201607080908房屋二胎利息怎麼算 房屋二胎利息怎麼算 富力盛悅居商業地產投資講座成功舉辦

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

富力盛悅居商業地產投資講座成功舉辦

  新浪樂居訊 5月12日,由新浪樂居特約專業購房導師馮國亮主講的商業地產投資講座在富力盛悅居商業VIVA順利舉行,講座以"樓市形勢與商業不動產投資之道"為主題,吸引瞭眾多有投資置業需求的購房人到場參與。

  五一期間媒體廣泛報道的"黃金大媽"事件凸顯瞭中國普通百姓旺盛的投資需求,在講座中,馮國亮援引數據表示,1990年我國貨幣總量為1.53萬億,2013年則高達103億元,貨幣超發嚴重,當前中國正處於泡沫化生存的階段,必須置業理財。

  "和國外市場不同,中國股市現狀是機構化博弈,小股民獲利很難,所以在中國,人的一生買對幾套房子就行瞭。"馮國亮稱,由於中國特殊的投資環境,買房才是真正保值增值的最佳途徑。

  然而在當前樓市深度調控的大背景下,尤其是隨著京版國五條細則的落地,整個房地產行業市場受到政策沖擊,而住宅市場受到的影響更甚,在限價、限購、限貸以及稅收從嚴等多種行政手段的加碼下,投資商業地產則在特殊的政策背景下獲得青睞。

  馮國亮表示,隨著我國房地產行業的逐漸成熟,住房市場將由投資投機轉向消費,而主導過渡商用服務與休閑旅遊地產的時代已經來臨。而伴隨著新型城鎮化的發展,我國房地產行業還將有20年的快速發展時期。

  據瞭解,隨著我國人均GDP超過一萬美元的城市已超過26個,我國發展商業地產已具有經濟基礎,而對商業地產的需求也日益高漲,各地 CBD商務圈逐漸形成,北京作為首都,匯集王府井、CBD、燕莎等東部區域商圈;西單、金融街等西部區域商圈;中關村商圈則為北部區域的代表。而富力盛悅居VIVA (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)則致力打造集餐飲、娛樂、休閑、生活配套於一體的新城南商圈,地處南四環畔、國貿正南、地鐵亦莊線旁(西400米)。交通便利、房企紮堆、新盤雲集、消費力支撐得天獨厚。  

  盛悅居VIVA采用下沉式廣場、融合浪漫法式風情,業態佈局合理,著力餐飲服飾,匯集全方位需求,見證舊宮商圈地標綜合體盛勢起航。  

活動當天,現場還邀請參加富力"我心中的城市"全國攝影大賽優秀作品作者分享參賽心得,並將照片貼在瞭照片墻上。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/09422192446.shtml
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