201612190924財團法人中小企業信用保證基金 財團法人中小企業信用保證基金 17省市明確不動產統一登記職責 或影響市場預期_1

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限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

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內容來自sina新聞

17省市明確不動產統一登記職責 或影響市場預期

  14日,記者從國土資源部獲悉,按照國務院建立不動產登記制度的有關要求,目前,各地正采取措施,積極推動不動產統一登記職責和機構整合工作。而在幾日前,國土部剛剛宣佈正式掛牌成立不動產登記局。

  據國土部地籍管理司相關負責人介紹,截至4月25日,全國已有17個省明確由國土資源部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。這17個省包括天津、河北、上海等。其中,河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個省已正式建立不動產登記聯席會議制度。此外,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省已在國土資源廳內成立瞭不動產統一登記領導小組,啟動瞭相關工作。

  上述不動產登記局負責人還透露,河北、山東、江蘇3省已印發不動產登記職責整合的文件,省級層面職責整合基本到位。河北省明確由省國土資源廳負責指導監督全省不動產登記工作,並在國土廳地籍管理處加掛不動產登記局牌子;山東省明確將不動產登記職責整合到省國土資源廳,並在廳內設立不動產登記管理處,按照"人隨職能走"的原則,從相關部門劃轉行政編制到國土資源廳;江蘇省明確由省國土資源廳負責指導監督全省不動產登記工作,按照"編制隨職能走"、"人隨事走"的原則,適當加強省國土資源廳相關機構和人員,在省國土資源廳設立不動產登記局,並強調積極推進市縣不動產登記職責、機構整合工作,適當加強不動產登記力量。

  對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表房屋二胎借款要繳清才能示,不動產統一登記的意義首先是摸清傢底,摸清國內不動產市場的狀況,為將來土地供應、市場調整、城市規劃、開工建設等多方面提供基礎性的參考依據。其次是能使房產交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來房產稅的課征提供瞭一個必要條件,但房產稅的課征,從國外房產稅的設置機理來看,更主要的依據是針對土地的歸屬。因此,對我國來說,不摸清國內不動產的全面情況,房產稅的課征還言之尚早。

  對於不動產統一登記可能對房價的影響,胡景暉表示,房價的實際影響因素是綜合而復雜的,受到信貸、供需、宏觀經濟狀況、政策環境等多方面因素的綜合作用。不動產統一登記隻是這些因素中的一種,其影響也是偏長期和間接的。從目前市場情況來看,國內樓市整體趨於下行的情況下,不能排除不動產統一登記相關信息對市場的預期產生一些影響。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08152731481.shtml
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