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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

阿蓮區二胎房貸是什麼意思山東35個高速路段易發團霧 多靠近水面地勢低

內容來自hexun新聞

兩大原因造成事故多發東青高速經常發生交通事故,去年9月15日,一吉林籍重型半掛牽引車與一浙江籍危化品運輸車發生刮擦,致使浙江籍運輸車所載液化氣泄漏起火燃燒,導致正在高速公路上行駛的4輛車起火燃燒。東營公安交警支隊高速大隊二中隊中隊長蓋學真介紹,民警在常年執勤過程中總結出瞭東青高速上兩大事故高發路段。東青高速東營南收費站至丁莊鎮北側路段經常發生交通事故,26日發生的連環相撞事故發生地就位於此路段內。另外一個路段是丁莊鎮以南與230省道並行的路段,也經常發生交通事故。“這兩個路段都很特殊。”蓋學真說,東青高速東營南收費站至丁莊鎮北側路段兩側都是坑窪濕地,春秋兩季時很容易形成團霧,導致車主視線受阻。東青高速丁莊鎮以南路段則與230省道並行,車主行車時容易產生錯覺,將兩條道路錯當成一條,面對來車時一慌亂就會發生交通事故。東營公安交警支隊高速大隊谷文國提醒,車主在行駛到這兩個路段時應該格外謹慎。車道變窄限速變低許多車輛不習慣東青高速監控指揮中心主任楊素玲介紹,東青高速公路是2000年正式通車的,是貫穿東營市南北和青州市的交通大動脈,同時也是長深高速(600548,股吧)公路和榮烏高速公路的一段。由於交通位置重要,東青高速公路的車流量非常大。“高速公路滿足不瞭行駛需求。”東營市公安交警支隊通訊科民警畢玉民介紹,東青高速公路按照雙向四車道高速公路標準建設,目前限速每小時100公裡。而其他高速都是雙向六車道,限速為每小時120公裡。“問題就出在這裡瞭。”蓋學真說,車道變窄、限速變低,如果車主不知情,從其他高速過來後不改變車速,很容易發生交通事故。而且從青州服務區到東營服務區近70公裡距離內沒有服務區,從此經過的大貨車又多,車主不能停車休息,很容易疲勞駕駛。如果車主存在僥幸心理,強行停在路邊休息,車輛會占去兩條車道中的半條,很容易發生事故。春夏之交,山東省沿海多霧,團霧更是影響高速路通行、引發交通事故的一大主因。本報匯總高速公路35處靠近水面或者地勢低窪易發團霧路段,駕駛員駕車通過這些地方時要格外小心。團霧是霧的一種,是受局部地區微氣候環境的影響,在霧中數十米到上百米的局部范圍內,出現的霧氣更“濃”、能見度更低的霧。團霧能見度一般隻有十至二十米,大的覆蓋面積約五公裡,小的團霧僅有一公裡,團霧預測預報難、區域性強,容易造成重大交通事故。由於團霧與局部小氣候環境關系密切,而高速公路路面白天溫度較高,晝夜溫差大,更有利於團霧形成。此外公路附近排放污染物顆粒,如秋季秸稈焚燒、工業粉塵污染、汽車尾氣排放等,使空氣中微小顆粒增加,有利於形成團霧。團霧往往是局部性濃霧,可見度很低。車輛駛入後,司機會在短時間內視線受阻,無法減速甚至盲目減速都容易釀成事故。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-30/163497747.html

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