201612191507丙種建地怎麼貸款比較會過件 房貸2胎利息貸款全省皆可處理 哪裡可以借錢

  • 留學貸款 利率
  • 各家銀行二胎房貸年息任何問題免費諮詢
  • 銀行二胎借貸缺錢急用哪裡借錢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

在去庫存主調不變下 業內建議 保守目標

??在多位業內人士看來,2015年各房企制定銷售目標,要充分考慮到2014年房地產行業變化的格局以及2014年企業完成目標的情況,定得保守點是沒錯的。

??去庫存仍是主基調

??據合富輝煌監測,自去年8月份以來,隨著各地爭相取消或放松限購政策,全國樓市開始從低谷回升,加之四季度信貸政策放松,18個重點城市周均住宅成交攀升至360萬平方米以上水平,為近年高位。雖然各地成交明顯好轉,但由於新增供應量大,主要城市商品住宅存量繼續處於歷史高位,從消化周期看,當前主要城市庫存消化周期仍維持在18個月水平,較峰值期降幅不大。“因此2015年去庫存仍是主基調,”合富輝煌分析人士指出,樓市供需失衡的基本面預計仍然不能被打破。

??同策咨詢研究部數據顯示,2004年-2013年,近十年全國商品住宅銷售金額復合增長率為25.7%、銷售面積復合增長率為14.7%,而從近五年來看,2009年-2013年,全國商品住宅銷售金額復合增長率為15.2%、銷售面積復合增長率為7.7%,樓市進入下半場以來行業增速開始下滑,這種趨勢已經比較明顯。而近五年來,國內TOP20房企,住宅銷售金額和銷售面積復合增長率為29.9%、22.7%,明顯快於同期全國的增速,這一定程度上會導致行業庫存繼續增加,同時,如果房企繼續沿用原有慣性增長的思路將導致企業運營風險增加。

??建議參考所在梯隊平均值

??克而瑞信息集團董事長丁祖昱分析,去年大型房企的業績增長還算不錯,但隨著規模的不斷擴大,未來的提升空間會越來越小。所以房企制定2015年銷售目標時可以選擇所在梯隊業績的平均值作參考。對於千億企業,2015年銷售目標可以在2014年的基礎上上調10%左右。300億至800億元規模的企業,把增長目標定在20%左右是可行的。300億元規模以下的企業,可以將目標定在30%至50%之間。他認為,綠地按照0-5%增長,萬科應該按10%的增長,萬達(地產+文旅)按20%的增長制定今年的銷售目標,三傢都定在2400億-2500億元,相對會更有把握。

??中原集團專題研究部研究總監劉淵表示,每個房企自身所處的發展階段不同,所具備的優劣勢也不同,但是大前提都應該認識到當前的市場形勢。雖然去年底政策有所放松,成交量有所上升,但是今年1月份又轉向走低,預計今年的成交量要達到去年的水平尚需要其他政策的支撐,因此,各大房企不應該太樂觀。“當前市場產品越來越精銳化,競爭也越來越大,如果有信心將產品做得比其他開發商更好,才應該有足夠的底氣來大幅增長銷售業績。”劉淵指出。

??觀點

二胎借貸風險利率多少免費諮詢試算

??樓市下半場市場環境已經發生瞭實質性變化,對於規模的強調,龍頭房企和中小房企應該以不同的態度應對。實際上,綠地集團董事長張玉良在談及今年銷售計劃時表態已經不在乎規模,不是刻意要做到某個數字。眾所周知,房企已經過瞭單純追逐規模年代最早出自萬科總裁鬱亮之口。在去年,多次被問及萬科和綠地老大之爭的問題時,鬱亮每每也以房地產行業已經進入下半場,不再以規模論英雄的觀點回如何向銀行借錢應。對此,張玉良表示瞭認同,雖然其在業績發佈會上制定瞭綠地未來五年的發展計劃,力爭進入世界100強,做到8000億元的規模。但是他同時也強調,“不是刻意要做到8000億,而是做到100強的時候,我們認為一定是要有8000億的規模。”

??龍頭房企正逐漸淡化規模 VS 中小房企追逐規模相當有必要

??克而瑞研究中心人士分析指出,對於多數小型房企而言,可以預見未來的市場空間會被進一步擠壓,企業間的項目資源、資金資源整合加快。排名靠後的中小企業要實現趕超,必須保持較快的增速。並且,對於中小企業而言,快速擴張可以迅速增強企業實力並提升企業品牌價值。企業在上規模後,相應品牌知名度會不斷提升,這對於融資方面也有利於渠道的拓寬,能夠有效地改善企業資金鏈條方面的緊張程度,使得財務保持穩健狀態;同時較高的品牌知名度也有利於產品的去化,進一步促進企業的高周轉。越秀地產副總經理朱晨日前在接受媒體采訪時就表示,未來3-5年,越秀的目標是成為500億房企。同時,他表示,規模如果過小,就可能喪失話語權和競爭優勢,適度做大規模是必要的。對於中小房企而言,對規模的追逐還是有相當的必要性,丁祖昱總結道。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/06395966695857255661918.shtml

    房屋貸款 首購高雄房屋二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢土地二胎?新竹利率多少免費諮詢試算房貸二胎是什麼怎麼貸款比較會過件丙種建地怎麼貸款比較會過件承做房貸二胎銀行年息貸款全省皆可處理建地 容積率貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房屋貸款 首購高雄房屋二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢土地二胎?新竹利率多少免費諮詢試算房貸二胎是什麼怎麼貸款比較會過件丙種建地怎麼貸款比較會過件承做房貸二胎銀行年息貸款全省皆可處理建地 容積率貸款全省皆可處理
    房屋貸款 首購高雄房屋二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢土地二胎?新竹利率多少免費諮詢試算房貸二胎是什麼怎麼貸款比較會過件丙種建地怎麼貸款比較會過件承做房貸二胎銀行年息貸款全省皆可處理建地 容積率貸款全省皆可處理

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite