201612180214房屋二胎借款準備資料 房屋二胎借款準備資料 佛山老城區改造有初步構想

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限公司法人

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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內容來自sina新聞

佛山老城區改造有初步構想





  文/圖記者陳傢源

  通訊員楊曉瑜

  筷子路成婚慶街,松風路成書畫街,錦華路成眼鏡鐘表特色街......也許不久後, 佛山老城區將呈現此番景象。昨日,"兩代表一委員"關於佛山老城區保護和活化利用專題民意征詢工作動員大會召開,會上首度公佈專傢對佛山老城區"一軸四 區"方案的初步設想,如恢復汾流古渡,復建瓊花會館和瓊花水埠等。

  針對市民關心的拆遷情況、交通疏導及老字號引進等問題,記者也一一進行追問。據瞭解,此次"兩代表一委員"意見征集將持續至明年1月20日,屆時所收集到的意見將匯總至"兩代表一委員"工作室,為老城區改造整體規劃的敲定提供錦囊妙計。

  民居"不會大拆" 筷子路將成婚慶街

  初步構想



  一軸:升平路、筷子路、筷子路建婚慶特色街

  升平路和筷子路作為軸線貫穿整個片區,把各個功能區串聯成整體。專傢建議,升平路復建部分古鎮知名茶樓,引入本地及外來老字號進駐經營。北段結合汾江旅 遊風貌區,營造出古鎮汾河沿岸景美風清、人舟如鯽的繁華景象。南段則結合特色休閑街區一並考慮創意工藝、民間工藝作坊進駐。

  筷子路則可更新原有騎樓建築,由於筷子有"快得子"之意,古時佛山人結婚都會到筷子路走一趟,專傢建議將筷子路建成婚慶特色街,同時引入相關刺繡、服飾、禮餅等行業,周邊區域配套,形成婚慶專業市場。

  會館文化區:更新升平郵局

  市文體旅遊局副局長劉芳介紹,會館文化區原有江西會館、楚南會館、山陜會館、福建會館、銀行會館、煙行會管、顏料行會館、綢緞行會館、佈行會館、蘇扇行 會館等10多個地域、行業會館。專傢建議復建部分會館,同時更新現有的升平郵局(佛山最早的郵電局)、秀麗儲蓄所等古舊建築,並適當引入各地特產進駐。

  汾江旅遊風貌區:恢復清代八景汾流古渡

  汾江旅遊風貌區由升平路南段與南堤路、富民路汾寧路構成,該區是古鎮佛山明清時期商業最發達什麼是房貸二胎的地區。

  專傢建議,一方面可恢復使用佛山清代八景名城汾流古渡,同時保留原有的騎樓建築,復建正埠碼頭、忠義牌坊、廣州府稅館、清平戲院、十五街水龍公所等建築,並在河上增設粵劇紅船、紫洞花艇、內河客、貨船等各式船艇。

  專傢還建議,該區的東面即大基尾是瓊花會館和瓊花水埠的舊址,可在人民橋南岸擇址復建瓊花會館和瓊花水埠,重現"梨園歌舞賽繁華,一帶紅船泊晚沙"的美景。

  追問



  老城區民居會拆遷嗎?



  答:不會大拆。

  老城區改造,是否會將區域內的民居拆遷?禪城區發改規劃局副局長陳智剛稱"不會大拆",但老城區內一些上世紀80、90年代建的多層建築,如對老城區風貌造成較大影響,則在有條件有可能的情況下會將其拆除。

  既然不會大拆,那如何將民居與老城區改造結合起來?陳智剛表示,初步建議是參照上海田子坊和廈門曾厝垵的改造做法,即政府提供一些政策,讓原住民進行自發改造。如允許改變民居的使用功能,將民居改造成門面等,"但改成什麼以及立面裝修風格仍需接受政府指導。"

  特色街聚集,交通怎解決?



  答:外圍建停車場。

  記者留意到,根據專傢提出的初步建議,老城區內將有望建成書畫一條街、眼鏡鐘表特色街、婚慶街等特色街巷,如此一來將大大帶旺老城區的人氣,那麼交通問題該如何解決呢?

  陳智剛回應稱,目前初步設想是在外圍道路上增設幾個停車場,以減少私傢車進入核心區域,並在停車場處設一些公交接駁線,鼓勵市民和遊客搭乘公交進入老城 區。同時,老城區內的部分街巷也將進行提升改造,"讓遊客和市民行走起來更舒適。"至於是否會設步行街,陳智剛稱暫無此設想,"本來老城區交通就比較擁 堵,如再設步行街將增大交通壓力。"

  如何吸引老字號?



  答:留足住宅區

  老城區改造後,是否會引進老 字號?陳智剛表示肯定,"我贊成要保留一些老字號,關鍵是如何吸引老字號進駐。"此前佛山"大可以"老板梁燕娟在老城區改造座談會上曾提出,老字號不應脫 離居民和商貿圈,如果僅依靠遊客"幫襯",老字號很難經營下去,畢竟人少鋪租高,她認為老字號的市場仍是本地街坊。

  對此陳智剛表示"很有感觸","我專門取消瞭原本規劃中對商業住宅比例的調控,甚至會提高住宅的比例,即保留多一些原住民。"他認為,吸引老字號不可能光靠政府補貼,"這是不健康的,還是要以市場需求為基礎。"

 特色休閑區:建書畫一條街 眼鏡鐘表特色街

  特色休閑街區結合松風路、永安路、錦華路改造一並考慮,引入創意工藝、民間工藝作坊進駐。專傢提議,松風路可結合梁園擴建以及梁園書畫院建設,建成書畫一條街;錦華路建成眼鏡鐘表特色街,而永安路則可利用東方廣場商業城的現代商業氛圍進行錯位發展。

  商業配套區范圍較小,主要集中在公正路與福祿路之間的區域。該區域毗鄰東方廣場,專傢建議可結合筷子路婚慶特色經營,引入相關配套行業進駐,並進行特色小商品經營。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09093836448.shtml

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