201701101805網路購物 評價零度智控Dobby自拍空拍無人機(單電版)



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中國時報【周思宇╱台北報導】

為遏止惡房東「張淑晶事件」重演,內政部新修正房屋租賃新制,將於明年元旦上路,明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅,也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項,如契約有違反相關規定,最高可處30萬元罰鍰。

不得限制房客申報租金

內政部地政司副司長施明賜昨表示,為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛,內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」,明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依據新版定型化契約,「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。

契約載明修繕責任歸屬

施明賜說,契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等,要由出租人或承租人負擔,在契約中都可勾選。

租屋常見糾紛中,常因房客申報租賃費用,房東因而增加房租。施明賜強調,此規定是無效的,承租人可以拒絕簽約,或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費,須依照契約內容旅行業務。

至於提早退租衍生的糾紛,施明賜提醒,租賃雙方若有約定可提前退租,一方要終止租約時,必須至少1個月前提醒對方,如無依規定通知對方,可處1個月房租之違約金;如果雙方未事前約定,在無法律規定下,可自行訂定違約金,但金額不能超過1個月。

契約如違法最高罰30萬

內政部表示,如果房東沒有符合新規定的契人氣約內容,房客可以要求房東修改或拒絕簽約,或向地方政府地政局處加以檢舉,如無改正,依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元;如有消費糾紛,可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

內政部指出,本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定,承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途,限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用,則不適用新公告版本規定。

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(中央社記者楊明珠東京28日專電)日劇「月薪嬌妻」片尾曲「戀」搭配的舞蹈「戀舞」,網路上點閱次數已突破3800萬次,人氣爆紅,連「冰上王子」花式滑冰明星選手羽生結弦也迷上「戀舞」。

日本花式滑冰選手織田信成今天在他個人的推特上傳與羽生結弦等跳「戀舞」的影片,上傳20分鐘後,就獲得1萬次按讚,上傳1個小時,突破3萬5000次按讚。

影片中,可看到羽生與織田跳得很投入,花式滑冰選手田中刑事與花式滑冰女子選手宮原知子在一旁配合跳舞的模樣。

影片上傳後,有網友留言寫:「羽生,你模仿得一模一樣,這樣好嗎?」、「結弦太會跳了!舞姿曼妙、使勁過頭!」、「跳得太棒了!讓人大開眼界!」

日本女星新垣結衣主演的日劇「月薪嬌妻」,日本的劇名原意是「逃避雖可恥但有用」,是漫畫家海野津波創作的作品。

以男主角星野源所主唱的「戀」一曲,編成「戀舞」,現在片尾曲已成日本的國民歌曲,片尾曲舞蹈「戀舞」,是由戲中大部分演員一起出來跳舞的影片,因女主角新垣超萌的舞姿,舞蹈爆紅,被喻為繼洗腦神曲「PPAP」之後,讓人想模仿的舞蹈,網路上已有多種版本出現。

「戀舞」是由負責里約奧運閉幕典禮日本表演的編舞老師MIKIKO所指導,MIKIKO也是指導3人組女子電音團體「Perfume」舞蹈的老師。

日本TBS晨間資訊節目曾探討「戀舞」爆紅的原因,包括看到新垣(暱稱Gakki)跳得很可愛,很多人都想自己練舞也會跳。舞蹈是中小學的必修課,喜愛跳舞的人增多,而且戀舞是可以和大家同歡共舞的。

這資訊節目還播出羽生邊走,手邊比畫,嘴巴還唱著歌的模樣,很多人猜羽生應該迷上「戀舞」了。

「月薪嬌妻」的劇情是描寫研究所臨床心理系畢業的女主角森山美栗(新垣結衣飾)求職碰壁,經父親介紹,到父親的前任部下津崎平匡(星野源飾)家當派遣幫傭。津崎是個認真的IT公司上班族,平時不流露出真感情,但見森山坦率真誠,漸生好感。而森山也對津崎提出「契約婚」,兩人開始同居。1051128

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