴羅向恆

您有想過買房、賣房兩個行為,可以為您帶來一整年的財富嗎?很多人都不懂得,因為覺得跟自己無關,機會和財富就這樣擦身而過!您有思考過如何正確的理財與投資嗎?如何為自己賺進人生的第一桶金?藉由此書學習到專業能力,您也可以因一個物件買賣,就賺到一般人一年的薪水,何樂而不為?-(讀者)家扶中心-家扶之友會會長洪聖凱

世華老師的書俊霖幾乎全買了,在近期這段房市低迷的期間,我卻成交了3間賣的房子,租的5件,上過老師3次的課,世華老師也很樂心幫我解惑,拜讀了老師的著作,對於我的房市專業能力更加獲益良多,真的很謝謝世華老師,請大家多多支持世華老師的書,台慶俊霖謝謝各位。-(房仲讀者)台慶不動產彭俊霖

從事房仲,和客戶溝通是一大難題!這本書除了詳述房地產投資和自住的財富觀念之外,更對於房地產的交易市場全貌解析得非常完整,針對消費者的購屋心態,業界人士可以應用它的內容與客戶達到良好的溝通。透過這本書,消費者可以對房市得到完整的認識,在買賣房屋的時候,也能減少糾紛或疑慮,更加信賴專業服務與價值了!-(房仲讀者)高雄首席不動產經紀有限公司任志翔

房地產,對於大部分的學生來說,既遙遠又陌生!

現階段我們雖然沒有能力買屋置產,但終有面對的一天,不妨提前做好準備作業。而房市房事這本書能夠由淺入深的幫我們打下正確觀念及良好基礎,了解房地產價值,讓我覺得在房地產這塊市場上受益良多!-(學生讀者)致理技術學院陳慧怡

夢想當包租公,卻從沒買過房子的我們擔心的事很多,書中實用又深入淺出的知識,讓我們解決原本手上連頭款都不足的窘境,安全地運用銀行槓桿買到了我們的第一屋。房地產真的是儲存財富及避險的好工具,也是每個人人生中不免一定要面對的課題。范老師一系列的書籍我都認真讀過,也每回都從楊梅特地趕到台北參加老師的講座及課程。恭禧老師的書再版,預祝大賣!-(青創會學員讀者)林麗芳

買房、賣房準備好了嗎?別以為這事不關已,任何買賣的行為,都將是避險與獲利的來源!要懂得眉角很多,對於出社會工作10年的我,總認為房市與自身無關,看完此書後,發現人生的轉變,就在於您願不願意付出學習,因為這些知識,都將讓您搞懂人生財富最大條的事。-(青創會學員讀者)新耀陽顧問有限公司主管? 潘友德

人生是一連串選擇的組合……如何在正確的時間選擇對的決策與配置,將是改變人生的最大秘密!

本人約莫在四或五年前吧,逛書店看到一本有關房地產的書,在好奇心的驅使下就買回來,這本書是范老師的《房事的秘密》,這是第一本我購買有關房地產的書籍,種下房地產改變我人生的契機。

這是人生中最重要的事情,但學校教育都沒辦法加以琢磨或提到,之後拜讀不少范老師的大作,如:《是誰在決定房價?》、《房市房事!搞懂人生財富最大條的事》、《為什麼?你賺不到我的錢!》等,更報名多場由老師在青創會舉辦的演講,並聆聽多場老師的空中廣播,讓我對房地產的知識如虎添翼、功力大增、收穫滿滿……對台北阿德而言,房地產的專業知識與對房屋的特有感覺改變了我一生。

最後台北阿德誠摯告訴大家,范老師在房地產專業知識上,一定會對您在決策有關房地產時,產生重要的協助與參考價值!-(青創會學員讀者)台北阿德

  • 出版社:智庫雲端 台北鋼製餐桌椅家具工廠

    新功能介紹

  • 出版日期:2015/02/04
  • 語言:繁體中文


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▲大阪道頓堀「驚安殿堂摩天輪」。(圖/翻攝自產經WEST新聞、驚安殿堂提供)

記者蔡玟君/綜合報導

大阪又有新景點可以去了!位於道頓堀的驚安殿堂,是台灣人掃貨的必去之地,現在驚安殿堂宣布,與驚安殿堂道頓堀店共構的「財神爺摩天輪」將從19日起對外開放,旅客以後可以一邊搭乘摩天輪,用新角度欣賞道頓堀風景。

與驚安殿堂道頓堀店共構的「財神爺摩天輪」曾對外開放讓旅客搭乘,但在2008年因為軌道發生問題而停止營業,後來成為道頓堀的「看板」裝飾,成為道頓堀的代表景點之一,在睽違近10年後,現在宣布重新開放旅客搭乘。

▲大阪道頓堀驚安殿堂摩天輪的等待空間。(圖/驚安殿堂提供)

▲大阪道頓堀驚安殿堂摩天輪纜車內部。(圖/驚安殿堂提供)

台灣旅客想必對「財神爺摩天輪」不陌生,以代表生意興旺的財神爺為設計意象,橢圓型外觀的摩天輪高達77.4公尺,如果搭乘摩天輪轉上一圈,大約需花費15分鐘左右。驚安殿堂表示,財神爺摩天輪從19日起開放旅客搭乘,搭乘一次每人600日圓,營運時間為早上11點至晚上11點,屆時旅客到了道頓堀就又有新景點可以去了。



















