201703250117鳥松區土地貸款率利最低銀行 民間二胎利率年息任何問題免費諮詢 二胎銀行業務貸款全省皆可處理

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

本報記者 李香才上周全國水泥價格繼續保持上漲的態勢,不過漲幅較此前幾周明顯縮窄。機構普遍認為,在需求狀況沒有明顯好轉的情況下,此前漲價多是因為大企業協同停窯限產。部分區域價格上調後需求支撐不足,再加上其他區域低價水泥的沖擊,年內水泥價格繼續上漲存在一定壓力。企業提價落實難上周全國水泥價格延續小幅攀升,環比上漲0.2%。價格上漲的區域主要是湖北鄂東地區,低標號水泥價格上調30元/噸,其次江西萍鄉和安徽馬鞍山出現10-20元/噸補漲,華東地區多以平穩為主。庫存方面,全國水泥庫容比為66.22%,環比回升0.49個百分點;熟料庫容比為65.08%,環比上升1.07個百分點。具體來看,華東市場方面,上海繼續保持平穩,本地企業發貨稍顯不暢。江蘇南京價格上調未能成功,主要由於低價水泥進入。浙江杭州價格擬上調30元/噸也未能完全執行,市場實際成交上調10-15元/噸,並且企業庫存有所上升。整體來看,長三角提價11月中旬或將結束,在需求無明顯增加的情況下,主導企業將每月擇時限產維護現有價格。上周中南水泥價格走高,湖北鄂東高、低標號分別上調50元/噸和30元/噸,不過執行情況仍須觀察。珠三角價格保持穩定,個別企業小幅下調,廣東廣英水泥下調5-10元/噸。近期企業庫存均有上升,平均達50%-60%。未來在本地停產生產線復工和外來熟料進入的影響下,熟料價格或將回落,水泥價格或將在大企業維護下穩定到11月底。尚待需求回暖統計數據顯示,10月當月水泥產量為2.1億噸,同比增長11.5%,環比增長0.19%。1-10月份累計水泥產量18億噸,同比增長6.7%,歷史上10月平均環比增速為0.7%。今年前10個月鐵路投資繼續反彈,地產基本持平。從到位資金情況看,1-10月,到位資金325964億元,同比增長18.6%,增速比1-9月份提高0.4個百分點。對於水泥價格後期的走勢,多傢機構表示出謹慎態度。東北證券(000686,股吧)分析師解文傑認為,從上周水泥企業提價情況來看,前期價格計劃上調的地區水泥價格上調幅度很多不達預期,說明在整體需求狀況沒有明顯好轉的情況下,價格更多體現在大企業協同方面的努力。而部分區域在價格上調一定幅度後也會面臨其他區域低價水泥的競爭狀況,後續水泥價格繼續上漲存在一定壓力。整體來看,由於前期旺季需求和企業協同帶來的量價推動,華東區域和中南區域水泥企業四季度盈利改善程度較為明顯。但目前水泥行業產能過剩情況相對嚴重,行業未來依然要面臨較長的“去產能化”過程。東北證券比較看好新增產能壓力較小的華東地區以及基建投資相對傾斜的西部地區。國信證券分析師邱波認為,隨著四季度水泥價台東縣短期貸款格提升接近尾聲,水泥股反彈空間將主要取決於近期政策刺激因素;未來水泥股趨勢性上漲行情仍需行業供需關系改善來支持。如果前期政府公佈的一系列利好水泥需求的政策能夠得到落實,水泥需求有望於今年底或明年初回暖,行業盈利有望環比改善。目前,新開工基建項目依然較少,不過很多此前停工的項目陸續復工,臨近年底趕工期效應也帶來水泥的季節性回暖。明年水泥需求的增長取決於此前審批項目資金的落實情況。

動力不足 水泥價格漲幅趨緩

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-13/147919967.html

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