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內容來自sina新聞

北京樓市"金九"成交量抬頭 房企以價換量獲見效



  今年中秋北京樓市"金九"效應初顯。據亞豪機構統計,中秋期間北京商品住宅共成交482套、成交面積為4.97萬平米,同比去年中秋小長假雖然分別下降43%、33%,但相比今年五一小長假大幅上漲185%、163%。

  9月是歷年來項目開盤最為集中的時期。據亞豪機構統計數據顯示,中秋(9月6日到9月8日)3天小長假期間,北京共有朝陽區的臻園和朝北8080、密雲的雲溪以及五和房山區的萬科長陽天地這4個項目開盤,樓市新增供應821套,新增供應面積8.8萬平方米。相比五一、端午等節假日供應均有所增加。

  9月5日,位於大望京的臻園二期入市,推出的175-215平米新品項目取得10億銷售業績。9月6日,通州純新盤朝北8080開盤,當天推出33-137平米的房源起價18000元/平米,低起價、低總價的優勢吸引瞭眾多購房者。據開發商統計,開盤當天僅用兩個小時所有房源售罄,成交額達4億元。9月8日上午,房山區商住項目萬科長陽天地以20000元/平米左右的均價開盤,116套房源兩小時內被搶購一空。

  房企"以價換量"逐房屋二胎 房屋二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算漸得到購房者認同,從這三天的樓市成交量排行來看,排名前十的項目中,有8個均價20000元/平米左右。

  >>分析

  未來更多項目將實質性降價

  亞豪機構副總經理高姍分析表示,從近兩個月的樓市成交中可以看出,價格對於成交量的影響尤其突出。新入市的項目,多采取低於預售價的方式贏得市場。預計未來一段時間,通州、房山等供應量大的區域,受自住房和業績壓力的影響,將會有更多項目進入實質降價階段。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,今年的"金九銀十"雖然相比慘淡的5-8月會有起色,但可能是最近3年來最差的一年。新建住宅受到自住房影響和資金壓力,不排除部分區域有項目出現10%-15%價格調整的可能性。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/07492901376.shtml

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