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  文/佛山日報記者 林舒

  8657.53元/㎡樓面價,超9萬㎡凈用地面積--國瑞地塊是蓮升片區迄今推出的面積最大的"三改"地塊。敢在土地市場趨淡的背景下,千裡迢迢拿高價地,國瑞地產的前期功夫自然沒少做。

  拿地:曾多次參與方案研討平鎮二胎

內容來自sina新聞

蓮升改造去向何方? 有歷史、有故事的地塊可挖掘



  對於地塊規劃,李艤也透露瞭初步思路。"我們將研究挖掘佛山的歷史文化資源和現在文化遺存,將當時的'廣府文化'、嶺南建築風格與現代商業加以充分融合。同時結合周圍已建成和建設中的各個項目情況,優化用地規劃、產品業態及經營模式。"

  規劃:嶺南風與現代商業將充分融合

  佛山日報訊 記者周偉強報道:本周一,國瑞置業於香港聯交所主板正式掛牌上市。隨著上市的成功,國瑞置業的企業實力與運營水平將進一步提升,集團將投入更大的力量,積極推動國瑞品牌在全國范圍內的拓展,讓更多的城市,更多的國人享受到國瑞置業帶來的優質生活享受。

  6月份連拍兩地,蓮升片區改造再次成為市民關註的熱點。其中,位於佛山老商業中心升平路的2、3號地塊,更承載著復興文化街區、引領片區發展的重任。令市民擔憂的是,這塊地的中標者--國瑞地產是來自北京的房企,它能把握好嶺南文化的精髓嗎?它在舊改方面有足夠的經驗嗎?在全國土地市場趨冷的情況下,遠赴禪城拿地原因何在?為此,記者專訪瞭國瑞地產佛山區域公司副總經理李艤,瞭解該企業的品牌背景及對地塊的規劃思路。

  數據顯示,該地塊擁有120座歷史建築。其中建築面積達4000㎡的瓊花會館以及忠義鄉牌坊由開發商復建,政府將回購管理使用,而其餘的歷史建築權屬則歸開發商所有。對於古建復原,國瑞地產有何想法?對此李艤表示,古建復原需要對現狀有深入瞭解的基礎上再進入開發階段,接下來會多方聽取文保專傢、文保部門的要求和建議,考察收集老佛山文化資料,更深入去理解嶺南建築風格,力求修舊如初。至於是否會和嶺南天地錯位,他表示,"有不同才有吸引力!"

  實力:曾參與北京崇文區修舊改造

  安置回遷戶、復建古建築並非易事。有佛山網友表示對國瑞不熟悉,不知是否有實力擔此重任?對此李艤表示,國瑞擁有14年開發經驗,舊改經驗很豐富。

  "回想十多年前,國瑞應北京市崇文區政府招商引資,參與瞭崇文區舊城區改造建設,成功建設完成瞭拆舊建新、歷史文物'火神君廟''四合院'等保護性建築物的修復、重建工作。我們在北京市中心二環內開發的100萬方國瑞城,也獲得國傢建設部、國傢商務部'區域經濟推動力國際典范工程'稱號。"李艤介紹道,"除瞭北京,深圳、海口、沈陽也都有我們的項目,口碑都很好。"李艤表示,國瑞地產深知該項目開發建設的重要性和社會責任。政府重視加上國瑞地產有備而來,正是向心力的體現。

南堤路以南、升平路以東的禪城區老城區現狀。/佛山日報記者甘建華攝

  最新動態

  國瑞置業香港

  聯交所上市

  "拿地前,我們多次參加瞭政府召集的前期規劃方案研討會,深知這個片區的改造是佛山市各級政府和歷屆領導專註要推進、實施的,可見該項目的潛力。"李艤介紹道。"蓮升片區是個有歷史、有文化、有故事的地塊,堪稱'中心之中心'、'佛山城市之名片',對於國瑞來說也是一個很有文章可發揮和挖掘的好項目。"

  國瑞地產在北京、重慶、海口、鄭州、沈陽等中心城市,均有已開發的高品質項目,在業內有中國城市地產價值運營商的美譽,擅長開發中心城市的大型綜合體,在北京市中心二環內開發的100萬方國瑞城更是獲得過國傢建設部、國傢商務部評為"區域經濟推動力國際典范工程"。

  目前,國瑞地產在佛山有兩個項目,一個是位於南海大瀝鎮中心的50萬m2城區第一大盤國華新都;另一個是6月以14.83億元競得的佛山禪城東方廣場商業地塊項目。其中國華新都是國瑞地產進軍佛山的開山之作,由國瑞地產聯手美國WY、香港貝爾高林園林、中國建築、香港黃志達設計公司四大業界頂尖單位打造。目前新都會廣場中庭和太平市場的兩大咨詢中心現已開放。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08464283279.shtml

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