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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  專傢普遍認為,土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善,房價仍將面臨上漲壓力。此外,時至年底,貸款的收緊也將進一步抑制剛性需求。前金區農地貸款率利試算表公教房屋貸款利率二胎年息

中國房地產行業信心全面回升 樓"量價齊升"

  克而瑞研究中心認為,在經濟企穩回升、房地產調控日趨市場化的背景下,行業信心逐步回升,房地產行業開發投資力度明顯加大。

   克而瑞研究中心副總經理林波分析稱,今年一季度"國五條"的政策末班車效應使全國房地產市場交易量不斷刷新成交紀錄,多數城市成交量達到3年以來最高水 平;二季度樓市成交量仍延續高漲趨勢;三季度各大城市"地王"頻出,廣州、深圳等部分城市預售證松綁等因素疊加,在一定程度上也促進瞭商品住宅的成交。

  與此同時,隨著樓市的逐漸回暖,房企銷售已呈現"量價齊升"態勢。尤其是近日以來,"地王"頻現,土地市場成交火爆,更令房價上漲預期不斷增強。

  業內人士指出,前三個季度,樓市銷量可觀使房地產企業拿地的底氣愈足。根據CRIC系統監測顯示,綠城、萬科及恒大的熱銷項目平均每月均價漲幅約7%,相對年初均價漲幅平均達到26.7%,且項目持續熱銷,均價保持穩步增長。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,目前開發商亟待"補庫存",再加上手中"不差錢",在樂觀預期下必然加大土地儲備和開發力度,市場需求增加,尤其是優質地塊的供應偏少,也導致開發商之間爭奪土地資源更為激烈。

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  中國國傢統計局18日發佈"2013年1-9月份全國房地產開發和銷售情況"顯示,在經濟企穩回升、房地產調控日趨市場化的背景下,房地產行業信心逐步回升,開發投資力度明顯加大。

  企業方面,隨著樓市的逐漸回暖,前9月,多數標桿房企銷售金額和面積均同比上升,行業龍頭企業萬科、綠地、保利、中海以及恒大的表現非常突出。

  國傢統計局數據顯示,1-9月份,房地產開發企業土地購置面積25167萬平方米,同比下降3.3%;但土地成交價款增長14.6%,達6082億元,增速較去年提高9.4個百分點。

  數據同時顯示,1-9月份,房地產開發企業到位資金87828億元,同比增長28.7%,增速比1-8月份回落0.2個百分點。

  國傢統計局數據顯示,2013年1-9月份,全國房地產開發投資61120億元,同比名義增長19.7%,增速比1-8月份提高0.4個百分點。其中,住宅投資41979億元,增長19.5%,增速提高0.3個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%。

內容來自sina新聞

  臨近年底,銀行信貸及公積金貸款的發放可能趨緊,首套房的優惠利率也可能會暫停,因此第四季度的住宅銷量可能不如前三季度。

  易居(中國)執行總裁丁祖昱表示,房價的繼續上漲也將阻礙剛需入市。"房價持續上漲將繼續提高剛需購房門檻,相對於改善型需求和投資需求而言,剛需群體對價格的敏感度更高,其釋放空間有限。"

   2013年1-9月份,全國商品房銷售面積84383萬平方米,同比增長23.3%,增速比1-8月份回落0.1個百分點,住宅銷售面積增長 23.9%。商品房銷售額54028億元,增長33.9%,增速比1-8月份回落0.5個百分點;其中,住宅銷售額增長34.5%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08502458039.shtml

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