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  同時上文中提到的所有經適房套內建築面積為90平方米也有提及。



  小區整體建築風格偏歐式,為高層電梯樓。小區裡面有精致涼亭、大片綠化以及地下車庫。"你是不是市直單位的,不是趕緊離開。"在南都記者暗訪調查時,一名男 子向記者詢問。他自稱是小區承建商,目前這些經適房還未分配,由他們負責小區看管。他說之前因為私放無關人員看房,他被政府方面的人給批評瞭。

  南都記者以河源市普通民眾身份去暗訪,被告知根本沒資格申請。與此同時,南都記者實地調查這些經適房,發現幾乎都是3房1廳的大戶型單位,但60平方米內的價格卻比周邊樓盤低接近一半。此外,市民意見較大的地方還包括,申購條件"漏洞很大"。

  在申購條件中允許年滿25歲的單身職工申購經濟適用房,這也讓一些市直機關的人頗有微詞。有人表示,"本來就僧多粥少,連單身職工都可以申購,這肯定要搶破頭。"

  "60平米內的價格,實在太便宜瞭,周邊樓盤都要比這貴一倍。"文昌經適房不遠處有一房產中介,一位工作人員說,他介紹文昌經適房對面的雅居樂小區,目前電梯樓價格普遍超過5000元。

  超標:經適房面積約90平方米

  低價:60平方米內房價比周邊樓盤低一半

  河源市解困辦:普通市民是沒有資格申請的

  經適房申購條件有漏洞 有錢、"有房"、單身照樣可以申請

  但河源市的文昌經適房把普通市民隔絕在外,隻面向市直機關住房困難職工。讓不少市房貸二胎是什麼意思民感覺不公平,他們同時提到這些申購條件也"漏洞很大",有錢有房單身照樣可以申請。

  市民聲音

  河源市文昌經濟適用房被河源市政府稱為"民生大事",它建成後能提供583套住房。今年6月19日分配方案出爐,這些經適房隻面向河源市市直單位的住房困難職工,住房困難是指職工及傢庭成員在市區內無房產。

  農業局大廳LE D屏滾動播放分配方案

  記者在《河源市文昌經濟適用住房分配方案》文件中看到,關於分配對象,文件中明確為"市直單位(含中央、省駐河源單位)在市直正常繳存住房公積金的住房困難職工(含臨時工)......住房困難是指職工及傢庭成員在市區內無房產"。

  暗訪

河源經適房專供市直無房職工 普通市民無資格申請

  河源市文昌經適房,位於河源市文昌路西,緯十五路南。7月1日,南都記者來到該地實地探訪,看到該小區毗鄰學校、河源市人民醫院,地理位置優越。

  據 瞭解,實施和制定經適房分配的主管單位為河源市解困辦,為瞭進一步證實,7月3日下午3時,南都記者以普通市民身份來到解困辦住房建設科進行暗訪。當記者 詢問能否申請文昌經適房小區時,該工作人員遞給瞭一份《關於印發河源市文昌經濟適用住房分配方案的通知》的文件。

  "普通市民是沒有 資格申請的。"該工作人員對南都記者說。該文件由河源市解困辦下發,河源市政府官網以及各市直機關均可查閱的到。在該文件中,南都記者看到,這些經適房申 購條件有9個,其中第二個條件明確要求瞭申請人必須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工(含臨時工),同時要求在市直機關正常繳存住房公積金12個月 以上。

內容來自sina新聞

  經適房為何隻面對市直機關?該工作人員沒有予以回答。他表示,根據分配方案,符合條件的市直機關職工需在7月4日前向所在單位提交申請。之後由單位初審,初審合格後進行復核,復核後公示以及公開抽簽,抽到後公示然後完成房屋出售手續。

  記者查閱《河源市文昌經濟適用住房分配方案》,該文件第六項"住房價格"標明:"住房單套套內建築面積約90平方米";關於每套住宅90平方米這一點,在小區現場的上述自稱承建商的男子也向南都記者證實,文昌這些經適房都是大戶型,面積全部約90平方米。

  根據2007年建設部、國傢發改委等七部門聯合發佈的《經濟適用住房管理辦法》,經適房是面向城市低收入住房困難傢庭供應,具有保障性質的政策性住房。城市 低收入住房困難傢庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內,傢庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的傢庭。

  根據我國《經濟適用住房管理辦法》第三章第十五條明確規定,"經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。"而《河源市區住房建設規劃 (2008-2012)》也明確要求,經濟適用住房要嚴格控制在中小套型,建築面積控制在60平方米左右。文昌經適房每套90平方米的套內建築面積,已經 遠超過規定。

  在 這些申購條件中,有市民指出這些經適房根本不能限制高收入者參與申購。因為這些申購條件沒有一項是對傢庭收入予以限制。同時其對房產的限制也有漏洞,如申 購條件中要求申請人及傢庭成員在市區內無房產。但在河源市,因為東源縣就在市區旁邊,很多公務員均選擇在東源縣買房,因此不少市民評價這個限制是一紙空 文。

  除瞭硬件設施外,這些經適房的價格也是非常誘人。南都記者調查得知,因為面積超標,根據分配方案,住房價格由兩部分組成,套內建築面積60平方米以內的,按河源市市物價局會同河源市住建局按有關規定核定的建 設成本出售,每平方米約2800元。超出60平方米的,按市房管局提供的2012年市區普通商品住房均價每平方米4717元出售。樓層價實行系數增減,中 間樓層標準價,低層減價,高層則每平方米加價。

  市直機關現場

  方案約定在最終價格未確定前,由河源市解困辦根據概算成本及相關規定進行預收,待市物價局會同市住建局核定建設成本價格後多退少補,首期購房款約為9萬元。

  經 適房低廉的價格讓河源市各市直機關的人非常興奮,不少人打聽如何申請這些經適房。在河源市農業局,7月1日下午,南都記者采訪數個小時,看到農業局大廳 LED屏播放的不是農業政策或者規章制度,而是反復將經適房小區分配方案進行播放,提醒大傢趕緊去申請經濟適用房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-07/08142288642.shtml
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