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  對於今年房地產政策的走向,32.07%的受調查者希望加大打擊囤地、炒房等房產投機行為力度,22.64%的受調查者希望完善保障房制度,10%的受調查者希望規范房屋租賃和房產中介行為。

  雖然近期多位房企大佬都對房地產市場表示擔憂,但萬達集團董事長王健林認為"崩盤論"絕不可信,他預判未來樓市走勢將會"平穩健康發展"。王健林近日對媒體表示,2014年樓市肯定不如2013年火,但"拐點說"和"崩盤論"絕不成立。盡管樓市可能局部過剩,但"一兩個城市出問題,或者十幾個城市出問題並不代表國傢的房地產崩盤。"

  調查顯示,逾三成受調查者認為今年房價將繼續上漲。他們建議打擊囤地、投機等行為,完善保障房制度,規范房產中介行為。

房價走勢預期分化加大

  馬年以來,預警房地產風險的信號頻頻出現。多傢銀行暫停房貸的傳言也引發A股大幅下挫。上海易居房地產研究院院長楊紅旭表示,個人房貸從2013年下半年開始收緊,個人房貸走勢同開發貸走勢是一樣的,都是從緊。他指出,很多城市現已取消首套房貸款利率優惠,部分城市甚至有所上浮。

  調查顯示,網民對房價走勢的預期分化加劇。32.14%的受調查者預計今年房價將繼續上行,逾兩成受調查者認為房價有望回落。相比去年約9%的網民認為房價走勢為"大幅反彈"以及約40%認為房價將"反彈"的調查結果,今年預計上漲的比例有較大回落。

  建議打擊房產投機行為

  德意志銀行報告認為,市場目前盛傳的房地產行業"變天論"言過其實,反倒是給投資者抄底房地產股票帶來機會。在對18傢房地產上市公司進行實地調查後,德銀的調查結果表明,房地產行業短期恢復動力仍存,調查並未發現市場所擔憂的利空因素。近期的銀行貸款成本基本與2013年持平,沒有出現貸款成本暴增的情況。德銀表示,相比2013年房價上漲,隨著2014年房屋供給增加和調控力度加大,新一年房價勢必無法延續強勁表現。但針對終端消費需求的抑制從目前看並未達到降低房價的效果,因此短期內房地產行業恢復動力仍在。

  三成網民預期房價上漲

內容來自sina新聞

  新浪樂居的一項調查顯示,70%以上的受調查者在網上找房時遭遇過假房源,主要問題是打電話詢問網上看中的房源時被告知已經出售,然後中介要求留下電話極力推薦其他房源。75%以上的受調查者認為這是有關部門監管不力造成的。全國工商聯的一份提案建議,進一步建立並完善房產中介法律法規,研究建立房產中介糾紛處理機制,同時發揮房地產中介行業商會協會作用,強化行業自律。房產管理部門也應定期向社會公佈各類投訴情況,公示信用記錄。

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  對於保障房建設,全國工商聯房地產商會投融資中心主任尹斌表示,政府在制定住房保障政策時要明確首要任務是保障群眾的居住權,保障房建設應該去投資化功能,斬斷市場的"商品化念想",這是消除保障房資源不能充分有效供給的根本。

  此外,針對商業地產局部過剩問題,有開發商對此並不諱言,但他們不認為未來商業地產會迎來一系列政策調整,並建議政府出臺"商業佈局規劃",更好地引導商業地產發展,避免惡性競爭。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/09332628406.shtml

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