201607081750二胎代書 二胎代書 戴德梁行亞太地區的物業投資版圖

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

戴德梁行亞太地區的物業投資版圖

  今年第二季度亞太區商用物業投資市場(撇除土地交易)的投資額達到254億美元,較第一季度上升瞭9%,亦與2013年第二季度的水平相當。今年上半年兩個季度合計,亞太區內錄得的投資額達到488億美元,較去年同期上升3%。以下我們將聚焦於4個國傢及地區,以探討其在今年第二季度的投資情況,展示一幅生機勃勃的亞太地區投資版圖。

  1. 澳大利亞

  投資額:資額按季增加一倍,至82億美元

  主項目:加拿大退休金計劃投資局(CPPIB)與澳大利亞Dexus房地產集團合作收購辦公室基金Commonwealth Property Office Fund(CPA)

  2. 大中華區

  投資額:按季大增66%,按年則增加瞭45%

  中國大陸的物業投資額按季增長32%,至30億美元

  香港的物業投資額按季增長133%,至22億美元

  臺灣的物業投資額按季增長140%,至4億美元

  主要項目:北京朝陽區混合用途項目盈科中心易主

  數幢位於香港九龍東商業區的寫字樓物業整幢出售

 3.日本

  投資額:按季下跌瞭46%,至66億美元,按年跌幅為27%

  主要項目:本季度整體投資活動趨緩,故無特別矚目的項目交易

  4. 韓國

  投資額:急增至20億美元,是第一季度的3倍

  主項目:阿塞拜疆國傢石油基金以及香港的基匯資本在韓國的投資交易

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/10562865390.shtml
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