▲衛福部降低住院醫師工時,8月1日正式上路,圖為衛福部大樓。(圖/記者嚴云岑攝)

記者洪巧藍、趙于婷/台北報導

醫師超時工作、過勞事件頻傳,衛生福利部8月1日開始實施新制度,減少住院醫師工時!總工時以每4周320小時為上限,換算每週工時80小時,而每次勤務連同延長工時規定也加嚴為不得超過28小時。衛福部說,後續會納入教學醫院評鑑基準,也將仿照勞動檢查模式進行不定時稽查,未來若未按照規定排班,最嚴重醫院恐喪失教學醫院資格。

受僱醫師納入《勞基法》是蔡英文總統競選承諾

2009年台南奇美醫院住院醫師蔡伯羌在開刀房昏倒,經過搶救仍因為腦部受傷、記憶力受損,不但認不得家人,也無法再從事醫學工作,且因為醫師未納《勞基法》,無法獲得職災賠償。去年蔡英文總統上任,當時的衛福部長林奏延就宣示推動醫療體系改革,承諾將讓所有的受僱醫師都納入《勞基法》;行政院施政報告則指出,要在108年9月1日正式將醫師全面納入適用範圍。

而衛福部的第一步,就是在今年3月7日公告「住院醫師勞動權益保障及工作時間指引」,明確規範相關權益以及工時,並從8月1日正式實施。

▲醫事司司長石崇良(圖/記者嚴云岑攝)

縮減工時保障住院醫師權益避免過勞

醫事司長石崇良表示,住院醫師是訓練中的醫師,從國外研究可看出,工時太長、過勞會造成醫療錯誤增加。衛福部參考美國畢業後醫學教育評鑑委員會頒定的住院醫師工時指引以及國內相關專家、專業團體意見,把過去指引中「每日正常連同延長工時32小時、每週工時88小時」的規定調降。

新規定總工時以每4週320小時為上限,輪班制者每日正常工作時間不得超過13小時,非輪班制每日工作時間不得超過10小時為原則。每次勤務連同延長工時不得超過28小時。換算下來每週工時從88小時降低為80小時,延長工時從不超過32小時縮減為28小時。

其餘重點還包含:醫院必須與住院醫師簽訂書面聘僱契約,並且不得違反衛福部「住院醫師與醫療機構之聘僱契約應約定及不得約定事項」,如工時、例休假、工資福利、職業傷害補償及保險、女性住院醫師懷孕期間的值班限制等。也明定住院醫師工時採計、例假休息規定。

▲醫事司認為新制除保障住院醫師權益同時可落實分級醫療,圖為台大醫院。(圖/記者徐文彬攝)

雖未納《勞基法》但稽查模式比照勞檢

石崇良說,指引從本日起正式實施,年底前會用輔導的方式讓醫院逐步調適,明年起則納入教學醫院評鑑重點,如果有違反規定將會記點,醫院恐怕會面臨核減住院醫師容額或取消該類住院醫師訓練醫院資格。

但外界也憂心,指引不如勞基法可有勞動檢查,石崇良則說,衛福部會組成專案小組,以勞檢的規模來查核是否有按照規定執行。

一兼二顧、降工時同時促進分級醫療落實

石崇良也提到,工時縮減除了保障住院醫師權益,同時也可以促進落實分級醫療。他分析,因為收住院醫師的醫院多是比較大型的醫院、醫學中心,受到工時縮減影響,一些排定的手術或者治療需要等待的時間變長,民眾不如下轉到區域、地區醫院,避免久候,也讓大型醫院回歸到處理重難症、教學研究任務。且區域、地區醫院的醫師多是主治,品質有一定的保障。

醫師108年9月納入勞基法?仍是努力方向

至於受僱醫師納入《勞基法》,仍朝在108年9月之前納入的方向努力。石崇良說,主治醫師由於工時自主性較高,且工作樣態多元、複雜度高,衛福部還在做相關討論,計畫在108年9月之前訂出工時規範。



















記者歐建智/新北報導

亞錦賽中華隊林祖傑2日對菲律賓開轟,全壘打之後把棒子往天空甩的甩棒花動作,被球迷廣為討論,林祖傑說:「自己不是全壘打後會甩棒花的人,單純是因棒子有一點黏,順勢就往天空甩了。」

林祖傑是在4局下對菲律賓開轟,他表示,「當時2好球,看菲律賓投手前2打席都是變化球比較多,我就想說把握他變化球有點低肩側投的感覺,想辦法把球打確實,沒有想結果。」

但他轟出全壘打之後,把棒子往天空甩的甩棒花動作,意外成為大家討論重點,實在太狂了。

▲中華林祖傑。(圖/記者李毓康攝)

林祖傑表示,自己以前不會甩棒花,2日那一次是因為球棒有一點黏,黏在手上,打出去之後積極要往一壘跑,手就順勢把球棒拋出去了,不知道會變成甩棒花。」

他表示,那是一種對自己很有自信的展現,沒有任何挑釁的意味,節奏對了就會有全壘打。

而林祖傑的綽號叫「炸祖」,他表示,因為在打擊練習時,如果打得不錯,就會有一個口頭禪「炸很遠」,隊友就取了「炸祖」的綽號,感覺很有趣。

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