201612180220房貸2胎年息6趴 房貸2胎年息6趴 房產稅負增長 4月地方財收增幅仍超10%_0

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內容來自sina新聞

民間二胎設定資料房產稅負增長 4月地方財收增幅仍超10%



  從2012年6月開始一度拉高地方稅收收入的房地產行業,今年開始趨冷。財政部12日發佈4月份公共財政數據,與房地產交易相關的幾項稅種均漲勢不再,房地產營業稅和企業所得稅分別同比下降4.2%、3.1%。

  財政部表示,與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。

  房產稅負增長

  房地產相關稅收漲勢不再

  盡管與房地產交易相關的幾個稅種表現不佳,但4月地方財政本級收入2.62萬億元,仍實現11.3%的增長。與土地相關的地方小稅種增長顯著。

  財政部公佈的數據還顯示,今年前4個月,全國財政收入4.75萬億元,比去年同期增加4042億元,增長9.3%。其中,中央財政收入2.14萬億元,同比增長7%,扣除去年同期基數低(-0.8%)因素增長約5%。

  與去年動輒高達30%的增速相比,4月與房地產交易相關的幾項稅收漲勢不再。財政部將此歸結為"受近期商品房銷售額下降影響"。根據國傢統計局的數據,今年1~3月份,商品房銷售面積20111萬平方米,同比下降3.8%。

  當月財政數據顯示,營業稅1739億元,同比增長6.6%,但去年為營業稅貢獻突出的房地產營業稅出現下降,降幅4.2%。

  根據財政部每月的公開數據,上一次房地產營業稅出現同比下降是在2012年5月,同比下降6.9%,而2012年開年受到房地產調控政策影響,房地產營業稅一直呈現同比下降態勢,前兩個月降幅為22.7%,3月、4月的降幅為17.5%、15.4%,但6月份,這一趨勢改變,房地產營業稅同比重現增長,增幅23.5%,此後增幅不斷擴大,在當年10月、11月均超過50%的增幅,全年同比增長11.6%,收入4051億元。

  去年,隨著房地產行業交易增加,一度助推地方收入增長顯著,官方也多次提到房地產行業交易增長對地方稅收收入的拉動作用。

  盡管去年的房地產營業稅收的數據不完整,但從另一個與房地產交易相關的稅種契稅中可見,除瞭2013年7月份,契稅收入的同比增幅均在30%左右,其中有9個月超過30%,去年同比增長33.8%。

  今年以來,房地產相關的營業稅、企業所得稅和契稅等稅種均出現增幅收窄趨勢,4月更落至負增長。財政部最新數據顯示,今年前兩個月房地產營業稅同比增長13.2%,3月份,漲幅收窄至增5.5%。

  稅收持平去年均值

  今年4月份,契稅收入319億元,同比增長1.2%。在今年前兩個月,契稅收入621億元,同比增長27.5%。

  但從稅收數額來看,依然基本與去年的平均值持平。4月房地產營業稅收入443億元,今年3月份為545億元,前兩個月則收入980億元,去年全年收入5411億元,平均每月451億元。契稅方面,4月份收入319億元,前兩個月621億元,去年全年3844億元,平均每月320億元。

  巴克萊首席中國經濟學傢常健在最新一期研報中表示,觀察中國房地產市場的下行風險,發現投資增長下降5%會使中國GDP增長放緩50個基點。對此,巴克萊做出基本預測,房地產泡沫將會在2014到2015年有緩慢的收縮。

  "提前而強烈的回縮使我們對2015年GDP增長的預期下降瞭20個基點,僅為7.2%。"上述研報表示。

  盡管房地產交易拖累相關稅收增幅放緩,但地方財政仍實現瞭超過10%的增長,即便在去年房地產交易火爆的影響下,地方財政本級收入全年同比增長為12.9%。

  4月財政數據顯示,地方小稅種中,土地增值稅同比增長24%,城鎮土地使用稅同比增長16.9%。此外,在營改增尚未推至建築安裝、房地產以及金融業之前,除瞭中央企業所繳的營業稅外,其餘地方企業所繳的營業稅仍全部留成地方。受投資增長速度等影響,建築業營業稅260億元,增長10.7%;金融業營業稅741億元,增長19.6%,保持穩定增長。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08162729660.shtml

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