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偉業我愛我傢集團控股公司副總裁 胡景暉

  李薊:抑制房價過高走勢源頭在於控制面粉價格

內容來自sina新聞

  胡景暉:在交易環節征稅難抑房價反而加重購房人負擔

  嘉賓精彩言論:

  春季房展,新浪樂居聯合北京晚報特別邀請樓市業內人士、操盤手開發商代表綠地集團京津事業部營銷總監李薊、對新房二手房市場都深有研究的偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉以及新浪樂居北京公司主編務名楊做客《京版細則落地,房價是漲是跌》論壇,大話調控時代樓市房價何去何從。

  一面是成交量大漲,需求外溢,一面是政策史無前例的嚴格,當前的樓市形成一對矛盾。

  本次論壇實錄:

新浪樂居春季房展會首場論壇現場

  主持人:李總,您覺得源頭指的是什麼?



  主持人:首先非常感謝各位光臨新浪樂居北京房展會的首場論壇,也歡迎三位嘉賓的到來。

  在北京細則執行首日新浪樂居編輯全部出動,實地走訪瞭北京目前在售的46個樓盤項目,以及24傢中介門店發現,此次國五條對二手房市場的影響效果顯著,但是對新房市場方面的影響還暫未發酵。各位覺得,新國五條的哪條舉措對後市影響最大,為什麼?



  務名楊:政府需進一步完善政策以恢復樓市理性發展

  胡景暉:北京市今年的房地產調控,跟2012年一樣,是設定瞭調控目標的,新建商品房的價格同比2012年要保持穩定,這個基調定的是比較明確的,除此之外,當然在新房這方面有預設土地,比較嚴格的是對於20%的個人所得稅的征收是比較嚴格的。除此之外,北京比較有特色的一點是在全國唯一的規定瞭所謂京籍單身人士隻能購買和持有一套房產的規定,這個在全國都是很罕見的,可能跟前一段時間有些傢庭為瞭規避限購措施,假離婚等等有一定的關系。包括我們看到前一段時間還提高瞭二套房貸的商業貸款和公積金的首付比例,這個對市場的影響和沖擊也會相對比較大一些。



綠地集團京津事業部營銷總監 李薊

  李薊:北京國五條的政策制定得在全國來看還是比較嚴厲的,一個是京籍單身人士隻能購一套房,這一條我覺得問題比較大。第二個是首付款比例的提高,對於普通消費者人群來講,他的壓力也會比較大。但是能不能抑制住房價的一種所謂的比較高走的趨勢,關鍵還是要看源頭,怎麼樣來進行源頭把控的問題,如果源頭能把控住得話,還是比較有希望的。就是面粉和面包的關系,如果面粉很貴,面包比面粉還便宜的話,恐怕就算是抑制,也是一種短期性的。

樂居春季房展會首場論壇京版細則落地 房價是漲是跌

  李薊:不能明說,大傢應該聽得懂。

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本文導航

  • 樂居聯合北晚春季房展會論壇
  • 目前對消費者來講是比較好的購房時機
  • 新房定價接受政府指導難擋房價上漲


新聞來源http://bj.house.sina.房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件com.cn/2013-04-11/15092067929.shtml
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