【地產專欄】蔡志雄:從 3大趨勢看2017年房地產 @ 基隆房屋買賣超急快找HouseWeb基隆房屋蠻牛吉市 :: 隨意窩 Xuite日誌
  • http://www.houseweb.com.tw/基隆房屋買賣超急快找HouseWeb基隆房屋蠻牛吉市:基隆房屋仲介,基隆租屋,基隆法拍屋代標,基隆農舍,基隆套房,基隆房屋租賃,基隆買屋超急快,基隆賣屋超急快,基隆新成屋,基隆買房子超急快,基隆不動產,基隆公寓,基隆土地,基隆工業廠房,基隆店面出租,基隆辦公室出租,基隆別墅,基隆商用不動產,基隆建地,基隆電梯大樓,基隆廠辦,基隆賣房子,基隆房屋出租超急快,基隆房屋買賣超急快找HouseWeb基隆房屋蠻牛吉市

  • 關鍵字
  • [此功能已終止服務]
    1. 沒有新回應!





  • Powered by Xuite
    201612180929【地產專欄】蔡志雄:從 3大趨勢看2017年房地產
    【地產專欄】蔡志雄:從 3大趨勢看2017年房地產


    這2年的房價下跌,讓大家漸漸相信這波房價下跌是真的,而今年更是創下房市成交量20幾年來的新低,讓房地產市場真的是冷到極點了。不過老話說物極必反,要是真的到了極點,接下來雨過天晴那就好了,但是2017年會不會是房市反轉年呢?可從目前3點趨勢觀察! 1、跌幅空間不大 緩跌3成滿足 房市下跌幅度一旦失控,導致擔保品不足,將對銀行造成損害甚至引起金融風暴,所以從最高點下跌應不致於超過3成,而觀察目前各地區房地產下跌幅度,從1成、1成5甚至到2成都有,但都維持在3成以下可看出,仍維持在控制幅度。 畢竟買房是多數人的選項,一旦下跌就有買盤接手,故不容易出現大幅下跌。由此,可預期2017年房地產將維持緩跌之趨勢,直到接近3成跌幅滿足,未來下跌空間不大。 2、蛋黃區領軍全台下跌 過去房市上漲時,雙北市房地產大漲帶動中南部包括台中、台南、高雄的房地產大漲,同樣的道理,現在房地產下跌,甚至是由台北市蛋黃中的蛋黃,包括大安區、信義區、中正區領頭下跌,當然也會帶動中南部其他地區補跌。 {ad-優質推薦: 后里透天,   花蓮房屋買賣,   澎湖透天,   新北市房屋買賣,   八德建地,   }

    另外,房地產與工作地點相關,缺乏工作機會炒作成分居多的蛋白區,更會出現明顯的跌幅。 3、政府將持續推出拉抬房市措施 面對高房價,政府推出一連串包括豪宅稅、屯房稅、奢侈稅、房地合一稅等打房或美其名為房市調控的措施,而在目前政府面對房價下跌的趨勢下,已可見打房的力道慢慢縮手,包括放寬貸款限制,甚至研擬都更獎勵等,都可以預期政府將繼續推出拉抬房市的措施。 但是,從過去房地產7年1次循環,到這波長達12年的循環中,目前房價僅僅下跌2成左右,可見上漲的時間還沒到,未來將會是長期的整理。 雖然說冬天來了,春天還會遠嗎?但就像地球近幾年氣候的變遷太大了,連植物開花的季節都錯亂了,一年四季未必會照原來的時序走,這就跟房地產市場一樣,看起來這個冬天還會冷上一段時間吧! {ad-優質推薦: 內湖公寓,   八德電梯大樓,   公館買房子,   長治房屋買賣,   高雄工業地,   }

    一例一休將上路 建商跨足休閒產...|日誌首頁|青年獨立宣言,房市吹起小宅風...上一篇一例一休將上路 建商跨足休閒產業下一篇青年獨立宣言,房市吹起小宅風
    回應