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  易居研究員嚴躍進表示,一線城市看跌情緒在未來幾個月內難以驅散,進而會影響各類物業的成交。但另一方面,一線城市房企在價格上還不會出現明顯的松動。目前很多房企在樓盤銷售過程中,價格不會明降,而是采取周末促銷等暗降的做法來蓄客。預計未來幾個月,各類物業庫存和去化周期會繼續增加,房企優惠力度也會加大。

  上海易居房地產研究院近日發佈瞭《5月份一線城市樓市報告》。報告指出,從成交量、庫存、庫存去化周期等指標來看,5月一線城市包括一、二手住宅、商辦物業,基本上都印證瞭市場降溫的態勢。一線城市新建商品住宅庫存量為3215萬平方米,同比增長20.3%。在供大於求的情況下,一線城市庫存繼續增加。

一線城市5月樓市庫存超3000萬平米

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/201民間二胎房貸利息任何問題免費諮詢4-06-20/08292784639.shtml

  報告顯示,5月份,一線城市新建商品住宅新增供應面積為393萬平方米,成交面積為210萬平方米,呈現出供大於求的市場關系。相比4月份,5月份一線城市新增供應量有所上升,而成交量有所回落。觀望情緒漸濃,住宅供求矛盾加劇。5月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3215萬平方米,環比增長6.0%,同比增長20.3%。在供大於求的情況下,一線城市庫存光復鄉土地貸款率利最低銀行比較繼續增加。

  5月份,一線城市存量

  商品住宅(二手房)成交面積為281萬平方米,環比減少 10.1%,同比減少10.8%。近期買傢觀望情緒逐漸增強,看房爽約現象比較多,進而導致二手房市場成交持續下滑。

  從價格上看,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環比增長3.7%,同比增長10.6%。5月份成交均價比4月份上漲瞭829元/平方米。顯然,5月份市場成交沒有預期的反彈,但房企並沒有明顯的價格松動。

內容來自sina新聞
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